Menu

Hoeveel bieden in Utrecht?

Update 15 mei 2024

Welk bod doen? Huizenmarkt in Utrecht barst al weer uit zijn voegen. Als u zich afvraagt hoeveel u moet bieden in Utrecht dan loop je tegen diverse problemen aan. In 2024 is er in de wijk “Dichterswijk” te Utrecht bijna € 129.000 overboden op een woning met een vraagprijs van iets meer dan 6 ton. Ik zie zelfs iets langer geleden dat er in Utrecht € 170.000,- hoger geboden is dan de vraagprijs. Utrecht Oost op een woning met vraagprijs iets boven de € 550.000 ruim 165.000 overboden.  Ik schrijf deze blog om 3 redenen.

  1. Huizenzoekers uitleggen wat het gevaar is als je gaat overbieden in regio Utrecht
  2. Mogelijkheid om te overbieden zonder voorbehoud van financiering in regio Utrecht, Nieuwegein en Vianen zonder risico. U heeft geen risico middels onze verzekering.
  3. Gebruik maken van specialisten als aankoopmakelaar in Utrecht zodat je méér kans maakt.

Ik wil een indicatie wat ik moet bieden voor de volgende woning:

"*" geeft vereiste velden aan

Hidden


Alle velden gemarkeerd met een * zijn verplicht in te vullen.
Ik wil GRATIS het ‘Overbieden huis’ whitepaper ontvangen!
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Hoeveel bieden in Utrecht?

Hoeveel bieden in Utrecht?

Starters hoeveel hoger bieden in Utrecht?

Bent u starter en heeft u eigen geld maar zit u er steeds naast in de regio van Utrecht, Nieuwegein en Vianen. Wij kunnen u helpen met bieden zonder ontbindende voorwaarden zonder dat u risico loopt. Wij hebben een verzekering en hypotheek van een grote bank. Verzekering dekt uw financiële schade onder voorwaarden als u een afwijzing krijgt. Uiteraard moeten wij eerst alles checken voor dat u een huis gaat kopen in Utrecht. Weet dat u het bedrag dat u hoger bied dan de vraagprijs bijna geheel met eigen spaargeld moet betalen, ongeacht uw inkomen!

Overbieden in Utrecht sinds 2024 bedraagt ongeveer:

  1. 22% tot 30% op woningen tot € 400.000,-
  2. 25% tot 34% op woningen met vraagprijs vanaf € 450.000,-

Het gebeurd dat een woning lager in de markt gezet wordt.  Dat kan dus betekenen dat er een vertekend beeld is. Maar vermogen heeft u nodig om te kunnen overbieden in Utrecht. Heeft u te weinig eigen vermogen? Hoger bieden in Veenendaal is een stuk lager. Ook een bod doen in Nieuwegein of Vianen is lager dan in Utrecht. Onze verzekering van kopen zonder voorwaarden sleept je er doorheen. Bel ons voor meer info, 7 dagen per week. ☎️ 06-83944458.

In Utrecht veel hoger bieden dan vraagprijs

Houd er rekening mee dat u de kosten koper ook met eigen geld moet betalen. Hoger bieden in regio Utrecht betekend veel eigen geld nodig. Lexwonen onderzoekt taxatiewaarde, hoe hoger deze waarde des te minder eigen geld. Combinatie veilig bieden zonder voorwaarden en goedkope hypotheekadvies voor starters zijn wij sterk in.

€ 100.000,- eigen geld meestal voldoende in Utrecht

Wilt u samen een huis kopen in Utrecht en heeft u € 75.000,- spaargeld? Vergeet het maar. Zelfs met energielabel D en vraagprijs € 560.000 zal u € 140.000 tot € 180.000 moeten overbieden en geen voorbehoud van financiering in de koopakte laten zetten. Wel zal de taxatie een slordige € 40.000 tot € 80.000,- hoger liggen dan de vraagprijs waardoor u minder eigen geld nodig heeft. Het verschil tussen de taxatiewaarde en de aankoopsom moet u met eigen geld betalen, ondanks als u op inkomen méér kan lenen. Welk bod in Utrecht doen? Vraag ons.

Eind april 2024 is er op een woning € 137.000 hoger geboden dan de vraagprijs van € 595.000,-. Het bod van € 732.000 werd geaccepteerd, opmerkelijk genoeg werd taxatie € 730.000,-. Dat betekende dat deze klant weinig eigen geld nodig had.

De wijk Witte vrouwen Utrecht € 145.000 hoger bieden april 2024

Op 25 april is er op een woning in de wijk Witte vrouwen in Utrecht € 145.000 overboden. Taxatiewaarde lag wel hoger dan de vraagprijs waardoor je iets minder eigen geld nodig hebt. Per woning is dit anders en ook per week is dit anders. U kan zich voorstellen dat als er 47 bezichtigingen zijn dat er 46 verliezers zijn. Die verliezers gaan hoger bieden. Met onze verzekering tegen de risico’s van bieden zonder voorwaarden helpen wij 7 dagen per week onze klanten. Wij geven het goedkoopste hypotheekadvies in Nederland door de combinatie bieden zonder voorwaarden en financieren.

Voorbeeld van bieden in Utrecht en eigen geld

Voordat ik met een voorbeeld kom van april 2024 moet u dit weten! Stel u kan op uw inkomen € 600.000,- aan hypotheek krijgen. De vraagprijs bedraagt € 500.000,- van uw droomhuis. De taxatiewaarde bedraagt € 525.000,-. U doet een bod van € 625.000,- in Utrecht. U heeft dan € 100.000,- eigen geld nodig omdat u nooit méér hypotheek kan krijgen dan taxatiewaarde.

Wij gaan eerst kijken welke taxatieverwachting wij kunnen krijgen van diverse taxateurs. Stel dat u een taxatie van € 575.000,- kan krijgen dan heeft u slechts € 50.000,- eigen geld nodig. Alles moet in juiste volgorde gedaan worden zodat je weet wat je moet bieden in Utrecht of andere steden.

Taxatiewaarde volgt overboden bedrag in Utrecht

Het gebeurd steeds vaker in de regio Utrecht, Vianen en Nieuwegein dat de taxatiewaarde het bod volgt. Dus als een woning een vraagprijs heeft van € 595.000,- en er wordt € 732.000,- geboden dan is regelmatig de taxatiewaarde tussen de € 700.000.- en de € 730.000,-. Dat betekend dat u weinig eigen geld nodig heeft. Dit is echt afhankelijk van:

  • de locatie
  • energielabel
  • afwerking woning
  • belangstelling op aangeboden woning

Let op! De hypotheek moet passen op het inkomen en de taxatiewaarde. Is één van de twee bedragen lager dan is het laagste bedrag uw maximale hypotheek. Dus als je op inkomen € 550.000,- kan lenen en de taxatiewaarde bedraagt € 450.000,- dan is die € 450.000,- je maximale hypotheek. Bieden in Utrecht betekend vooraf weten welke richting het op gaat.

Als je met 2 personen niet kan kopen in Utrecht?

Is het niet mogelijk om met 2 inkomens te bieden en te kopen in Utrecht? Weet dat een huis kopen samen met ouders, vrienden of bekenden tot 4 personen mogelijk is. Overbieden in Utrecht gaat makkelijker als je met meerderen een huis koopt.

 

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen

Gezinshypotheek

Lees meer
Samen met ouders een huis kopen

Samen met ouders een huis kopen

Lees meer

Huis onder bod: Wat nu?

Lees meer
Call Now Button