Huis kopen zonder eigen geld

Huis kopen zonder eigen geld

🏠Wil je een huis kopen zonder eigen geld? Bij Lexwonen helpen wij starters en doorstromers met het kopen van een woning zónder spaargeld. Dankzij slimme hypotheekconstructies en de juiste kennis van de woningmarkt is het ook voor jou mogelijk om je droomhuis te kopen, zonder eigen inbreng.

✅ Is een huis kopen zonder eigen geld mogelijk?

Ja, het is mogelijk om een woning te kopen zonder spaargeld. De belangrijkste voorwaarden zijn:

• Je hebt een vast inkomen of voldoende inkomen als zelfstandige.

• De woning wordt (bij voorkeur) gekocht van ouders, familie of iemand die jou wil helpen.

• Er is sprake van voldoende overwaarde óf een schenking.

👉 Bij Lexwonen onderzoeken we alle mogelijkheden om de kosten koper en bijkomende kosten mee te financieren.

💡 Hoe werkt het kopen van een huis zonder eigen geld?

Als je een woning koopt, betaal je normaal gesproken kosten koper (k.k.) en eventueel een overbruggingshypotheek. Deze kosten zijn vaak niet mee te financieren in een reguliere hypotheek. Maar Lexwonen heeft oplossingen zoals:

• Schenking van ouders (tot €31.813 belastingvrij in 2025)

• Verkoop met prijsverlaging (familiehuis lager aankopen)

• Verhoogde marktwaarde door taxatie

• Financieren met overwaarde van verkoper (bij familie)

Wij zorgen voor een complete financiële én juridische begeleiding, inclusief taxatie, hypotheekaanvraag en koopakte.

📊 Voorbeeldsituatie: huis kopen zonder spaargeld

• Koopsom: €300.000

• Kosten koper: €9.000

• Totaal te financieren: €309.000

• Taxatiewaarde: €315.000

Omdat de taxatiewaarde hoger is dan de aankoopsom, kun je in dit geval mogelijk alles financieren, zónder eigen geld in te brengen. Wij zullen dus vooraf een gedegen onderzoek verrichten naar de marktwaarde van de woning. Lukt het niet om een woning te kopen zonder eigen geld? Kijk eens op de pagina: met ouders een huis kopen, dit kan met maximaal 4 personen. Hierdoor is er méér inkomen en méér spaargeld.

👨‍💼 Lexwonen regelt alles voor je

Wat wij voor je regelen:

• Gratis haalbaarheidstoets

• Taxateur, notaris en hypotheekadviseur

• Juridische begeleiding bij familieoverdracht

• Schenkingsovereenkomst opstellen

• Inschrijving bij het Kadaster

Wij zijn gespecialiseerd in hypotheken met familiehulp. Lees ook de blog over : hoeveel eigen geld in de hypotheek.

🎯 Voor wie is dit interessant?

• Starters op de woningmarkt

• Kopers met tijdelijk onvoldoende spaargeld

• Mensen die van ouders of familie een woning overnemen

• Doorstromers met beperkte liquiditeit

📞 Gratis toets of jij in aanmerking komt

Laat vrijblijvend je situatie toetsen. Binnen 24 uur weet je of jij een huis kunt kopen zonder eigen geld.

📍 Lexwonen – Makelaardij en Hypotheek & Juridisch Advies
📱 Bel: 06-83944458
✉️ Mail: info@lexwonen.nl