Huis verkopen

 

Huis verkopen in Veenendaal? Hier moet je aan denken!

Het verkopen van je huis is een belangrijke mijlpaal in je leven. Lexwonen Makelaar in Veenendaal, Woudenberg, Rhenen en Tiel legt uit waar je aan moet denken. Of je nu verhuist naar een grotere woning, dichter bij je werk wilt wonen, of een heel nieuw hoofdstuk in je leven begint, het is belangrijk om dit proces zorgvuldig aan te pakken. Woon je in Veenendaal en overweeg je jouw huis te verkopen? Dan kan de juiste makelaar, zoals Lexwonen Makelaar Veenendaal, het verschil maken. In deze blog bespreken we stap voor stap wat je moet weten om jouw huis succesvol te verkopen.

Huis verkopen dan woningwaarde bepalen

Een van de eerste stappen bij het verkopen van je huis is het bepalen van de waarde. Veel factoren spelen een rol bij de waardebepaling, zoals de locatie, de staat van onderhoud, het type woning en de huidige markt. Lexwonen Makelaar Veenendaal beschikt over uitgebreide kennis van de regio en kan je helpen om een realistische vraagprijs vast te stellen die aansluit bij de markt in Veenendaal.

Maak je huis verkoopklaar

Een goede eerste indruk is cruciaal. Kopers beslissen vaak in een paar seconden of ze interesse hebben in een woning. Hier zijn een paar tips om je huis verkoopklaar te maken:

• Opruimen: Een opgeruimd huis oogt ruimer en aantrekkelijker.
• Styling: Overweeg neutrale decoraties en lichte kleuren, zodat kopers zich kunnen voorstellen hoe ze de ruimte zelf inrichten.
• Kleine reparaties: Los kleine gebreken op, zoals piepende deuren of kapotte tegels. Lexwonen kan je adviseren over welke aanpassingen de meeste waarde toevoegen.

Professionele fotografie

Een goed beeld zegt meer dan duizend woorden. Professionele foto’s zijn essentieel om je huis online te presenteren. Lexwonen werkt met ervaren fotografen die jouw woning van zijn beste kant laten zien. Goede foto’s trekken meer geïnteresseerden en kunnen uiteindelijk een hogere verkoopprijs opleveren. Ook de teksten en afmeting volgens NEN 2580 regelen wij.

Welke promotie kiezen bij verkoop van je woning?

Het is belangrijk dat jij de juiste klanten trekt en aan de juiste koper verkoopt. Je huis verkopen is niet even bezichtigen en de biedingen bekijken. Lexwonen Makelaar Veenendaal maakt gebruik van zowel online als offline marketingstrategieën om jouw huis zichtbaar te maken. Denk aan:

• Promotie op bekende woningplatforms zoals Funda.
• Sociale mediacampagnes om juiste publiek te bereiken.

Informatieplicht verkoper staat bij Lexwonen op 1

Aspirant kopers hebben recht op “de vragenlijst voor de verkoop van de woning”. Hier staan de eventuele gebreken en tekortkomingen in. Wij gaan hier altijd serieus mee om. Je moet voorkomen dat je na de verkoop verantwoordelijk bent voor gebreken. Non- conformiteit wordt dit genoemd, de woning voldoet niet aan de koopakte en de vragenlijst over de woning.

Hoe voorkom je aansprakelijkheid?

Ga jij je huis verkopen? Doe het volgende:

1. Bouwkundige keuring
2. Goed invullen van de vragenlijst voor de woning

Verkoopt u een woning waar veel aan moet gebeuren? Laat nooit op Funda zetten:

• Instapklare woning
• Schitterende woning

Via de rechter zal u dit altijd verliezen. Teksten laten maken mag, maar wel op basis van de waarheid. Er zijn veel uitspraken geweest die in het nadeel was van de verkoper omdat hij misleidende teksten gebruikte. Lexwonen helpt u met huis verkopen in Veenendaal, Ede, Woudenberg en Tiel. Bij een correcte transactie heeft u niets te vrezen.

Bezichtigingen organiseren

Bezichtigingen zijn een cruciaal onderdeel van het verkoopproces. Zorg ervoor dat je huis opgeruimd, fris en uitnodigend is wanneer potentiële kopers langskomen. Lexwonen kan de bezichtigingen volledig uit handen nemen, zodat je geen stress hebt over planning en presentatie. Bovendien kan een professionele makelaar tijdens een bezichtiging vragen beantwoorden en onderhandelingen in jouw voordeel voeren.

Onderhandelen over de prijs

Het onderhandelen over de verkoopprijs kan spannend zijn. Een ervaren makelaar zoals Lexwonen weet precies hoe hij moet onderhandelen om de best mogelijke prijs voor jouw huis te krijgen. Ze houden rekening met jouw wensen en zorgen ervoor dat je geen geld laat liggen. Lexwonen is tevens hypotheekadviseur en zorgt voor de juiste klant. Als er wordt overboden dan moet de woning verkocht worden aan iemand die spaargeld heeft of overwaarde op de oude woning.

Huis verkopen en koopovereenkomst

Als je overeenstemming hebt bereikt over de verkoopprijs, wordt de koopovereenkomst opgesteld. Dit is een belangrijke juridische stap, en het is essentieel dat alles correct en volledig is. Lexwonen begeleidt je bij dit proces, zodat je zeker weet dat de documentatie in orde is en je beschermd bent tegen eventuele problemen. Artikel 6.1 verteld dat de koper koopt wat hij ziet etc. Maar deze vlieger gaat niet meer op. Artikel 6.3 verteld dat de koper de woning normaal moet kunnen gebruiken als woonhuis. Niet normaal is als je houtworm, boktor of emmers met water nodig hebt omdat er lekkage is. Ook gaat de vlieger niet meer op om een bank te zetten voor een vochtige muur.

Heeft u foute buren? Bijvoorbeeld druggerelateerd of overlast door alcohol?  U zal dat moeten mededelen. Het is zelfs gebeurd dat de rechter een koop terugdraaide omdat de informatieplicht niet goed was.

Overdracht woning

De laatste stap in het verkoopproces is de overdracht bij de notaris. Op dit moment geef je de sleutels over aan de koper en ontvang je de verkoopprijs. Lexwonen zorgt ervoor dat alles soepel verloopt en dat je met een gerust hart dit hoofdstuk kunt afsluiten. Hij gaat altijd mee naar de notaris.

Waarom kiezen voor Lexwonen Makelaar Veenendaal?

Een huis verkopen in Veenendaal is een groot proces waarbij je veel beslissingen moet nemen. Lexwonen Makelaar Veenendaal onderscheidt zich door:

• Lokale expertise: Ze kennen Veenendaal en de omliggende wijken door en door (sinds 1974)
• Persoonlijke aanpak: Ze luisteren naar jouw wensen en begeleiden je van begin tot eind.
• Ervaring: Met jarenlange ervaring weten ze precies hoe ze jouw woning snel en tegen een goede prijs kunnen verkopen.
• Transparantie: Bij Lexwonen weet je altijd waar je aan toe bent. Geen verborgen kosten, alleen duidelijke communicatie.
• Goede opbrengst woning: Door te verkopen aan de juiste klant een hoge opbrengst.

Conclusie

Het verkopen van je huis in Veenendaal hoeft geen stressvol proces te zijn. Met de juiste voorbereiding, een sterke presentatie en de steun van een betrouwbare makelaar zoals Lexwonen Makelaar Veenendaal, kun je dit proces met vertrouwen doorlopen. Of je nu een ervaren huizenverkoper bent of dit je eerste keer is, Lexwonen staat klaar om je te helpen met alle aspecten van de verkoop.

Wil je meer weten of direct een afspraak maken? Neem contact op met ☎️ Lexwonen Makelaar Veenendaal en zet vandaag nog de eerste stap naar een succesvolle verkoop van jouw huis.