Hoeveel overbieden
Hoeveel overbieden op een huis
Update: 15 dec. 2024
Hoeveel overbieden op een huis zodat je de nieuwe eigenaar wordt. Het zal niemand verbazen dat een hoger bod dan de vraagprijs in heel Nederland trendy is. Als landelijk makelaar en hypotheekadviseur hebben wij de kennis en contacten omtrent hoeveel hoger bieden noodzakelijk is. Afhankelijk van de regio kunnen wij u helpen met het juiste bod. Lees hier alles over. Uw bod weten op uw droomhuis? Hoeveel overbieden?
Ik wil een indicatie wat ik moet bieden voor de volgende woning:
"*" geeft vereiste velden aan
Hoeveel bieden
Hoger bieden in 2025 zal extreem worden. Houdt rekening met € 100.000,- tot € 150.000,- overbieden. Sommige collega’s verklaren mij al jaren voor gek met mijn adviezen. Na enkele maanden hoor je ze niet meer. Gelukkig durven taxateurs uit geheel Nederland hoger te taxeren waardoor je meer kan lenen en minder eigen geld nodig hebt. Wij helpen u.
Hoe weet ik hoeveel overbieden gebruikelijk is?
Hoeveel u hoger moet bieden hangt af van de regio en de woning. Laat ik zo zeggen. In Utrecht zal u op een woning van € 590.000,- uit 1935 een slordige € 100.000 tot € 140.000,- moeten overbieden. Wij hebben daar diverse huizen gekocht samen met klanten.
In Veenendaal zal u ongeveer € 40.000,-tot € 75.000,- moeten overbieden sinds oktober 2024. Voor Veenendaal en Utrecht geld dat een hoger bod gepaard gaat zonder voorbehoud van financiering. Ook in de rest van Nederland zal uw bod hoger dan de vraagprijs moeten zijn. Omdat wij in heel Nederland collega’s hebben waar wij nauw mee samenwerken kan Lexwonen u goed helpen. Starters kunnen via ons bieden zonder voorwaarden zonder risico. Wij hebben hier een verzekering voor.
Betaal ik te veel als ik een hoger bod doe dan de vraagprijs?
Hoger bieden dan de vraagprijs
Iedereen is sinds 2024 bang dat ze teveel betalen voor een woning. Ik ga u een beetje helpen waardoor uw keuze wellicht makkelijker wordt. Gaat u overbieden op een huis en blijft u daar korter dan 12 jaar wonen? Begin er niet aan, zo onzeker is de markt. Blijft u langer dan 12 jaar wonen dan heeft u al een groot gedeelte van uw schuld op de woning afgelost. Zouden de prijzen dalen dan staat uw huis wellicht niet onder water.
Gaat u voor 5 jaar kopen en vervolgens verhuizen? Door de transformatie op de vastgoedmarkt komen er meer huizen bij in de toekomst. Dit kan er voor zorgen dat als u nu hoger bied dat u over 5 jaar een behoorlijke restschuld heeft. Wij kunnen u wel vertellen hoeveel u moet overbieden op een huis om eigenaar te worden. Wij kunnen u niet vertellen of u er een restschuld aan overhoudt. Dit hangt van u af, wanneer gaat u verkopen. Bent u van plan om 20 jaar of 30 jaar te blijven wonen? Nu uw eerste huis kopen en hoger bieden boven de vraagprijs is de oplossing.
Hoeveel overbieden wordt gevaarlijk?
Hoeveel overbieden
Tenslotte ga ik u uitleggen waar gevaren schuilen tijdens het overbieden. Uit de praktijk. Roy en Linda uit Vlissingen konden samen € 615.000,- lenen voor een woning. In Vleuten stond een woning te koop voor € 540.000,-. Bod 605.000,-, dus € 65.000,- boven de vraagprijs. De woning was voor hun. Waar ze niet aan gedacht hadden was het volgende. De maximale hypotheek mag nooit hoger zijn dan de taxatiewaarde. Deze waarde bedroeg € 575.000,-.
Kan je op inkomen € 615.000 lenen maar bedraagt de taxatie € 575.000,- dan moet je met eigen geld € 30.000,- meenemen bij een bod van € 605.000,-. Koop ging niet door omdat het bod te hoog was. Overbieden op een huis betekent dus dat je altijd 3 zaken vooraf goed moet weten.
- Hoeveel bedraagt indicatief taxatiewaarde
- Heb ik voldoende eigen geld
- Blijf ik langer dan 12 jaar in dat huis wonen
Indien u bovenstaande positief kan beantwoorden dan is het overbieden op een woning geen probleem. Laat bij twijfel altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Wilt u meer weten over de koopakte?
Hoe en hoeveel overbieden na overleg
Huis gevonden en weten hoeveel u hoger moet bieden dan de vraagprijs? Bel ons voor overleg en strategie als u een starter bent. Lex is 7 dagen per week bereikbaar voor het juiste bod en overleg op 06-83944458. Op een huis overbieden kan alleen als je alles weet.
