Stappenplan huis kopen

Het stappenplan om een woning te kopen begint bij onderzoek op inkomen, spaargeld,  BKR, energielabel huis, kadastraal onderzoek woningwaarde en dan bieden met ons biedcertificaat. In deze volgorde koop je een woning en niet anders.

Waarom dit stappenplan succesvol is bij woning kopen

Lexwonen, erkend aankoopbemiddelaar en Intermediair koopt al jaren op deze wijze huizen en regelt de financieringen. Het is verleidelijk om eerst op Funda te gaan zoeken naar je woning. Waarom zou het niet lukken want je collega’s met hetzelfde inkomen hebben ook een woning gekocht. Let op, elke situatie is anders! Volg onderstaande stappen dan wordt ook u eigenaar van een woning en maakt niet onnodig kosten.

Hoeveel inkomen om een huis te kopen

Stap 1: Check jouw of jullie bruto jaarinkomen inclusief vakantiegeld. Vermenigvuldig jullie gezamenlijke inkomen met 4,4. Dit is een indicatie van de maximale hypotheek die jullie kunnen krijgen. Dit is het begin van de te volgen stappen om een woning te kopen. De meeste huizenzoekers berekenen dit zelf en dan stopt verdere inventarisatie. Let op, maak niet deze fout! Volg al onze stappen van het stappenplan zodat u een huis kan kopen.

Wat staat er in de BKR

Stap 2. Het stappenplan om een huis te kopen wordt vervolgt met een BKR-check. Alstublieft, doe dit altijd en denk niet dat er niets in staat. Vergeet u deze stap dan kan u voor verassingen komen te staan. In de BKR staan uw kredieten vermeld en uw financiële verleden. Een geldverstrekker drukt tijdens het acceptatieproces op een knop en alles komt er uit rollen. Verzuimt u dit dan heeft u geen mogelijkheden meer om zaken te regelen. De kosten die u heeft gemaakt zal u met eigen geld moeten betalen.

Hoeveel eigen geld heb ik voor de kosten koper?

Stap 3. Het stappenplan om een woning te kopen wordt vervolgd met het spaargeld. Hoeveel spaargeld is er aanwezig om de kosten koper van te betalen? Bent u niet ouder dan 35 jaar en koopt u een woning voor maximaal € 440.000,- dan hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Aan kosten koper scheelt u dat maximaal € 8.800,- aan eigen geld. In dit geval moet u denken aan een slordige € 4.500,- aan eigen geld.

Bent u ouder dan 35 jaar dan moet u rekenen op € 12.000,- aan eigen geld nodig. Zonder eigen geld een woning kopen is mogelijk als u onder de taxatiewaarde een huis koopt. De volgende stap van het stappenplan huis kopen is een indicatie taxatiewaarde. Wij berekenen dit eenvoudig en overleggen voordat u een bod gaat uitbrengen.

Volgende stap is het bod

Stap 4. Een huis kopen komt nu dichtbij. De volgende stap is een bod uitbrengen met een biedcertificaat onder voorbehoud van financiering. Het bedrag aan voorbehoud is belangrijk om te vermelden. Dit bedrag wordt namelijk het bedrag van de hypotheekaanvraag. Heb je een voorbehoud van financiering van € 450.000,- dan wordt dat tevens de hypotheekaanvraag. Dit alles kan je alleen bepalen als je alle stappen van ons stappenplan huis kopen hebt doorlopen. Alleen zo kan je een woning kopen. Hoger bieden op een huis wordt door alle voorgaande stappen bepaald, dit geld uiteraard ook als je klager moet bieden. Bereken dit hier.

Laatste fase stappenplan huis kopen

Stap 5. Taxateur daadwerkelijk laten taxeren zodat de waarde bekend is en koopakte opstellen. Belangrijk is dat het bedrag aan voorbehoud van financiering klopt. De waarde van de woning laat Lexwonen snel bepalen.

Lukt het u niet om een woning te kopen? Weet dat een huis kopen samen met je ouders tot 4 personen een mogelijkheid is.