Aantonen dubbele woonlasten voor hypotheek

Aantonen dubbele woonlasten voor hypotheek

Heeft u tijdelijk 2 woningen dan moet u kunnen aantonen dat u de dubbele woonlasten van de hypotheek gedurende 1 jaar kan betalen uit eigen middelen. Gaat u dus een ander huis kopen en uw huidige woning is nog niet verkocht? Uw overwaarde is niet van invloed op uw eigen geld want dat geld zit in de stenen.  Zoek even op wat uw bruto hypotheeklasten zijn en vermenigvuldig dat met 12 maanden. Het totaalbedrag keer 65% moet u aan spaargeld kunnen aantonen aan de hypotheekverstrekker.

Voorbeeldberekening aantonen dubbele woonlasten

U heeft uw eigen huis in de verkoop en deze is nog niet verkocht of de ontbindende voorwaarden zijn nog niet verstreken. Uw bruto hypotheeklasten oude woning bedragen maandelijks € 750,-.  Aantonen aan eigen middelen derhalve € 750,- x 12 maanden * 65% bedraagt € 5.850,-.

Al heeft u een overwaarde van € 100.000,-, u moet aan kunnen tonen dat u de dubbele hypotheeklasten kan betalen. De bank heeft al beoordeeld dat u de nieuwe hypotheek kan betalen echter van de oude woning die mogelijkerwijs nog niet verkocht is zal u de betaalbaarheid moeten aantonen.

Waarom moet ik dubbele woonlasten kunnen aantonen?

Als u een ander huis gaat kopen dan heeft u meestal een overbruggingshypotheek nodig. Meestal gaan mensen hun huis pas verkopen als de nieuwe woning is opgeleverd. Dat scheelt iedereen veel tijd en geld.

Wanneer u een huis gaat kopen dan is op dat moment meestal nog niet bekend wanneer de overdracht van uw huidige woning is. Dat is pas definitief bekend op het moment dat de ontbindende voorwaarden van de verkoop van uw huis zijn verlopen, nooit eerder!

De bank gaat er standaard van uit dat dit wel 1 jaar kan duren. U moet dus 12 keer de bruto maandlast van de huidige hypotheek kunnen aantonen. Op basis van uw inkomen is wel bekend dat u uw nieuwe hypotheek nog kan betalen maar er is geen rekening gehouden met de maandlasten van de oude hypotheek. Men wil zeker zijn dat u niet in betalingsproblemen komt.

Hoe kan ik aantonen dat ik mijn dubbele woonlasten kan betalen?

Hypotheekoverzicht en huidige saldo aantonen

Moet ik nog meer aantonen voor de hypotheek?

Het wordt u niet makkelijk gemaakt, u zal nog meer aan moeten tonen:

• Wat is taxatiewaarde huidige woning die verkocht wordt?
• Hoeveel bedraagt de taxatiewaarde nieuwe huis?
• Hoeveel eigen geld heb ik nodig dat ik aan moet tonen voor kosten koper?
• Wat is de overwaarde zodat te controleren is of hypotheek wel lukt?
• Hoeveel bedraagt saldo huidige hypotheek en de maandlasten?

Het aantonen van de dubbele woonlasten voor de hypotheek is belangrijk maar u ziet dat er veel meer speelt. Wilt u meer weten over uw mogelijkheden? Vul onderstaande formulier in en wij kunnen u aantonen wat u allemaal nodig heeft voor de hypotheek en voor hoeveel u kan kopen. LexWonen helpt.

Wat u allemaal moet aantonen voor de hypotheek