Samen met ouders een huis kopen
Met ouders een huis kopen
Samen met je ouders een huis kopen is de oplossing voor starters. De woningmarkt is bijna kansloos voor starters. Kon je 2 jaar geleden nog met 2 personen een woning kopen. Sinds 2025 kopen steeds meer mensen een huis met 3 of 4 personen. Hypotheek met 4 personen kan. Wat zijn de mogelijkheden en waar aan denken?
- Samen met ouders een huis kopen
- Gezinshypotheek tot 4 personen in de hypotheek
- Met vrienden een huis kopen tot 4 aanvragers in de hypotheek
- Toestemming Gemeente
- Fiscalist raadplegen
- Vooraf naar notaris
Bereken hypotheek samen met ouders, vrienden of familieleden tot aan 4 personen. Vul uw mobiele nummer in en u wordt gebeld
Hypotheek et 3 of 4 personen is uitsluitend voor mensen die nog nooit een eigen huis hebben gehad.
"*" geeft vereiste velden aan
Bellen kan 7 dagen per week op 06-83944458.
Samen met ouders een huis kopen
🏠Samen met ouders een huis kopen
Met ouders een huis kopen kan tot 4 personen in de hypotheek. Omdat eigen kind met of zonder partner onmogelijk een woning kan kopen kiezen veel kinderen er voor om met ouders een woning te kopen. Samen kiezen ze er voor om alle inkomens te gebruiken voor de hypotheek. Koop je samen met ouders een huis dan moet iedereen:
- daadwerkelijk onder één dak wonen
- ingeschreven staan bij de gemeente
- iedereen is 100% verantwoordelijk voor totale hypotheekschuld
👨👩👧👦 Gezinshypotheek, met familie of ouders
Gezinshypotheek met 4 personen
Een gezinshypotheek kan hetzelfde zijn als een hypotheek met ouders. Wij noemen een gezinshypotheek een hypothecaire lening voor mensen van diverse familieleden. Bijvoorbeeld een hypotheek met vader, zoon, dochter en kleinkind. ➡️Ook hier geld dat een huis kopen gemaximaliseerd is tot 4 personen (eigenaren)⬅️. Ook gebeurd het steeds vaker dat broers samen een huis kopen .
Een gezinshypotheek kan ook met 2 gezinnen, zolang er maar maximaal 4 eigenaren zijn. De leukste gezinshypotheek die wij hebben afgesloten is van 2 buren. Beide gezinnen waren ouders van 3 en 4 kinderen. Een groot huis voor 11 personen moest er komen. Beide buren hadden een woning in Veenendaal West. Deze werd verkocht met overwaarde. Beide gezinnen kochten samen een woning van € 1.300.000,-. Een ruime woning voldoende ruimte voor beide gezinnen.
🏡Met vrienden een huis kopen
Met ouders een woning kopen en een huis kopen met vrienden werkt hetzelfde. Omdat een hypotheek met 3 of 4 vrienden in opkomst is geven wij vooraf even de voordelen en nadelen op een rijtje.
Voordelen huis kopen met 4 personen
- met 3 of 4 inkomens kan je véél meer lenen
- gezamenlijk meer eigen geld
- eventuele overwaarde oude woning gebruiken voor nieuwe woning
Aandachtspunten hypotheek met 3 of 4 aanvragers
- ➡️iedereen moet onder één dak wonen
- ➡️bij verlaten woning moet meestal de woning verkocht worden
- ➡️ga vooraf naar notaris i.v.m. inbreng eigen geld en verkoop oude woning
- ➡️ken de mensen waar je samen een woning mee koopt
Het gevaar wat je loopt is dat iemand een partner krijgt en de woning gaat verlaten. Het is mogelijk om te laten omschrijven dat u samen minimaal 5 jaar verplicht bent om samen in de woning te verblijven.
Met ouders een huis kopen en de Gemeente
Met ouders, vrienden of overige familieleden een woning kopen dien je altijd te overleggen met de Gemeente. Over het algemeen geeft de Gemeente toestemming aan alle eigenaren van de woning. Toch zekerheidshalve mailen met de gemeente voor toestemming.
Huis kopen met ouders, vrienden of familie- Raadpleeg fiscalist💵
Samen met ouders, vrienden of familieleden een woning kopen betekent altijd dat u een fiscalist moet raadplegen. Met name als u:
- overwaarde inbrengt van de oude woning
- ongelijke inbreng eigen geld
Bezoek notaris voordat u een huis koopt met ouders
Een belangrijke schakel is de notaris. Voordat u samen met ouders een woning gaat kopen maakt u een afspraak met de notaris. Bespreek belangrijke zaken over samen kopen met ouders of vrienden. Laat u zich allen informeren.
Met ouders een woning kopen en de AOW
Een alleenstaande ouder ontvangt de AOW voor alleenstaanden. Dit is de verhoogde AOW, bruto € 1612,- Bruto per maand (juli 2025). Koopt u samen met eigen kind een woning dan blijft u dit bedrag ontvangen omdat het uw eigen kind is waarmee u samen een huis koopt. Is uw eigen kind gehuwd dan krijgt u niet meer de alleenstaande AOW maar de gehuwden AOW. Dit bedraagt € 1.103,- per maand bruto (juli 2025). Het is belangrijk om vooraf te weten dat uw AOW minder wordt als u samen met eigen kind en partner een woning koopt. Raadpleeg minimaal vooraf de notaris.
