Menu

Boerderij bouwen

Een boerderij bouwen⭐ en landelijk betaalbaar wonen is een geweldig nieuwbouw project. Weet u dat u voor een slordige € 225.000,- al een nieuwbouw boerderij kan laten bouwen? Bruto hypotheeklast van gemiddeld € 800,- tot € 1250,- per maand, afhankelijk van uw overwaarde. Vraag Lex Wonen naar de aannemer die voor u bouwt en laat ons uw mogelijkheid berekenen.

Boerderij bouwen en landelijk wonen

Boerderij bouwen

Boerderij bouwen

U zoekt:

  • een degelijk bouwbedrijf die nieuwbouw bouwt
  • een bouwbedrijf die veel tijd voor u heeft
  • passende hypotheek
  • Adviseur die 7 dagen per week uw maximale nieuwbouwhypotheek berekent
Nieuwbouw boerderij bouwen & financieren

Nieuwbouw boerderij bouwen & financieren

Slim een boerderij laten bouwen kan als u de overwaarde van uw huidige woning weet. Veel mensen hebben niet in de gaten dat door hun OVERWAARDE en de super LAGE HYPOTHEEKRENTE een woonboerderij bouwen binnen handbereik ligt. Nieuwbouw bouwen kan echt in deze tijd.

Voorbeeld maandlasten nieuwbouw huis

Maandlasten Nieuwbouw huis bouwen

Maandlasten Nieuwbouw huis bouwen

Hypotheek € 395.000,-. Maandlasten € 1395,- bruto per maand

Hypotheek € 500.000,-. Maandlasten € 1763,- bruto per maand

Boerderij bouwen vanaf € 395.000,- is in veel regio’s mogelijk. In andere regio’s waar de grondprijs duurder is zal uw maandlasten hoger uitkomen.

Boerderij bouwen met overwaarde slim

Woont u al jaren in een eigen huis dan heeft u waarschijnlijk behoorlijk wat overwaarde. Een boerderij nieuw laten bouwen is in prijs veel minder gestegen dan uw overwaarde in de laatste 15 jaar. Neem contact op met Lex Wonen i.v.m. maximale hypotheek, daarna gaat u makkelijker praten met het bouwbedrijf die u boerderij gaat bouwen.

Hoe weet ik of ik nieuwbouw boerderij kan kopen?

Vul hieronder alles in en u krijgt GRATIS EEN WONINGWAARDE rapport van uw huidige woning en uw maximale hypotheek om nieuwbouw project te toetsen. Als u ook uw inkomens opgeeft dat heeft u een totaal plaatje incl. de maandlasten.

  • Bereken maximale hypotheek en ontvang GRATIS WONINGRAPPORT van uw droomhuis incl. referentiewoningen


    Alle velden gemarkeerd met een * zijn verplicht in te vullen.
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Nieuwbouw boerderij bouwen met overwaarde

Nieuwbouw boerderij bouwen met overwaarde

Nieuwbouw kopen met overwaarde en lage hypotheekrentes

Het is NU TIJD om in ieder geval die berekening te maken. Door de lage hypotheekrentes is uw maximale hypotheek veel hoger dan voorheen. Door overwaarde en wellicht door een geringe stijging van uw inkomen is het kopen van een woonboerderij mogelijk.

Voorbeeld berekening nieuwbouw boerderij bouwen in Tiel

Wat kost een boerderij laten bouwen

Voorbeeld boerderij bouwen

Voorbeeld boerderij bouwen

Bestaande klant Lenie en Tim kochten in 2009 een huis in Tiel. Met het huidige inkomen van €38.000,- en 32.000,- is een hypotheek van € 355.000,- hypotheek mogelijk. Overwaarde huidige woning bedraagt € 95.000,-.

Maximale hypotheek globaal € 450.000,-. Lex Wonen kan bemiddelen voor u i.v.m. een boerderij bouwen. Een passende hypotheek, helder overzicht van alle kosten en huidige waarde van uw woning zullen u verbazen. Uiteraard ontvang u dan ook de bruto hypotheeklasten van de nieuw te bouwen boerderij.

Lenie en Tim hadden een benodigde financiering van € 417.700,- i.v.m. aankoop grond en bouw van de boerderij. Door de overwaarde van € 95.000,- werd hun hypotheek € 322.700,-. Een Bruto hypotheeklast van € 1190,- per maand. Het woongenot van de nieuwbouw woning met dergelijke maandlast heeft hun erg verrast.

Als u uw overwaarde niet in zijn geheel in het huis stopt dan is de nieuwbouw boerderij slechts gedeeltelijk aftrekbaar van de belasting. Kijk ook op de belastingdienst i.v.m. bijleenregeling.

Let op aantonen eigen geld i.v.m. huidige hypotheek

Als u een nieuwbouw huis koopt dan beginnen uw extra kosten al te lopen voordat u uw huidige eigen woning al verkocht heeft. De aannemer gaat aan de slag en de hypotheek loopt langzaam omhoog. U zit door het laten bouwen van een nieuwe woning dus tijdelijk met dubbele lasten.

Aantonen eigen geld i.v.m. dubbele lasten nieuwbouw

Aantonen eigen geld i.v.m. dubbele lasten nieuwbouw

De bank wil zien dat u voldoende spaargeld heeft. U moet uw huidige hypotheek of huurlasten gedurende 1 jaar kunnen aantonen met spaargeld. Uw overwaarde wordt uiteraard niet geaccepteerd als spaargeld. Overwaarde is namelijk niet vrij beschikbaar om dit moment en de overwaarde gaat u gebruiken om de nieuwe hypotheek te verlagen.

Overwaarde 2010-2020

Nieuw huis bouwen door overwaarde

Nieuw huis bouwen door overwaarde

Door de historische stijging van de huizenprijzen weet 75% van de huizenbezitters niet hoeveel hun overwaarde bedraagt. Een slordige 90% weet niet hoeveel ze op inkomen kunnen lenen. Bereken uw mogelijkheid om nieuwbouw te laten bouwen. U heeft nu de mogelijkheid mede omdat de hypotheekrente laag is.

Nieuwbouw boerderij kopen met broer of zus

Weet u dat u met uw broer of zus ook een Boerderij kan kopen via Lex Wonen. Banken regelen meestal geen hypotheek met uw eigen familie. Nieuwbouw huis kopen landelijk samen met uw broer of zus kan. Lees ook eens wat meer over LexWonen.

Samenvattend over boerderij bouwen met aannemer of bouwbedrijf

Een boerderij bouwen ligt binnen handbereik omdat:

  • Overwaarde huidige woning ruim aanwezig (GRATIS OPVRAGEN)
  • Meer inkomen dan enkele jaren geleden
  • Door super lage hypotheekrentes hogere hypotheek mogelijk
  • Concurrerend nieuwbouw bouwen maakt woonboerderij mogelijk
Informatie over boerderij bouwen en hypotheek bel

Informatie over boerderij bouwen en hypotheek bel

Bovenstaande factoren zijn ook in 2020 belangrijk in verband met het bouwen van een boerderij en de financiering.

Wat zijn de kosten van een nieuwbouw boerderij bouwen

Financiering boerderij bouwen

Financiering boerderij bouwen

Specificatie nieuwbouw boerderij en meerwerk

Specificatie nieuwbouw boerderij en meerwerk

  • Aannemingssom boerderij
  • Kosten aankoop grond
  • Kosten voor meerwerk
  • Bereidstellingsprovisie
  • Bouwrente

Bovenstaande kosten kan u allemaal 100% meefinancieren in de hypotheek. Dit is wel anders dan bij bestaande bouw waar u ongeveer 40% eigen geld nodig heeft voor verbouwing ongeacht uw inkomen.

Bespaar door juiste invulling nieuwbouw woning bouwen

Bespaar door juiste invulling nieuwbouw woning bouwen

Vergeet meerwerk nieuwbouw niet op te geven

Onder meerwerk wordt verstaan de badkamer, keuken en andere werkzaamheden. Vergeet u iets op te geven en u gaat dat na de bouwwerkzaamheden laten uitvoeren dan zal u dat met eigen geld moeten financieren. Doorloop alles goed met uw aannemer. Lex Wonen begeleid u naar een goede aannemer die zijn vak verstaat.

Wat is de bouwrente bij boerderij bouwen

Bouwrente woonboerderij meefinancieren

Bouwrente woonboerderij meefinancieren

Bouwrente betaal je aan de aannemer of bouwbedrijf die jouw boerderij bouwt. Hij heeft al kosten gemaakt voordat u al een handtekening onder het koopcontract heeft gezet.

Bereidstellingsprovisie wat is dat?

De geldigheid van een hypotheekofferte is tussen de 3 en 24 maanden. Vaak duurt het langer dan een half jaar voordat er begonnen wordt aan de bouw van uw boerderij. De bank rekent hiervoor een vergoeding, meestal 0,25% van de hypotheeksom per maand.

Tuin 100% meefinancieren bij nieuwbouw

Vergeet de tuin van de boerderij niet mee te financieren. Een tuin is het verlengstuk van uw woonboerderij. U mag het gazon, het grind, de erfafscheiding en zelfs de verlichting voor 100% meefinancieren. U begrijpt dat de tuinmeubels en beplanting hier niet bij horen.

Het is mooi dat een goede investering in de tuin fiscaal aftrekbaar is. Uiteraard moet  de boerderij en aanbehoren passen bij het inkomen, LTI ( Loan to Income).

Als u te weinig inkomen heeft om te bouwen?

Is er geen financiële ruimte om nieuw te bouwen weet dan dat een huis kopen met broer of zus ook mogelijk is. Samen is het mogelijk om groter te bouwen.

Boerderij bouwen en informatie

Bouw en hypotheek informatie boerderij

Bouw en hypotheek informatie boerderij

Heeft u informatie nodig over de bouw van schitterende nieuwbouw boerderijen of nieuwbouwwoningen? Heeft u informatie nodig over bijbehorende hypotheek? Heeft u overwaarde op de huidige woning? Bel Lex Wonen of kijk op onze homepage voor de mogelijkheden van bouw en hypotheek om boerderij te laten bouwen.

Nieuwbouw bouwen met overwaarde

Nieuwbouw bouwen met overwaarde