Brandveilig en verkoopklaar: waarom technische voorzieningen meespelen bij taxatie

Bij de taxatie van een woning wordt vaak gedacht aan zichtbare zaken zoals ligging, woonoppervlak en staat van onderhoud. Toch spelen technische voorzieningen een steeds grotere rol in de waardebepaling. Zeker nu brandveiligheid, duurzaamheid en bouwkundige staat belangrijke factoren zijn voor geldverstrekkers bij het verstrekken van een hypotheek. Een woning die voldoet aan actuele veiligheidsnormen, kan aantrekkelijker zijn voor kopers én sneller worden goedgekeurd door de bank. Het is dus de hoogste tijd om dit onderwerp wat beter in kaart te brengen en de nodige maatregelen te treffen voor je eigen woning waar nodig. Waar je dan allemaal op kunt letten, lees je alvast in deze blog.

Veilige toegang tot het dak telt mee

Een detail dat vaak over het hoofd wordt gezien, maar wel degelijk meetelt in de bouwkundige beoordeling, is het aanwezige dakluik met ladder. Dit biedt niet alleen veilige toegang tot het dak voor onderhoud of inspectie, maar wordt ook gewaardeerd bij taxaties omdat het risico op schade en ongevallen verlaagt. Bij bijvoorbeeld een plat dak is dit type toegang een teken van goed doordacht vastgoedbeheer. Zeker bij woningen met zonnepanelen of een dakterras is een degelijk dakluik een duidelijke plus. Makelaars en taxateurs nemen dit soort praktische voorzieningen steeds vaker mee in hun rapportage.

Brandveiligheid: een investering in waarde

Woningen met brandwerende ventilatieroosters in bijvoorbeeld de technische ruimte, het washok of de meterkast laten zien dat er is nagedacht over brandpreventie. Deze roosters zorgen ervoor dat ventilatie mogelijk blijft, zonder dat de brandcompartimentering wordt doorbroken. Dat is niet alleen gunstig voor de veiligheid, maar verhoogt ook het vertrouwen van hypotheekverstrekkers. In een tijd waarin eisen rondom brandveiligheid steeds strenger worden, kunnen zulke investeringen net het verschil maken bij verkoop of herfinanciering. Kopers voelen zich veiliger, en banken zien minder risico.

Technische details, strategische voordelen

Wie zijn woning wil verkopen of laten taxeren voor een hypotheek, doet er goed aan te investeren in ogenschijnlijk kleine, maar veelzeggende details. Of het nu gaat om een dakluik met ladder of brandwerende ventilatieroosters, deze voorzieningen dragen bij aan de bouwkundige waarde en brandveiligheid van een woning. In een oververhitte woningmarkt kunnen zulke punten net het verschil maken tussen een vlotte verkoop of uitgestelde financiering. Strategisch investeren in technische veiligheid is dus niet alleen slim. Het is vaak ook nog eens pure winst. Met welke punten van aandacht ga je graag zelf aan de slag?