Hier moet je op letten als je een huis gaat bezichtigen

Het kopen van een huis is een hele grote stap en een belangrijke investering. Er komen ontzettend veel dingen bij kijken. Het is belangrijk om je goed in te lezen voordat je een huis gaat bezichtigen. Zo weet je waar je op moet letten tijdens de bezichtiging. Op die manier kun je met een gerust hart de knoop doorhakken. Hier zijn een aantal punten waar je op moet letten als je een huis gaat bezichtigen.

Doe onderzoek naar de locatie en de omgeving

Het is heel erg belangrijk dat je tevreden bent met de locatie van het huis. Het huis zelf kan natuurlijk helemaal voldoen aan jouw eisen, maar de locatie kan je woning maken of breken. Het is dus belangrijk dat je vooraf even kijkt naar de locatie en de omgeving van het huis. Zo kun je kijken of het huis in een fijne buurt staat. Denk ook aan de voorzieningen. Dit gaat erom of er een supermarkt in de buurt zit en of het makkelijk te bereiken is met openbaar vervoer. Let daarnaast op de drukte van de omgeving. Ligt het huis aan een drukke weg? Dit is belangrijk als je geluidsoverlast van verkeer wilt voorkomen. Kijk ook naar de ligging van het huis. Ligt het aan de rand van de stad of juist dicht tegen het centrum aan. Afhankelijk van je voorkeur kun je zo bepalen of een bezichtiging van tevoren al de moeite waard is of niet.

Let goed op de ruimte en de technische staat

Bij het bezichtigen van een huis is het belangrijk om goed te letten op de indeling en de ruimte. Vaak moet je een beetje door het huidige interieur heen kijken. Het is wel belangrijk om op het aantal kamers te letten en de grootte van die kamers. Let er daarbij ook op of er voldoende mogelijkheid is voor opbergruimte. Kijk ook naar de staat van de keuken en de badkamer. Dit zijn vaak erg dure ruimtes om te renoveren. Naast de indeling en ruimte is het ook belangrijk om goed te letten op de technische staat van het huis. Zijn er bijvoorbeeld lekkages, vochtplekken of scheuren in de muren? Controleer ook de staat van de kozijnen, het dak en de vloeren. Let ook op de verwarming en de isolatie van het huis. Denk hierbij ook aan het aantal ventilatiepunten, zoals ventilatieroosters en vloerventilatie. Dit kan namelijk invloed hebben op de energiekosten. Tijdens het bezichtigen van een huis is het verstandig om ook te letten op de installaties en voorzieningen. Controleer bijvoorbeeld de staat van de cv-ketel. Vraag aan de makelaar uit welk jaar deze komt. Je kunt ook vragen naar de staat van de waterleidingen. Vraag of er nog onderdelen aan vervanging toe zijn, bijvoorbeeld de kogelkraan. Reparatie van deze onderdelen kunnen namelijk extra kosten met zich meebrengen.

Let op de staat van de buitenruimte

Het is belangrijk om goed naar de tuin of de buitenruimte te kijken tijdens de bezichtiging. Het kan een hoop werk zijn om deze op te knappen. Let daarbij ook op het aantal zonuren in de tuin. In de zomer kan het erg heet worden als de tuin op het zuiden ligt. Ook is het handig om te kijken of er een schuur in de tuin zit of andere extra opbergruimte.

Probeer te onderhandelen

Tot slot is het belangrijk om goed te letten op de prijs van het huis en eventuele onderhandelingsmogelijkheden. Vergelijk de prijs van het huis met vergelijkbare woningen in de buurt en let op eventuele extra kosten zoals makelaarskosten. Het is verstandig om snel een bod uit te brengen en te onderhandelen over de prijs. Laat het vooral weten aan de makelaar als je erg geïnteresseerd bent.