Hoe kan je je huis of appartement aantrekkelijker maken voor de potentiële koper?

Heb je je huis of appartement te koop staan? Dan wil je natuurlijk dat iedere potentiële koper per direct verliefd wordt. Hoe meer mensen je huis willen kopen, hoe meer je ervoor kunt vragen. Maar hoe zorg je dan dat mensen verliefd worden op jouw huisje? Het draait erom dat de koper zichzelf in jouw huis kan zien wonen. In dit blog vind je een aantal handige tips om jouw huis te laten stralen voor potentiële kopers.

Een warme ontvangst

De eerste indruk is cruciaal en dit begint al voordat de koper überhaupt je huis binnenloopt. Een warme ontvangst in een mooi verzorgde voortuin en een nette hal zijn het perfecte begin. Zorg voor een lekker geurkaarsje, gesnoeide planten en stralende ramen. Heb je dit geregeld? Dan is de kans groot dat ze de rest van het huis ook beter beoordelen.

Back to basics

Een koper visualiseert zichzelf in jouw huis. Daarom is het belangrijk om onnodige afleidingen weg te halen. Laat niet te veel persoonlijke dingen in huis staan. Haal persoonlijke foto’s en dergelijke weg, dan is het makkelijker voor de koper om zichzelf in jouw huis te zien. Daarnaast ziet het er netjes en verzorgd uit en oogt een huis groter als er minder spullen in staan. Dit is vooral belangrijk voor de keuken en de badkamer. Deze ruimtes zijn vaak bepalend voor potentiële kopers.

De kleine details

Je hebt natuurlijk jarenlang met plezier in je huis geleefd en een huis is er ook om in geleefd te worden. Door de jaren heen zijn er vast wel hier en daar wat dingen stuk gegaan of beschadigd geraakt. Als je zulke kleine mankementen hebt, probeer deze dan te herstellen voordat kopers langskomen. Dit soort dingen zijn vaak makkelijk te maken en als je het laat liggen wek je de indruk dat je huis niet goed onderhouden is, dat is zonde.

Hou het neutraal

Als je moeite hebt met het verkopen van je huis is de kans groot dat je huis misschien niet aansluit bij de wensen van de koper. Sommige huizen hebben heel unieke en kleurrijke of opvallende looks, wat super mooi kan zijn. Dit maakt het voor nieuwe kopers echter lastiger om door die opvallende looks heen te prikken en hun eigen visie toe te passen. Als je een heel denderend interieur hebt gecreëerd in huis dan kan het misschien de moeite waard zijn om het wat neutraler te maken voor potentiële kopers. Voor de mensen met grijze keukens is dit niet zo belangrijk. Maar is jouw keuken felblauw of roze? Dan is je doelgroep misschien net iets kleiner.

Een frisse indruk

Voor kopers gaat het niet alleen om het uiterlijk van een huis. Het gaat ook om het gevoel dat ze erbij krijgen. Daarom is het slim om ook verder te kijken dan alleen het uiterlijk. Probeer afspraken met kopers in te plannen door de dag. Je hebt dan natuurlijk licht, wat je huis nog mooier en ruimer laat lijken. Ook de geur is belangrijk, zorg dat het overal lekker fris ruikt. Ook dat helpt veel bij het maken van een goede eerste indruk.

Zorg voor mooie foto’s online

Vandaag de dag komt het bijna niet voor dat potentiële kopers je huis niet eerst online bekijken. Zorg daarom dat je professionele foto’s laat maken en dat die foto’s de beste kant van je huis laten zien. Heb je bijvoorbeeld een geweldige groene keuken? Zorg dan dat die goed op de foto staat. Groene keukens zijn tegenwoordig namelijk helemaal in. De kans is heel groot dat potentiële kopers je huis eerst op de foto’s zien en dan moeten die foto’s natuurlijk wel genoeg interesse wekken dat ze ook willen komen kijken.