Hoe werkt goede makelaar onroerend goed?

Een goede makelaar in onroerend goed speelt een cruciale rol bij het kopen en verkopen van vastgoed. Hier is hoe een goede makelaar te werk gaat:

---

🔍 1. Marktkennis

• Analyseert de lokale vastgoedmarkt: Weet wat de huizen in een bepaalde buurt waard zijn.

• Kent de trends: Herkent pieken, dalen en kansen in de markt.

• Biedt realistische prijsadviezen: Gebaseerd op data en ervaring.

---

📋 2. Voorbereiding van het object

• Adviseert over styling en onderhoud: Denk aan ‘home staging’ of kleine verbeteringen.

• Verzamelt documenten: Kadastergegevens, energielabel, bouwtekeningen, VvE-info (bij appartementen), enz.

• Laat professionele foto’s en plattegronden maken.

• Doet vooraf een bouwkundige keuring voor de verkoop.

Lexwonen is een van de weinigen die de verkoper een bouwkundige keuring laat maken. Een goede makelaar onroerend goed laat op deze wijze merken dat hij niets te verbergen heeft. Aspirant kopers hebben duidelijke inzage in de kosten en de verkoper voldoet ruim aan de mededelingsplicht. Verminderd aansprakelijkheid achteraf.

---

📢 3. Marketing en promotie

• Plaatst het object op Funda, sociale media en de eigen website.

• Organiseert bezichtigingen: Vaak ook in de avonden of weekenden.

• Maakt gebruik van netwerken: Informeert collega-makelaars en bestaande klanten.

Als makelaar in Elst (U) gemeente Rhenen zijn wij hier 24 uur per dag mee bezig.

---

💬 4. Communicatie & begeleiding

• Houdt de klant goed op de hoogte: Regelmatige updates over interesse, biedingen, enz.

• Beantwoordt vragen eerlijk en deskundig.

• Onderhandelt namens de klant: Streeft naar de beste prijs en voorwaarden.

---

📑 5. Afhandeling van het proces

• Controleert de koopovereenkomst: Zorgt dat alle afspraken juridisch correct zijn vastgelegd.

• Begeleidt tot aan de notaris: Inclusief eindinspectie en overdracht.

• Zorgt voor een soepele overdracht: Ook na de verkoop bereikbaar voor vragen.

Voldoet de overdracht conform het gestelde in de koopovereenkomst en de lijst van zaken. Geen rotzooi in de woning achtergelaten, inspectie apparatuur. Dit geld zowel bij aankoop als verkoop.

---

✅ Eigenschappen van een goede makelaar:

• Betrouwbaar en transparant

• Deskundig en ervaren

• Goede luisteraar

• Sterk in onderhandelen

• Flexibel en servicegericht

---

Wil je weten hoeveel de woning waard is via Lexwonen, goede makelaar onroerend goed? Bel 06-83944458.