Hoeveel geld nodig om huis te kopen
Hoeveel geld nodig om huis te kopen
Heeft u geboden boven de taxatiewaarde dan heeft u het verschil tussen taxatiewaarde en het bod aan eigen geld nodig om een huis te kunnen kopen. Dit kan u onverwachts een fortuin kosten.
Voorbeeld van eigen geld voor een huis
Wij gaan er even vanuit dat u op inkomen € 500.000,- kan lenen om huis te kopen. Stel nu dat de vraagprijs van de woning € 450.000,- bedraagt en de taxatiewaarde bedraagt € 500.000,- van het huis. Bij een bod van € 500.000.- is er geen eigen geld nodig om huis te kopen. Je bied weliswaar € 50.000,- hoger dan de vraagprijs, maar omdat de Taxatie € 50.000,- hoger is dan het bod kan u het hogere bod meefinancieren bij Lexwonen.
Huis kopen zonder eigen geld? Bereken hoeveel u minder nodig heeft,
Uitsluiting van risico door onze verzekeraar
"*" geeft vereiste velden aan
hoeveel geld nodig voor hypotheek
Hoeveel geld nodig bij lagere taxatie?
Als u een woning koopt met lagere taxatie dan de prijs waarvoor de woning heeft gekocht dan werkt het anders. Stel u kan op inkomen € 400.000,- lenen. De woning kost € 350.000,-. U doet een verhoogd bod van € 380.000,- omdat u weet dat u overal moet overbieden. Stel nu dat taxatiewaarde achteraf € 310.000,- bedraagt? Uw maximale hypotheek die u krijgt bedraagt € 310.000,- ondanks dat u op inkomen méér kan krijgen. Als taxatie lager is dan heeft u meer geld nodig voor een huis. In dit geval heeft u het verschil tussen uw bod en de taxatiewaarde, € 70.000,- aan eigen geld nodig. Hier komen ook nog diverse kosten bij. Hoeveel geld u nodig heeft om een huis te kopen is dus mede afhankelijk van taxatierapport.
Taxatie bepaald hoeveel geld voor een huis nodig is
Het taxatierapport bepaald dus hoeveel geld nodig is om een woning te kopen. Weet je dus vooraf niet de taxatie en u doet zo maar een bod? Benodigde geld kan gewoon niet aanwezig zijn als u een starter bent. Lexwonen helpt mensen met bieden en met een huis kopen zonder spaargeld.
Welke zaken bepalen hoeveel eigen geld er nodig is?
- Inkomen bepaald eigen geld
- Taxatierapport bepaald eigen geld
- Energielabel bepaald benodigd spaargeld
Huis kopen en eigen geld berekenen wordt steeds lastiger door de regeltjes. Het is logisch dat als het inkomen te laag is dat je eigen geld nodig hebt om een woning te kopen. Kan je op inkomen genoeg lenen en het taxatierapport is hoog genoeg dan kan je genoeg meefinancieren in de hypotheek. Let wel op het energielabel. Is het label een D dan kan je minder lenen en is er meer eigen geld nodig. Hoeveel eigen geld er nodig is moet je ons laten berekenen.
Misvatting over benodigde eigen geld
Ruim 50% van de huizenkopers denken dat alleen het inkomend bepalend is voor de maximale hypotheek. De meeste klanten snappen wel dat een studielening of BKR de hypotheek verlaagt. Ze begrijpen niet dat indien de waarde van een huis lager is dan het bod dat je bij moet betalen. Laat ons uitrekenen hoeveel eigen geld er nodig is om een huis te kopen.
