Menu

Hypotheek berekenen

Update 14 december 2024

Hypotheek berekenen

Hypotheek berekenen

Hypotheek berekenen doet u voordat u een woning gaat bezichtigen. Met het berekenen van de hypotheek dien je rekening te houden met de taxatiewaarde van het aan te kopen pand. Heeft u berekend dat uw maximale hypotheek op inkomen € 500.000,- bedraagt? Weet dat als de woning een taxatie van € 400.000,-  bedraagt dat u dan ook maar 4 ton kan lenen. Hoeveel hypotheek je kan krijgen hangt af van energielabel,  taxatie en BKR. Ook de hypotheekrente bepaald de maximale hypotheek die u kan krijgen. 

Ik wil een indicatie wat ik moet bieden voor de volgende woning:

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier


Alle velden gemarkeerd met een * zijn verplicht in te vullen.
Ik wil GRATIS het ‘Overbieden huis’ whitepaper ontvangen!
Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Hypotheek berekenen en de kaders

De maximale hypotheek die u kan krijgen hangt dus af van:

  1. Woningwaarde
  2. Hypotheekrente
  3. BKR

Zelf hypotheek berekenen is onmogelijk sinds 2024. Er zijn teveel zaken waar je rekening mee dient te houden voor de hypotheekberekening. Feitelijk moet je hypotheekadviseur en makelaar zijn zoals Lexwonen. Lees hier wat voorbeelden wat er dagelijks fout gaat en waar wij over worden gebeld. Met name het kopen van je eerste huis is lastig.

Fout hypotheek berekenen door woningwaarde

Rob uit Rhenen kon € 450.000,- lenen op inkomen. Vraagprijs woning bedroeg € 400.000,-. Zijn bod was € 450.000,-. Helaas werd achteraf de taxatiewaarde € 425.000,- wat betekende dat hij niet genoeg hypotheek kon krijgen. Hij kreeg maximaal € 425.000,- terwijl hij € 450.000,- geboden had. Omdat er geen genoeg eigen geld was ging de hypotheek niet door. Oplossing: vooraf weten wat taxatiewaarde is. Hypotheek berekenen is sinds 2024 niet snel berekend.

Hypotheek berekenen en de BKR

Toos en Tina konden samen € 550.000,-aan hypotheek krijgen volgens hun berekening. Beiden mochten € 500,- rood staan en beiden hadden een mobiel leasecontract. Omdat dit hun hypotheek verlaagde konden ze nog maar € 517.000,- lenen. Hun hypotheek ging niet door omdat er niet voldoende eigen geld was waardoor ze minder hypotheek kregen. Onvoldoende kennis van hypotheek berekenen zorgde voor onnodige kosten.

Hoeveel hypotheek krijgen bij wijziging van de rente

Hypotheek berekenen door professional

Hypotheek berekenen door professional

Vraagprijs woning € 500.000,-. Op inkomen kan u € 510.000,- lenen. Als de hypotheekrente 0,3% stijgt dan kan dat betekenen dat uw maximale hypotheek die u kan krijgen € 19.000,- minder wordt. Je maximale hypotheek kan dus onder druk komen te staan als de hypotheekrente hoger wordt.

Wellicht kan u wel lenen maar hoe gaat u bieden?

Als u weet hoeveel hypotheek u kan krijgen moet u nog maar zien hoe u aan de woning komt in deze tijd. Ik zal het kort houden, u kan alleen nog maar kopen zonder voorbehoud van financiering. Dit kunnen wij  zorgeloos en zonder risico voor u regelen omdat wij een verzekering hebben. Wij gaan dan uw hypotheek berekenen en gaan iets onder het maximum zitten. Een veilige berekening. Vervolgens gaan wij een berekening maken van de taxatiewaarde. Omdat wij nu alles hebben kunnen wij makkelijk de hypotheek berekenen zodat u weet hoeveel u kan lenen en maximaal mag bieden op een woning.

 

 

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen

Zelf hypotheek berekenen en de risico’s

Gaat u zelf uw hypotheek berekenen dan loopt u dus de volgende risico’s. Door hypotheekrentewijziging  lagere hypotheek, lagere taxatie dan verwacht, woning gaat naar een ander door foutief bieden. Bel ons 7 dagen per week voor berekenen hypotheek en taxatiewaarde, met name als het om de eerste woning gaat.

 

Hoeveel kan je maximaal aan hypotheek krijgen?

Maximale hypotheek die je kan krijgen is 4,3 keer je bruto jaarinkomen maar bedraagt nooit meer dan 100% van de taxatiewaarde van de woning. Al kan u op inkomen veel meer lenen, de taxatiewaarde is de grens.

Hoe weet ik de marktwaarde van een huis?

Suggestie? Mail inkomensgegevens en het adres van uw droomhuis. U ontvangt direct uw maximale hypotheekberekening alsmede het advies om te bieden.

Ik heb een woning gezien dat ik wil kopen hoe nu verder?

Heeft u een woning gezien mail dan alles over de woning en het inkomen. Wij gaan het kadaster in en overleggen met zowel taxateurs als de bank.

Hypotheek berekenen door professional

Huizenmarkt

Lees meer
Eerste hypotheek

Eerste huis kopen

Lees meer

Is een hypotheek wel betaalbaar voor u?

Lees meer
Call Now Button