Hypotheek berekenen
Update 14 december 2024
Hypotheek berekenen
Hypotheek berekenen doet u voordat u een woning gaat bezichtigen. Met het berekenen van de hypotheek dien je rekening te houden met de taxatiewaarde van het aan te kopen pand. Heeft u berekend dat uw maximale hypotheek op inkomen € 500.000,- bedraagt? Weet dat als de woning een taxatie van € 400.000,- bedraagt dat u dan ook maar 4 ton kan lenen. Hoeveel hypotheek je kan krijgen hangt af van energielabel, taxatie en BKR. Ook de hypotheekrente bepaald de maximale hypotheek die u kan krijgen.
Ik wil een indicatie wat ik moet bieden voor de volgende woning:
"*" geeft vereiste velden aan
Hypotheek berekenen en de kaders
De maximale hypotheek die u kan krijgen hangt dus af van:
- Woningwaarde
- Hypotheekrente
- BKR
Zelf hypotheek berekenen is onmogelijk sinds 2024. Er zijn teveel zaken waar je rekening mee dient te houden voor de hypotheekberekening. Feitelijk moet je hypotheekadviseur en makelaar zijn zoals Lexwonen. Lees hier wat voorbeelden wat er dagelijks fout gaat en waar wij over worden gebeld. Met name het kopen van je eerste huis is lastig.
Fout hypotheek berekenen door woningwaarde
Rob uit Rhenen kon € 450.000,- lenen op inkomen. Vraagprijs woning bedroeg € 400.000,-. Zijn bod was € 450.000,-. Helaas werd achteraf de taxatiewaarde € 425.000,- wat betekende dat hij niet genoeg hypotheek kon krijgen. Hij kreeg maximaal € 425.000,- terwijl hij € 450.000,- geboden had. Omdat er geen genoeg eigen geld was ging de hypotheek niet door. Oplossing: vooraf weten wat taxatiewaarde is. Hypotheek berekenen is sinds 2024 niet snel berekend.
Hypotheek berekenen en de BKR
Toos en Tina konden samen € 550.000,-aan hypotheek krijgen volgens hun berekening. Beiden mochten € 500,- rood staan en beiden hadden een mobiel leasecontract. Omdat dit hun hypotheek verlaagde konden ze nog maar € 517.000,- lenen. Hun hypotheek ging niet door omdat er niet voldoende eigen geld was waardoor ze minder hypotheek kregen. Onvoldoende kennis van hypotheek berekenen zorgde voor onnodige kosten.
Hoeveel hypotheek krijgen bij wijziging van de rente
Hypotheek berekenen door professional
Vraagprijs woning € 500.000,-. Op inkomen kan u € 510.000,- lenen. Als de hypotheekrente 0,3% stijgt dan kan dat betekenen dat uw maximale hypotheek die u kan krijgen € 19.000,- minder wordt. Je maximale hypotheek kan dus onder druk komen te staan als de hypotheekrente hoger wordt.
Wellicht kan u wel lenen maar hoe gaat u bieden?
Als u weet hoeveel hypotheek u kan krijgen moet u nog maar zien hoe u aan de woning komt in deze tijd. Ik zal het kort houden, u kan alleen nog maar kopen zonder voorbehoud van financiering. Dit kunnen wij zorgeloos en zonder risico voor u regelen omdat wij een verzekering hebben. Wij gaan dan uw hypotheek berekenen en gaan iets onder het maximum zitten. Een veilige berekening. Vervolgens gaan wij een berekening maken van de taxatiewaarde. Omdat wij nu alles hebben kunnen wij makkelijk de hypotheek berekenen zodat u weet hoeveel u kan lenen en maximaal mag bieden op een woning.
Hoeveel hypotheek kan ik krijgen
Zelf hypotheek berekenen en de risico’s
Gaat u zelf uw hypotheek berekenen dan loopt u dus de volgende risico’s. Door hypotheekrentewijziging lagere hypotheek, lagere taxatie dan verwacht, woning gaat naar een ander door foutief bieden. Bel ons 7 dagen per week voor berekenen hypotheek en taxatiewaarde, met name als het om de eerste woning gaat.
Maximale hypotheek die je kan krijgen is 4,3 keer je bruto jaarinkomen maar bedraagt nooit meer dan 100% van de taxatiewaarde van de woning. Al kan u op inkomen veel meer lenen, de taxatiewaarde is de grens.
Suggestie? Mail inkomensgegevens en het adres van uw droomhuis. U ontvangt direct uw maximale hypotheekberekening alsmede het advies om te bieden.
Heeft u een woning gezien mail dan alles over de woning en het inkomen. Wij gaan het kadaster in en overleggen met zowel taxateurs als de bank.
