Hoeveel overbieden?
Hoger bieden is de standaard de komende jaren. Hoeveel overbieden kan je ons laten berekenen. Via Lexwonen kan je als starter zelfs overbieden zonder voorbehoud van financiering zonder dat je risico loopt. Op deze wijze halen wij veel binnen. Bereken hoeveel je moet overbieden op je droomhuis en lees de voorbeelden.
Ik wil een indicatie wat ik moet bieden voor de volgende woning:
"*" geeft vereiste velden aan
Hoeveel overbieden
Hoeveel moet ik overbieden
Hoeveel je moet overbieden hangt af van
- Eigen geld
- Taxatiewaarde
- Energielabel
- Regio
Lexwonen werkt landelijk en kijkt puur naar de woningmarktgeschiedenis. Een hoger bod is snel gedaan. Je moet echter wel weten dat als je echt een huis wil kopen dat je flink hoger moet bieden dan de vraagprijs. Vaak ook hoger bieden dan de waarde van de woning. Je maximale hypotheek mag nooit hoger zijn dan taxatiewaarde. Lage energielabel betekent ook dat je soms wel € 40.000,- minder kan lenen.
Hoger bod met eigen geld
Vaak gaat een hoger bod gepaard met eigen geld. Als je € 600.000,- mag lenen gezien het inkomen en de taxatie van de woning bedraagt € 450.000 dan is de taxatiewaarde de maximale hoogte van je hypotheek. Alles wat je bied boven de taxatiewaarde moet je dus met eigen geld betalen. Soms taxeert taxateur hoger dan de vraagprijs. Dit soort werkzaamheden doen wij. Overleg met taxateurs en verzekeraar i.v.m. een hoger bod zonder voorbehoud van financiering. Dit allemaal zonder dat u financieel risico loopt als starter.
Voorbeeld van hoeveel je moet overbieden
Hier een klant van Lexwonen. Tom en Regi konden samen € 390.000,- lenen gezien het inkomen. Vraagprijs appartement te Veenendaal € 315.000,-. Na check kwam er taxatie van € 330.000,- naar voren. Tom en Regi deden een hoger bod van € 350.000,- zonder financieringsvoorbehoud. Omdat € 330.000 de maximale hypotheek mocht zijn i.v.m. taxatiewaarde hadden ze € 20.000,- eigen geld nodig.
Hoeveel overbieden met 4 aanvragers
Lukt je niet om samen te overbieden omdat er te weinig eigen geld is? Of lukt het kopen niet omdat het inkomen te laag is. Lees alles over een huis kopen met ouders of vrienden tot 4 personen. Het is de hypotheek van de toekomst.
