Huis kopen hoeveel eigen geld

Hoeveel spaargeld is er nodig om een huis te kopen? Als erkend aankoopbemiddelaar, verkoopmakelaar en hypotheekadviseur zijnde kan ik u dit haarfijn uitleggen.

Hoeveelheid eigen geld bij huis kopen

Hoeveel eigen geld u nodig heeft is afhankelijk van:

• de woningmarkt
• Staat van het huis
• Bieden met of zonder voorwaarden
• Wat zijn de voorwaarden als u deze heeft

Ga er zelf niets bij verzinnen. Het succes van aankoop woning is afhankelijk van deze 4 onderwerpen.

Huizenmarkt en bedrag aan eigen geld

Zoals de woningmarkt nu is in 2023 en in 2024 betekend dat u van goede huize moet komen qua bod en eigen geld. Het is nu een verkopersmarkt. Dat betekent veel vraag en weinig aanbod. Ben je met 20 partijen voor 1 woning dan snap je wel dat er hoger geboden moet worden. Omdat de huizenmarkt grillig is door het woningtekort zijn verkopers niet snel tevreden. Een verkoper wil niet alleen het hoogste bod maar ook zekerheid. Ik kan je vertellen uit ervaringen van de maand september, oktober en gedeeltelijk november 2023 dat € 40.000,- hoger bieden op een appartement met een vraagprijs van € 290.000,- niet voldoende is.

Ook kan ik vertellen dat een koopwoning met een vraagprijs van € 450.000,-  voor meer dan € 490.000,- verkocht wordt. Dat betekent vaak eigen geld nodig omdat het bedrag dat u heeft overboden nooit helemaal is mee te financieren.

Combinatie overbieden zonder voorwaarden betekent minder eigen geld nodig

De combinatie van hoger bieden zonder ontbindende voorwaarden betekent dat u een kans maakt. Lees hier meer over bieden zonder voorwaarden.  Verder is de staat van de woning wellicht voor u belangrijk. Voor de verkoper niet. De verkoper weet dat woningen schaars zijn. Tot op zekere hoogte zal u daar in mee moeten gaan.

Gaat u met ontbindende voorwaarden bieden dan zal het voorbehoud van financiering lager moeten liggen dan de koopsom. U heeft een kans maar zonder financieringsvoorbehoud is in 2024 alleen nog maar mogelijk. U heeft dus eigen geld nodig om de financiering lager te houden dan de koopsom.