Menu

Huizenprijzen

Huizenprijzen

Huizenprijzen

De huizenprijzen in 2021 zijn wel 15% gemiddeld gestegen. Toch kan je een woning kopen ondanks de verstoorde woningmarkt. Ook in 2022 verwacht ik een stijging van 15 % tot 20% bovenop de huidige vraagprijs. Verstoorde huizenmarkt komt door:

  1. Wordt niet of amper gebouwd
  2. Lage hypotheekrente
  3. Woningprijzen lopen parallel met huurprijzen
  4. Vrijstellingen schenkbelasting en overdrachtsbelasting

Woningprijzen verder omhoog 2021 en 2022

Politieke beslissingen hebben er de laatste jaren mede voor gezorgd dat huizenprijzen wel 40% zijn gestegen. Dit is puur gebaseerd op feiten van eigen klanten die wij hebben geholpen met de aankoop en de hypotheek. Lees hier een bizar voorbeeld.

Voorbeeld bizarre aankoop en bizarre verkoop huis

Woningprijzen 2021 2022

Woningprijzen 2021 2022

In mei 2017 aangekocht en gefinancierd een appartement op het Schrijverspark te Veenendaal. Vraagprijs € 112.000,- 74 vierkante meter. Aangekocht voor € 107.000,-.

Verkoop april 2021 voor € 215.000,- . Het was een bieden vanaf prijs  € 190.000,-. In dit geval een stijging van 100% in 4 jaar tijd.

Bizarre huizenprijzen zorgden er voor dat Stef met zijn vriendin onlangs een groot huis hebben kunnen kopen.

Door de € 100.000 overwaarde en inkomen van zijn vriendin konden ze voor € 450.000,- kopen. Uiteraard hebben ze € 80.000,- moeten overbieden.

Wil jij weten wat je kan lenen en moet bieden?

Ik wil een indicatie wat ik moet bieden voor de volgende woning:


  • Alle velden gemarkeerd met een * zijn verplicht in te vullen.
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
Gestegen huizenprijzen goed voor de erven

Gestegen huizenprijzen goed voor de erven

Hoge huizenprijzen voor niemand goed

Leuk als jouw huis met € 100.000,- wordt overboden na 5 jaar. Maar let op, je zal zelf nog meer moeten overbieden als je een ander huis wil kopen. De huizenmarkt is slecht voor zowel de koper als de verkoper..

Erfgenamen worden beter van de woningprijzen

Ben jij erfgenaam en ontvang jij een huis als erfenis? In dit geval heb je de wind mee door de gestegen woningprijzen. Let op dat je in dit geval wel erfbelasting moet betalen.

Toch huis kopen ondanks hoge huizenprijzen?

Hoge woningprijzen? Huis kopen kan!

Hoge woningprijzen? Huis kopen kan!

Ja, ondanks grote belangstelling van velen huizenkopers is het toch mogelijk om een woning te kopen in 2021.

Hoe dan huis kopen ondanks woningnood?

Heb jij minimaal € 60.000 eigen geld of overwaarde dan moet het lukken middels een biedcertificaat voor de aankoop en hypotheek. Hiermee maak jij de verkopend makelaar dat jij de hoge huizenprijs kan betalen en financieren.

Het is de enigste oplossing voor de aankoop van een woning gedurende de huizencrisis.  De meeste aspirant kopers roepen maar wat. De een bied nog meer dan een ander. Overbieden tot € 100.000,- zonder uitleg.

Jij zou toch het liefste je eigen huis aan iemand verkopen die jou vertelde hoe het gefinancierd gaat worden? Ongeveer 90% doet dit niet.

Verwachting huizenprijzen 2022

Hogere huizenprijs in 2022

Hogere huizenprijs in 2022

Ook in 2022 is de verwachting dat de woningprijzen verder zullen stijgen. Wij verwachten zelf ongeveer 15% tot 20% hogere huizenprijzen, met uitschieters van 35% in de Randstad.

Als gestegen huizenprijzen je hypotheek belemmert

Is het niet mogelijk om een huis te kopen door de gestegen woningprijzen? Lexwonen regelt ook hypotheek voor 4 personen.

Denk aan hypotheek met:

  • Vrienden
  • Ouders
  • Bekenden
  • Broer zus
  • Studenten

Ondanks hoge huizenprijzen kunnen wij jou dus toch helpen middels een uitgekiend aankoopproces.

 

 

Kan ik ondanks de hoge huizenprijzen nog wel een huis kopen en een hypotheek krijgen?

Door slim in te spelen op wensen van verkoper kan je gewoon een woning kopen. De verkoper wil zekerheid en dat kan jij bieden d.m.v. een biedcertificaat. Vooraf zekerheid bieden aan de verkopende partij inclusief overbieden geeft jou een enorme kans. Het zo maar roepen van een bod zonder motivatie is kansloos sinds 2021.

Ik heb een woning gezien wat moet ik nu doen om een kans te maken dat ik eigenaar wordt van het huis?

Lees deze blog en vul de gevraagde gegevens in. Je krijgt dezelfde dag nog antwoord hoe het biedcertificaat er uit komt te zien en wat je zou moeten bieden. Lees hier meer over belangrijke zaken als je toch niet kan kopen. Lexwonen heeft overal een oplossing voor, 7 dagen per week.

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen

Gezinshypotheek

Lees meer

Samen met ouders een huis kopen

Lees meer

Huizenprijzen Veenendaal

Lees meer
Call Now Button