Hypotheek verhogen voor een renovatie van de keuken in huis 

Het renoveren van een keuken vergt vaak een forse investering. Om een dergelijke verbouwing te bekostigen kan het verhogen van de lopende hypotheek of het afsluiten van een tweede hypotheek interessant zijn. Dat geldt in het bijzonder voor huishoudens met overwaarde op hun woning. Benieuwd welke mogelijkheden jij hebt op het gebied van de financiering bij een nieuwe keuken kopen? Dit artikel zet een aantal van de mogelijkheden op een rijtje.

Houd er rekening mee dat de exacte opties sterk afhankelijk zijn van je persoonlijke financiële situatie. Plan een gesprek bij een hypotheekadviseur om te kijken hoe jouw huishouden een renovatie kan bekostigen. Voordat je dit gesprek aanvraagt is het raadzaam om online keuken inspiratie op te doen en eens langs te gaan bij een keukenwinkel in de buurt. Dit geeft je een beeld van de kosten die een keukenrenovatie met zich meebrengt. In sommige gevallen is het interessant om het vernieuwen van de keuken te combineren met andere investeringen. Denk aan de combinatie van een moderne keuken met zonnepanelen.

Verschillende opties om je hypotheek te verhogen 
Zoals in de inleiding genoemd wordt, heb je verschillende mogelijkheden om budget vrij te maken voor het bekostigen van een keukenrenovatie. Een hypotheek verhogen is mogelijk wanneer je lopende hypotheek voor een hoger bedrag staat ingeschreven in het Kadaster, dan dat deze momenteel waard is. Het verschil maakt dat er leenruimte ontstaat voor een verbouwing. Afhankelijk van verschillende factoren kan de hypotheekadviseur je meer vertellen over de exacte ruimte die je hierbij hebt.

Afsluiten van een tweede hypotheek 
Naast het verhogen van een lopende hypotheek kan het afsluiten van een tweede hypotheek een optie zijn. Je sluit deze hypotheek bij dezelfde hypotheekaanbieder af. Het afsluiten van zo’n tweede hypotheek is uitsluitend mogelijk wanneer je overwaarde op je woning hebt. Er zal een taxatie van de woning plaats moeten vinden om de daadwerkelijke overwaarde vast te kunnen stellen. Tegenwoordig zit er op vrijwel iedere, in de afgelopen tien tot twintig jaar gekochte woning overwaarde.

Hypotheek verhogen door deze over te sluiten 
Een derde mogelijkheid is het oversluiten van een hypotheek. In dit geval sluit je een nieuwe hypotheek af bij een andere hypotheekaanbieder. Met deze nieuwe lening los je de lopende hypotheek in één keer af en creëer je financiële ruimte voor een renovatie van de keuken. Houd er rekening mee dat het versneld aflossen van een lopende hypotheek een hoge boete met zich mee kan brengen. Deze boete kun je compenseren door een nieuwe hypotheek tegen een lagere rente af te sluiten dan bij de lopende hypotheek het geval is.

Persoonlijke lening als alternatief voor een hypotheek 
Het verhogen van een hypotheek brengt in ieder van de genoemde situaties kosten met zich mee. Niet alleen betaal je rente; denk ook aan de kosten voor het afsluiten van een tweede of nieuwe hypotheek. Het maakt dat deze opties lang niet altijd rendabel zijn. Een alternatief is het afsluiten van een persoonlijke lening. De persoonlijke lening is interessant bij relatief kleine investeringen in een woning. Nadeel van een persoonlijke lening ten opzichte van een hypotheek is de hoge rente hiervan. De hypotheekrente is vrijwel altijd lager. Er zijn verschillende websites waar je de rentes van beide opties met elkaar kunt vergelijken.

Aan de slag met een renovatie van de keuken
Ga zelf eens langs bij een keukenzaak om inspiratie op te doen en te laten berekenen wat jouw droomkeuken je ongeveer zal kosten. Op basis van deze informatie kun je een adviesgesprek inplannen met een hypotheekadviseur. Deze kan je op basis van je financiële situatie vertellen wat er mogelijk is bij het bekostigen van deze investering.