Kun je als startende ondernemer een hypotheek afsluiten?

Wanneer je net bent begonnen met je eigen bedrijf, dan is de kans vrij groot dat je omzet en uiteindelijk ook winst, nog niet dusdanig is om er een hypotheek op af te kunnen sluiten. Toch zijn er ook uitzonderingen, zoals bijvoorbeeld startende ondernemers die binnen een aantal maanden een dusdanig bedrijf hebben weten neer te zetten, dan ze een veelvoud verdienen van wat ze normaal in loondienst hadden verdiend, maar hoe zit het dan met het afsluiten van een hypotheek? Kun je als starter een hypotheek afsluiten? Dit gaan we je in dit artikel allemaal uitleggen. Zo is direct een zakelijke rekening openen om je zakelijke financiën direct te scheiden van je privé uitgaven, een belangrijke eerste stap.

Kunnen overleggen van cijfers

Wil je als ondernemer een hypotheek afsluiten, dan is het voor de meeste geldverstrekkers een eis om minimaal 3 jaar aan cijfers te kunnen overleggen. Je kunt je dus wel voorstellen dat dit voor een starter vrij lastig is. Ook wanneer je inmiddels drie jaar onderweg bent, is de kans op een hypotheek vaak vrij klein. Er wordt namelijk niet alleen gekeken naar de laatste paar maanden, maar er wordt een gemiddelde genomen van de 3 jaar. Op het moment dat je dan in het eerste jaar vrij matig hebt gedraaid, doordat je met name veel geld hebt moeten investeren in je bedrijf, dan is het logisch dat je een veel lagere hypotheek kunt opnemen. Toch zien we dat er ook wel geldverstrekkers zijn die hier iets soepeler mee omgaan en waarbij je bijvoorbeeld minimaal 12 maanden werkzaam moet zijn als ondernemer.

Ondernemer en hypotheek met NHG

Wil jij als startende ondernemer een hypotheek afsluiten, dan kan dit vaak via een speciale regeling, wat inhoudt dat je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie afsluit. Deze regeling is ook wel bekend onder de naam NHG en zorgt ervoor dat je allerlei voordelen hebt. Wel is het een eis om minimaal 12 maanden ondernemer te zijn en wordt het gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaar gerekend als uiteindelijke toetsinkomen voor de hoogte van je hypotheek. Vooral in het huidige monetaire systeem, waarbij we langzaam ook steeds meer lezen over de digitale euro, is het dus goed om je hier verder in te verdiepen, voordat je een keuze maakt. Wel goed om te weten, is dat ook de periode die je in loondienst bent geweest hierbij meetelt.

Wanneer kun je het beste een huis kopen als ondernemer?

Wat we vaak zien, is dat veel startende ondernemers steeds wat meer gaan verdienen. Het bedrijf groeit, waardoor ze zichzelf ook meer salaris kunnen betalen. Een goede ontwikkeling natuurlijk. Omdat de meeste geldverstrekkers uitgaan van het gemiddelde van de afgelopen 3 jaar, kan het in bepaalde gevallen dus gunstiger zijn om net even een jaartje langer te wachten, bijvoorbeeld wanneer dit qua inkomsten een wat minder gunstig jaar is geweest. Het is daarom aan te raden om een financieel adviseur in te schakelen, die je precies kan uitleggen hoe dit werkt en welke keuzes je het beste kunt maken