Makelaar in Ede

Makelaar in Ede

De woningmarkt in Ede is in 2025 levendig en blijft in beweging, met stijgende prijzen en een aanhoudende vraag. Hier is een overzicht van de actuele situatie van Lexwonen, makelaar in Ede. Wilt u uw huis verkopen in Ede, lees dit aandachtig.

🏡 Huizenprijzen en prijsontwikkeling van Makelaar Ede

• Gemiddelde verkoopprijs: €490.000
• Gemiddelde vraagprijs: €460.000
• Gemiddelde prijs per m²: €4.600

In het derde kwartaal van 2024 stegen de huizenprijzen in Ede met bijna 10% ten opzichte van het jaar ervoor. Hoewel dit een aanzienlijke stijging is, ligt het onder het gemiddelde van andere grote gemeenten waar de stijgingen variëren van een slordige 14%. Bel Lexwonen, makelaar Ede voor meer actuele informatie.

💸Aanbod en transacties woningen in Ede

• Aantal verkochte woningen in de afgelopen 12 maanden: 950
• Gemiddelde courtage voor makelaars: 1,20% van de verkoopprijs (ongeveer €5.880 bij de huidige gemiddelde verkoopprijs).

In het eerste kwartaal van 2024 was er een toename van bijna 13% in het aantal transacties in Ede, wat wijst op een actieve markt .  Als makelaar in Ede zijn wij actief in het onderzoeken van woningwaardes in het verleden. Ook als makelaar Woudenberg en Veenendaal verkopen wij huizen transparant.

🌤️Waarom transparantie bij verkoop loont

1. Kopers zijn kritischer dan ooit

Dankzij internet en Social media zijn huizenkopers tegenwoordig goed geïnformeerd. Ze zoeken grondig, vergelijken woningen, en doen zelf onderzoek. Als jij iets probeert te verbergen, is de kans groot dat het uitkomt – en dat ondermijnt het vertrouwen direct en u krijgt te maken met Non – Conformiteit. Transparantie voorkomt twijfel en versterkt de geloofwaardigheid van je aanbod.

Omdat wij vooraf de bouwkundige keuring mailen naar potentiële kopers die komen bezichtigen zijn de  kopers onbewust veel méér bezig met uw woning. Huis verkopen in Ede via Lexwonen betekent resultaat.

2. Vertrouwen = hogere biedingen

Een koper die zich veilig voelt bij een aankoop is eerder geneigd om een goed bod te doen. Wanneer je eerlijk bent over bijvoorbeeld kleine gebreken, geef je het signaal: “Er valt hier niets te verbergen.” Dat wekt vertrouwen en verlaagt het onderhandelingsrisico.

3. Minder kans op afknappers achteraf

Verborgen gebreken die na de verkoop aan het licht komen, kunnen leiden tot claims of zelfs rechtszaken. Transparantie voorkomt juridische problemen én helpt bij een soepel verkoopproces.

🛠️ Hoe verkoop je transparant (samenvattend)?

✅ 1. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren

Doe zelf proactief een bouwkundige keuring en deel het rapport met geïnteresseerden. Dat is niet alleen transparant, maar ook professioneel. Het laat zien dat je niets te verbergen hebt. Er is bijna geen verkopend makelaar die dit doet. Lexwonen, makelaar Ede doet dit altijd.

✅ 2. Wees open over kosten en energie

Geef duidelijke informatie over energiekosten, onderhoudskosten en eventuele achterstallige reparaties. Voeg eventueel offertes toe van werk dat nog moet gebeuren. Dat wekt vertrouwen én helpt kopers bij hun financiering.

✅ 3. Maak eerlijke foto’s

Laat professionele foto’s maken, maar wees realistisch. Geen extreme filters of groothoeklenzen die ruimtes misleidend groter doen lijken. Kopers prikken daar snel doorheen – en afhaken.

✅ 4. Vermeld kleine gebreken

Een kraan die druppelt? Een scharnier dat piept? Vermeld het gewoon. Het zijn geen deal brekers, maar jouw eerlijkheid maakt het verschil.

✅ 5. Werk met makelaar Lexwonen die transparantie omarmt

Niet elke makelaar heeft transparantie hoog in het vaandel. Kies een professional die je helpt om eerlijke informatie goed te presenteren en ook kopers serieus neemt. Het beschermt u tevens tegen aansprakelijkheid. Lukt het u niet om een woning te kopen? Via Lexwonen kan u samen met ouders een woning kopen tot 4 aanvragers.

💰 De beloning: een snellere én lucratievere verkoop

Huizen die transparant worden verkocht, worden vaak sneller verkocht, en gemiddeld zelfs tegen een hogere prijs. Waarom? Omdat de kopersmarkt draait op vertrouwen. En als jij dat vertrouwen kunt bieden, ben je je concurrenten altijd een stap voor. Lexwonen, makelaar Ede kan u alles vertellen over uw huis verkopen in de regio van Ede.

🏗️ Toekomstige ontwikkelingen Ede

De gemeente Ede heeft plannen om tot 2040 ongeveer 18.000 extra woningen te realiseren, waarvan 30% bestemd is voor sociale huur. Dit betekent een toevoeging van ongeveer 5.400 sociale huurwoningen .

🏚️ WOZ-waarde in Ede

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is gestegen van €380.000 in 2023 naar €410.000 in 2024, wat duidt op een positieve trend in de waardering van onroerend goed . Let op, de WOZ-waarde zegt niets over de werkelijke waarde van uw woning.

🔍 Conclusie makelaar Ede over woningmarkt 

De woningmarkt in Ede blijft aantrekkelijk, met stijgende prijzen en een groeiend aantal transacties. De geplande uitbreiding van het woningaanbod kan op termijn zorgen voor meer balans tussen vraag en aanbod. Wilt u uw huis verkopen in Ede? Lexwonen.nl verkoopt uw woning tegen een goed bod.