Manieren om huis te kopen

Sinds 2025 vraagt iedereen zich af welke manieren er zijn om toch een huis te kunnen kopen. Kon je begin 2024 nog met € 50.000,- overbieden, of bieden zonder voorwaarden, hoe anders gaat het tegenwoordig met een huis kopen? Er zijn nog 4 manieren waardoor je dit jaar en wellicht in 2026 nog een woning kan kopen.

• Optie 1: Bieden zonder ontbindende voorwaarden middels verzekering
• Optie 2: Samen met ouders een huis kopen
• Optie 3. Een huis kopen met vrienden
• Optie 4: Huis kopen met achterstallig onderhoud.

Optie 1: Bieden zonder ontbindende voorwaarden middels verzekering

Je kan een huis kopen door hoger te bieden zonder voorbehoud van financiering middels een verzekering. Je loopt dan ook geen risico als de hypotheek niet door gaat. De eventuele boete die je krijgt wordt door de verzekeraar betaald. Uiteraard wil de verzekeraar vooraf inzage hebben in belangrijke documenten. Je krijgt dan een certificaat waar het bedrag op staat wat je maximaal mag bieden op een bepaalde woning. Uiteraard moet je wel hoger kunnen bieden met eigen geld. Heeft u dat niet, dan hebben wij nog optie 2.

Optie 2: Samen met ouders een huis kopen tot 4 personen

De tweede manier om een woning te kunnen kopen is samen met ouders een huis kopen. Je kan dan tot 4 personen een woning kopen. Met 4 personen in één hypotheek is mogelijk.  U moet als u samen met ouders een woning koopt uiteraard samen in 1 woning wonen en ingeschreven staan. Vaak hebben ouders overwaarde die dan gebruikt kan worden voor het hoger bieden op de nieuwe woning. Deze mogelijkheid kan alleen als er overwaarde is op de oude woning of ouders zijn vermogend.

Optie 3: Een huis kopen met vrienden is een manier

Ook kan u een huis kopen met een groep vrienden. Ook deze hypotheek is mogelijk tot 4 personen. Met 4 vrienden is er méér spaargeld, vaak genoeg om te overbieden. Koop je met een stel vrienden? Ga vooraf naar de notaris om zaken goed door te spreken. Maak goede afspraken over ieders deel eigen geld wat er wordt ingebracht.

Optie 4: Huis kopen met achterstallig onderhoud

Door te bieden op een woning met achterstallig onderhoud maakt u kans op een woning. Je hoeft hier niet of nauwelijks op te verbieden. Deze 4e en laatste manier van een woning kopen gaat niet zonder risico. Uw woning wordt getaxeerd en het kan zijn dat de taxateur aangeeft dat er nader onderzoek gedaan moet worden door een bouwkundige. U krijgt dus pas een hypotheek als dit gebeurd is. Ook zal er een bedrag genoemd worden door bouwkundige welke nodig is om te moderniseren. Heeft u dit bedrag niet en heeft u gekocht zonder ontbindende voorwaarden. U heeft dan een probleem. De optie 4 is dus een mogelijkheid die je vooraf met professionals moet bespreken.

Hoe kan ik een huis kopen zonder deze opties?

Lexwonen.nl is hypotheekadviseur en erkend aankoopbemiddelaar. Sinds jaren buigen wij ons over deze materie. Reeds duizenden biedingen hebben wij gedaan op verschillende manieren om toch die woning voor de klant te kunnen kopen. Telkens verschuift het biedproces. Om een woning te kunnen kopen zal je steeds meer perversere ideeën moeten hebben. Lexwonen.nl kan u helpen met de aankoop en financiering op deze wijze.