Ontwikkeling huizenprijzen Elst (U)
Hier is een helder overzicht van de ontwikkeling van de huizenprijzen in Elst (deel van gemeente Rhenen) tussen 2000 en 2025:
📈 1. Prijsontwikkeling vanaf 2000
Er zijn geen exacte data voor 2000 beschikbaar, maar we kunnen de trend plausibel afleiden via landelijke en regionale indicatoren:
-
In 2005 was de landelijke gemiddelde woningprijs ongeveer €231.000. In 2025 ligt die rond de €509.000 – een verdubbeling in 20 jaar.
-
Provincie Utrecht, waarvan Elst deel uitmaakt, ervaarde sinds 2005 een stijging van zo’n 120–190% omhoog.
➡️ Dat betekent dat ook in Elst de gemiddelde woningprijs tussen 2000 en 2025 waarschijnlijk óveral met meer dan 100%, soms tot 150-200% is gestegen.
🏠 2. WOZ-waarde ontwikkeling Elst
-
2013: gemiddelde WOZ-waarde woning in Elst: €293.000
-
2022: €373.170 — een stijging van +27% in kleine 10 jaar tijd
-
2024: €456.336 — +59% ten opzichte van 2013
Rekening houdend met voorgaande ontwikkelingen (2000–2013), is een stijging vanaf 2000 naar €456k in 2025 consistent met een verdubbeling of verdrievoudiging.
📊 3. Huidige prijs per m² in 2025
Volgens Huizenprijzen.nl:
-
Elst (U): ongeveer €5.700 per m² (WOZ‑waarde)
-
Rhenen: nog hoger aan €6.868 per m²
➡️ Vanaf 2000 (bijvoorbeeld €1.500 per m²), kun je dus een stijging verwachten van +280% tot +360%.
Let op! Alle vermelde cijfers kunnen wijzigen en dienen als voorbeeld. We zitten nu in juni 2025 , vraag makelaar Elst (U) Lexwonen om verse cijfers voor Elst (U) gemeente Rhenen.
📌 4. Samenvattend
| Jaar | Indicatie prijs / m² | Gem. woningprijs Elst (U) Gemeente Rhenen |
|---|---|---|
| 2000 | ± €1.500 – €2.000 | ± €150.000 – €200.000 |
| 2005 | n.v.t. | €231.000 (landelijk) |
| 2013 | n.v.t. | €293.000 (Elst WOZ) |
| 2022 | n.v.t. | €373.170 |
| 2024/25 | €5.700/m² (WOZ) | €456.336 |
➡️ Groeipercentage Elst (U) 2000–2025: geschat +150% tot +200% stijging in woningwaarde, afhankelijk van type woning en locatie.
🎯 Conclusie
-
2000: een gemiddelde woning in Elst kostte naar schatting tussen €150.000 en €200.000.
-
2025: ligt de marktwaarde rond de €450.000 tot €500.000, met prijs per m² van €5.700.
-
Stijging over 25 jaar: ruimschoots verdubbeling, mogelijk zelfs verdrievoudigd in de betere segmenten.
📌 Heb je interesse in een gedetailleerde grafiek of regionale vergelijking met buurdorpen? Laat het me weten, dan werk ik dat graag voor je uit. Lexwonen makelaar Elst (U) ☎️ 06-83944458.
