Taxatie huis
Taxatie huis
Een Taxatie op een huis is belangrijk voor de bank. Waarom moet taxateur een woning taxeren?
- De bank geeft niet méér hypotheek dan de marktwaarde, lees taxatiewaarde.
- Hoe hoger de taxatie van de woning des te minder eigen geld nodig.
Taxatie huis en eigen geld
Voorbeeld wat taxatie doet met een hypotheek
- Vraagprijs huis € 550.000,-
- Bod en gekocht € 625.000,-
- Taxatiewaarde  € 575.000,-
Omdat taxatie waarde, ook wel marktwaarde genoemd, € 50.000,- lager is dan de koper er voor betaald heeft is er € 50.000,- eigen geld nodig. Belangrijk om te weten:
- maximale hypotheek wordt bepaald door het inkomen, echter
- de maximale hypotheek wordt nooit hoger dan de taxatiewaarde van het huis
Indicatief woningwaarde weten
Ga je dus een bod doen op een woning dan moet je een indicatie van de woningwaarde weten. Weet je dat niet dan kan je maar zo € 25.000,- tot € 75.000,- meer eigen geld kwijt zijn. Een huis kopen zonder eigen geld of met weinig eigen geld kan alleen als je bekend bent met de woningmarkt en hypotheekmarkt. Lexwonen is zowel makelaar als hypotheekadviseur.
Taxatie huis weten voor het bieden
Belangrijk is dus dat u een indicatie heeft van de woningwaarde van de woning. Lexwonen ziet in Ă©Ă©n oogopslag wat er betaald is voor de woningen in de regio. Alleen op deze wijze kan u bieden op een huis.
Calcasa taxatie vervangt taxatie taxateur
Soms is het mogelijk om een taxatie op een woning niet door een taxateur te laten doen maar middels een taxatierapport. Meeste geldverstrekkers accepteren:
- Taxatierapport taxateur
- Calcasa Rapport
Verschil Taxatie taxateur met Calcasa taxatie:
- Taxateur taxeert altijd fysiek een huis, u kan 100% van de taxatiewaarde lenen
- Een Calcasarapport wordt gemaakt door een taxateur maar deze komt niet in de woning hij kijkt in het kadaster. U kan 90% van de Calcasa waarde lenen
Heeft u bijvoorbeeld eigen geld welke u wil gebruiken voor de eerste hypotheek af te sluiten? Vaak kan u dan taxeren via Calcasa. U heeft namelijk geen 100% van de taxatiewaarde nodig aan hypotheek.
Als u eigen geld tekort komt
Weet dat u met ouders een huis kan kopen als het inkomen of taxatie te laag is. Met 4 personen kan u dan in de hypotheek.
