Verbouwing meefinancieren in je hypotheek

Ben je van plan om je huis te verbouwen, maar heb je niet genoeg geld om dit uit eigen zak te kunnen betalen? Dan is het misschien een goed idee om de verbouwing mee te financieren in je hypotheek. Overigens is het ook voor mensen die wel voldoende eigen middelen hebben, vaak ook fiscaal verstandiger om dit vanuit een bouwdepot of ander type krediet te doen, maar daarover later meer. Het grote voordeel van het meefinancieren van een verbouwing, is dat je de kosten kunt spreiden over een langere periode. Dit heeft als bijkomend voordeel dat je ook andere keuzes kunt maken, aangezien het geld pas over een flinke periode hoeft te worden terugvertaald. Daarnaast profiteer je vaak ook van een lagere rente of bij een persoonlijke lening of doorlopend krediet. Reden genoeg om hier eens serieus naar te kijken.

Wat houdt het meefinancieren van een verbouwing in?

Het meefinancieren van een verbouwing houdt in dat je de kosten van de renovatie opneemt in je hypotheek. Hierdoor hoef je niet in één keer een groot bedrag uit te geven, maar kun je de kosten over meerdere jaren spreiden. Dit heeft als voordeel dat je al wel direct kunt profiteren van bijvoorbeeld een nieuwe keuken of badkamer, maar deze gewoon maandelijks met je hypotheek meebetaalt. Waar je alleen wel rekening mee moet houden, is dat je niet alles mee kunt financieren. Zo is het bijvoorbeeld wel mogelijk om een aanbouw en vervolgens het dunpleisteren ervan te laten financieren, maar is een nieuwe laminaatvloer bijvoorbeeld weer niet mogelijk. Uiteraard is dit allemaal wel afhankelijk van de financiële ruimte die je hebt.

Voorwaarden voor het meefinancieren van een verbouwing

Niet elke geldverstrekker staat toe dat je een verbouwing meefinanciert in je hypotheek. Daarnaast zijn er vaak beperkingen aan de hoogte van het bedrag dat je mag meefinancieren. Gelukkig zijn er daarom ook andere opties, zoals een bouwdepot of een persoonlijke lening. Waar je bij een persoonlijke  lening alleen wel rekening mee moet houden, is dat het rentepercentage vaak wat hoger ligt. Aan de andere kant heb je dan wel de vrijheid om het geld overal aan uit te mogen geven. Stel dat je een nieuwe woning hebt gekocht en deze wil je laten nieuwbouw stucen, dan is dit vanuit een bouwdepot geen probleem. Wil je vervolgens ook een deel van het geld gebruiken voor raambekleding, dan kan dit niet.

Hoe kun je een verbouwing meefinancieren in je hypotheek?

Wil jij weer het gevoel hebben van thuiskomen in je eigen huis, dan is een verbouwing helemaal geen gek idee. Er komt namelijk gewoon een keer een moment dat het tijd is voor iets nieuws. Op het moment dat je dit wilt financieren vanuit je hypotheek, dan moet hier wel ruimte voor zijn. Stel dat je een jaar geleden een hypotheek hebt afgesloten, welke destijds op de top van jullie salaris is berekend en er is in de tussentijd niet veel veranderd? Dan is de kans vrij klein dat je 40.000 euro kunt opnemen. Anders wordt het wanneer je al 5 jaar ergens woont of een flinke salarisverhoging hebt gekregen. Bekijk dus goed wat er mogelijk is en ga pas daarna aan de slag met jullie plannen.