Woningmarkt stort in elkaar door minder bezichtigingen

Woningmarkt stort in elkaar door minder bezichtigingen

Omdat er 50% minder bezichtigingen zijn verwachten wij dat de woningmarkt snel afkoelt zo niet in elkaar stort. Het zijn niet alleen de kleine of grote plaatsen waar het zuinig is gesteld met huisjes kijken. Utrecht heeft de helft van de bezichtigingen, Ede ongeveer 50% minder bezichtigingen en Zaltbommel 60% minder huizenkijkers.

Oorzaak minder bezichtigingen tot oktober 2022

De oorzaak dat er minder interesse is komt door:

• Hoge hypotheekrente waardoor minder kan lenen
• Onzekerheid van energieprijzen, hogere maandlasten
• Oorlog Oekraïne brengt onrust

Onrust en inflatie is een slecht bericht voor de woningmarkt. In Utrecht vertelde de makelaar mij dat hij dagelijks een volle broodtrommel met brood nodig had. Elke 30 minuten was het een nieuwe bezichtiging tot aan april 2022. Geen tijd voor een lunch. Hoe anders is het nu in oktober 2022. Soms bellen mensen helemaal niet af en zit de makelaar plotseling met een gat van 2 uur. Een teken aan de wand dat huizenprijzen zullen dalen.

In Regio Zaltbommel en Tiel  in oktober minder dan de helft aan bezichtigingen dan in mei 2022.

Verkopers hebben al andere woning en moeten verkopen

Voor de huidige verkopers zijn het spannende tijden. Ze hebben kort geleden een woning gekocht en moeten nu hun eigen huis kwijt zien te raken. Gebeurd dat niet dan hebben ze dubbele woonlasten.

Overbieden is bijna ten einde 

Het overbieden is ten einde. Huizenverkopers zullen blij zijn als ze hun woning verkocht hebben. Hoe anders was het nog in April 2022 toen er nog gewoon € 100.000,- tot € 150.000,- werd overboden. Verkopers zijn blij als ze er vanaf zijn. Nog vers in het geheugen ligt nog de huizencrash in 2012.

Kansen voor starters nemen toe

Ben jij starter dan nemen jouw kansen toe. Heb jij iets eigen geld en maak je gebruik van onze gratis haalbaarheidstoets hypotheek dan is bieden en kopen makkelijker. Je geeft de verkoper een inkijkje hoe jij de boel gaat financieren. Het gewoon maar een bod uitbrengen zonder voorbehoud van financiering is kansloos. Laat zien wie je bent en wat je te bieden hebt. Zo halen wij 85% van de huizen binnen.