Aannemingsovereenkomst ontbinden

Wanneer een aannemer de aannemingsovereenkomst ontbind omdat de opdrachtgever (klant) in gebreke is gebleven , dan betaald de opdrachtgever de vermelde aanneemsom uit de aannemingsovereenkomst minus de besparingen die de aannemer heeft omdat hij stopt met bouwen.

Voorbeeld aannemingsovereenkomst  ontbinden door aannemer

Opdrachtgever heeft de aannemer opdracht gegeven voor casco nieuwbouwhuis voor € 500.000,-. De ontbindende voorwaarden zijn voorbij en de aannemer begint met bouwen en stuurt de eerste factuur naar de opdrachtgever. Na diverse aanmaningen wordt er niet betaald. Dit gebeurd regelmatig omdat opdrachtgever de ontbindende voorwaarden laat verlopen.

Is er geen hypotheek rond dan kan de opdrachtgever ook geen geld krijgen om de aannemer te betalen. Als na herhaaldelijke aanmaningen een klant in gebreke blijft dan mag de aannemer de aannemingsovereenkomst ontbinden.

Hoeveel moet de opdrachtgever vergoeden aan de aannemer?

Als de aannemer niet meer hoeft te bouwen omdat hij de koopakte ontbind dan hebben wij de volgende berekening. Stel dat het bouwmateriaal en de personeelskosten € 300.000,- bedragen. De koopsom bedroeg € 500.000,-, dan is de berekening als volgt.  De aanneemsom van € 500.000,- minus de besparingen van € 300.000,- bedraagt € 200.000,-.

Laat u dus als klant de ontbindende voorwaarden verlopen dan heeft u een serieus probleem. Aannemer moet echt aantonen dat u nalatig bent geweest.