Huis kopen zonder voorbehoud van financiering
Huis kopen zonder voorbehoud van financiering
Update 6 januari 2025
Hoe veilig een huis kopen zonder voorbehoud van financiering zonder risico
Sinds 2024 is het helemaal kansloos als je met ontbindende voorwaarden wil bieden. Hoger bieden dan de vraagprijs en zonder voorbehoud van financiering is standaard als u een kansje wil maken op een woning. Lexwonen is de goedkoopste hypotheekadviseur, erkend aankoopbemiddelaar en verkoopbegeleider, en dat is nu juist de reden dat u via ons kan bieden zonder voorbehoud van financiering, uw bod wordt gedekt door onze verzekeraar. Lees ook de voorbeelden.
Hoeveel kan ik veilig bieden op die woning zonder voorbehoud van financiering en past de hypotheek
Uitsluiting van risico door onze verzekeraar
"*" geeft vereiste velden aan
Hoger bieden dan de vraagprijs
Hoe kan ik een huis kopen zonder voorbehoud van financiering?
Was een woning kopen met ontbindende voorwaarden in 2022 nog normaal. Hoe anders is dat in 2025 en de komende 5 jaar. Je kan veilig bieden op een huis zonder voorbehoud van financiering omdat onze verzekering het risico dekt. Uiteraard checken wij eerst uw situatie voordat u of wij een bod kunnen doen. Geen ontbindende voorwaarden opnemen is de enige kans. Aan wie zou u uw huis verkopen? Aan iemand die met voorbehoud van financiering koopt of aan iemand die zonder ontbindende voorwaarden een bod doet. Lexwonen doet dagelijks met succes een huis kopen zonder voorbehoud van financiering inclusief de financiering voor zijn klanten.
Kan ik een bod doen zonder eigen geld in te brengen?
Let goed op! U moet weten dat u altijd eigen geld nodig heeft als u een huis koopt zonder voorbehoud van financiering. De kosten koper zoals in dit voorbeeld bedragen € 16.000,- en deze moet u zelf betalen, ook als er voldoende inkomen is. Voorbeeld:
- Op inkomen kan u € 500.000,-lenen
- U heeft € 10.000,- spaargeld
- U wil een huis kopen voor € 450.000,- zonder voorbehoud van financiering
- Kosten koper bedragen € 15.000,-
U krijgt geen garantiecertificaat omdat u de kosten koper niet kan betalen. Geen geld voor de kosten koper dan kan u nooit een huis kopen zonder voorbehoud van financiering.
Voorbeeld van een huis kopen zonder voorbehoud van financiering
De broers Johan en Erik uit Zwolle kochten via lexwonen.nl een woning zonder zonder voorbehoud van financiering. Als broers konden ze nergens een hypotheek krijgen, via Lexwonen is het kopen met familie tot 4 personen geen probleem. Beiden konden op inkomen € 550.000,- lenen. Omdat de woning een vraagprijs had van € 600.000,- en omdat er € 75.000,- spaargeld was konden ze bieden zonder financieringsvoorbehoud. De verzekeraar keurde het bod goed.
Let goed op, gaat u zelf een berekening maken of bent u bij de bank geweest voor een hypotheekberekening? Bij het kopen van een woning zonder voorbehoud van financiering gelden er andere maatstaven. Via ons kan u net iets minder lenen. Dit doen wij uit veiligheid. Stel namelijk dat de rente iets gaat stijgen nadat uw bod is geaccepteerd maar voordat de geldverstrekker het acceptatieproces is ingegaan? U kan dan net iets minder lenen waardoor de hypotheek niet doorgaat.
Huis kopen zonder voorbehoud van financiering niet gelukt
Is het niet gelukt om een woning zonder voorbehoud van financiering te kopen? U heeft aan ons en de verzekering geen kosten. We gaan net zolang door tot dat een huis kopen wel lukt. Op elke woning waar u een bod zonder voorbehoud van financiering op wil uitbrengen moet een garantiecertificaat komen. Lexwonen helpt u met alle werkzaamheden.
