Hypotheek afsluiten: 5 dingen om op te letten

Er zijn heel wat verschillende soorten hypotheken, zoals de spaarhypotheek, de hybride hypotheek, de bankhypotheek en de annuïteitenhypotheek. Eigenlijk is een hypotheek gewoon een lening waarmee je een huis of ander groot bezit kunt kopen. Dus, wil je een appartement kopen in Nijmegen bij HV? Dan heb je een hypotheek nodig. Officieel is een hypotheek een manier om je lening te ‘verzekeren’: je huis dient als onderpand. Dit betekent dat als je problemen krijgt met het terugbetalen, de bank het recht heeft om je huis te verkopen om hun geld terug te krijgen.

Vergelijk kosten en opbrengsten

Het is verstandig om goed te kijken naar alle kosten en wat je voor je geld krijgt bij verschillende hypotheekaanbiedingen. Denk aan de kosten om de hypotheek af te sluiten, de verzekeringen die je elke maand moet betalen en eventuele extra stortingen. Ga je deze aanbiedingen vergelijken, zorg dan dat je van dezelfde basis uitgaat, zoals wat je denkt dat het huis op gaat leveren en de WOZ-waarde ervan.

Maak onderscheid tussen maandlasten en woonlasten

Je moet ook het verschil snappen tussen wat je elke maand aan je hypotheek kwijt bent en wat je in totaal uitgeeft om te wonen. De maandelijkse hypotheeklasten zijn alleen wat je aan de hypotheek zelf betaalt. De totale woonlasten zijn alles wat je uitgeeft aan je huis, inclusief het onderhoud. Als je dit uit elkaar houdt, weet je pas echt goed wat je elke maand moet betalen.

Let op de risico’s

Maar je moet niet alleen naar de rente kijken. Denk ook goed na over de risico’s van je hypotheek. Vraag je af: kan ik hier blijven wonen als er iets gebeurt, zoals als ik niet meer kan werken door ziekte? Snap goed wat er gebeurt als je de hypotheek niet meer kunt betalen en of je dat risico kunt dragen.

Vermijd aflossingsvrije hypotheken

Hoewel je met een aflossingsvrije hypotheek minder per maand betaalt, moet je wel nadenken over de mogelijke nadelen. Met zo’n hypotheek bouw je geen spaarpotje op met je huis en bestaat de kans dat je aan het eind nog schuld overhoudt. Het is dus slim om ook naar andere soorten hypotheken te kijken die je meer financiële zekerheid geven.

Vergelijk verschillende rentevaste periodes

Als je een hypotheek uitkiest, is het slim om goed naar de verschillende periodes te kijken waarin de rente vaststaat. Zet je de rente voor een lange tijd vast? In dat geval ben je beschermd tegen rentestijgingen later, maar het kan ook zijn dat je dan meer rente betaalt. Het gaat dus om de balans tussen zeker weten waar je aan toe bent en flexibel blijven. Denk dus goed na over wat je kiest.