Ik heb geen verstand van hypotheken
U heeft een huis gekocht of gaat een huis kopen maar u weet niet precies hoe het werkt? Nu dan een geheimpje, soms komen wij er ook niet meer uit. Veel studies en ervaring in hypotheken en aankoopbemiddeling maken het mogelijk om u simpel aan de hand mee te nemen.
Weinig kennis over hypotheken, lees deze blog
Het is niet raar hoor, er zij diverse situaties hieronder geschetst die voor u zeker van toepassing kunnen zijn.
- Eerste huis kopen alleen of met 2 personen
- Huis kopen en één of beiden hebben reeds een koopwoning gehad
- Hypotheek met 3 of 4 personen
Koop je met 2 personen kijk dan ook even op https://lexwonen.nl/wettelijke-regeling-of-draagplichtovereenkomst-hypotheek/
Voorbeeld van aankoop huis waarbij 1 aanvrager een eigen huis heeft gehad
Jolanda en Bart kopen samen een huis van € 450.000,- k.k.
Voor Jolanda is het de eerste eigen woning. Bart heeft eerder een annuïteitenhypotheek gehad met zijn ex-partner van 2013 tot 2015 . De stand van de hypotheek bij verkoop bedroeg € 200.000,-.
U moet weten dat alle hypotheken sinds 2001 nog maar voor 30 jaar aftrekbaar zijn van de inkomsten belasting. Wordt er een woning verkocht en u koopt een andere woning in de toekomst dan moet de oude hypotheek die er was opgesoupeerd worden voor de rest van de looptijd.
Hoe wordt de nieuwe hypotheek?
We beginnen met het restant van de hypotheek van Bart van € 200.000, aflossen in 28 jaar, Bart heeft namelijk al 2 jaar hypotheekrenteaftrek genoten. We hebben nu nog € 250.000,- hypotheek nodig om aan die € 450.000,- te komen. Beiden krijgen dan 1 nieuw deel annuïteitenhypotheek van € 125.000,- welke 30 jaar lang mag worden afgetrokken. Dus:
- 1 deel € 250.000, 28 jaar aftrekbaar
- 1 deel € 125.000, 30 jaar aftrekbaar
- 1 deel € 125.000, 30 jaar aftrekbaar
