Klimaatlabel woningen
Klimaatlabel
Met een klimaatlabel voor woningen kan je in één klap zien welke risico’s alle woningen lopen. Vooralsnog is het een streven van de banken en de AFM en is een klimaatlabel in ontwikkeling. Hij komt er zeker. Wat zijn de consequenties van een klimaatlabel voor starters en voor huidige eigenaren de woningmarkt.
Wat verteld een klimaatlabel
De klimaatlabel gaat ons vertellen welke risico’s de betreffende woning loopt. Denk aan:
- Overstromingsgevaar
- Risico funderingsschade
- Is het dak geschikt voor zonnepanelen
Gevolgen klimaatlabel voor starters
Voor starters is het klimaatlabel een perfect middel om een juiste overweging te maken met de aankoop van een huis. Welke financiële risico’s wil en kan jij lopen. Het is de bedoeling dat bij een slecht klimaatlabel de prijs behoorlijk daalt zodat de nieuwe eigenaar geld overhoud om maatregelen te treffen. Ook kan het huidige eigenaren stimuleren om maatregelen te treffen om een beter klimaatlabel te verkrijgen.
Huidige woning-eigenaren en starters let op!
Hoe het klimaatlabel er komt uit te zien is onbekend maar je moet nu actie ondernemen. Check jouw situatie en kijk op https://overstroomik.nl/nl/jouw-situatie of jouw woning onderwater kan komen te staan. Hoe je hier maatregelen voor kan nemen is mij onmogelijk, maar starters let op.
Koop een woning die in ieder geval niet onder water kan komen te staan. Je betaald nu de hoofdprijs, en stel dat over 5 jaar het klimaatlabel verplicht is? En stel u wilt de woning ooit verkopen in de toekomst. Het kan maar zo zijn dat u nu € 250.000,- teveel betaald voor een woning.
Klimaatlabel gaat koopsom bepalen
Binnen een paar jaar zal de werkelijke waarde hoofdzakelijk bepaald worden door:
- Klimaatlabel
- Energielabel
- Locatie
Op dit moment wordt de woningwaarde bepaald door de grote vraag. Omdat klimaatverandering wereldwijd zichtbaar is zal de woningwaarde binnen enkele jaren bepaald worden in bovenstaande volgorde. Is het nu nog de “locatie”, dit zal straks aanmerkelijk minder meetellen.
Klimaatlabel bepaald maximale hypotheek
De geldverstrekkers zullen de maximale hypotheek drastisch verlagen als u een slecht klimaatlabel heeft. Dus al vindt u het allemaal niet zo heel belangrijk? Als u straks uw woning niet kan verkopen dan wordt het anders.
Lexwonen helpt u kopen in huidige klimaat
Bent u starter op de woningmarkt? Lexwonen.nl helpt u met kopen vanaf € 995,- als het uw eerste eigen huis is.
