Menu

Looptijd hypotheek afstemmen op fiscale mogelijkheid

Heeft u op dit moment een eigen huis of heeft u een eigen huis gehad? U bent op zoek naar een ander huis? De hypotheekregels maken het voor u niet makkelijk om zelf uw maximale hypotheek te berekenen.

Hypotheek afstemmen op uw fiscale mogelijkheid

Even de oude en nieuwere regels op tafel. Deze regels fietsen door al onze voorbeelden heen. Wij willen u een helder beeld geven over uw eigen situatie en mogelijkheden.

  • Vanaf 2001 zijn alle hypotheken maximaal 30 jaar aftrekbaar
  • Vanaf 1-1-2013 moeten nieuwe hypotheken  ook nog eens in 30 jaar annuïtair of lineair afgelost worden.
Looptijd hypotheek afstemmen op fiscale mogelijkheid

Looptijd hypotheek afstemmen op fiscale mogelijkheid

Voorbeeld oude en nieuwe hypotheek

U had vanaf 2004 een aflossingsvrije hypotheek van € 100.000,- en u maakt door overwaarde dit jaar € 50.000,- winst. U wil een woning kopen van € 390.000,- met een waarde van € 390.000,-, hoe ziet de oplossing er uit.

Oude leningdelen moeten altijd betrokken worden bij de nieuwe hypotheek net zoals de overwaarde. Dus:

€ 390.000,- minus de overwaarde van € 50.000,- = € 340.000,- benodigde financiering. Deel 1 wordt aflossingsvrije hypotheek van € 100.000,- nog 15 jaar aftrekbaar. Deel 2 wordt dan een annuïtaire hypotheek van €240.000,-, aflossen en aftrekbaar in 30 jaar omdat dit een nieuw deel is.

Ander huis kopen? Hoeveel kan ik lenen?

  • Hidden
  • Ander huis kopen? Bereken hypotheek


    Alle velden gemarkeerd met een * zijn verplicht in te vullen.
  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

 

Hypotheekkosten meefinancieren

Lex Wonen kan u helpen als u te weinig eigen geld heeft voor de hypotheek.

Als u niet kan kopen wellicht met familie

Heeft u te weinig inkomen of te weinig eigen geld? Wellicht een hypotheek met broer, zus of ouders bespreken.

 

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen

Gezinshypotheek

Lees meer

Samen met ouders een huis kopen

Lees meer

Laagste hypotheeklasten

Lees meer
Call Now Button