Maximale hypotheek 2024

Uw maximale hypotheek in 2024 kan aanzienlijk stijgen als u een energiezuinig woning koopt. De hypotheekberekening kan maximaal € 50.000,- hoger uitvallen afhankelijk van de energielabel. Tot 2023 werd de maximale hypotheek bepaald door het inkomen maar nooit hogere hypotheek dan de taxatiewaarde. Wilt u weten hoeveel u kan lenen in 2024 en wellicht uw bod weten?

Maximale hypotheek 2024 mede afhankelijk van energielabel

Energielabel bepaald maximale hypotheek vanaf 2024

Voorbeeld van Loes die in 2024 een huis wil kopen. Maximale hypotheek van Loes bedroeg in 2023 € 350.000,-.  Helaas is de woning in Veenendaal met een vraagprijs van € 375.000,- niet haalbaar. Omdat Loes deze woning in 2024 wil kopen krijgt Loes € 36.000,- extra hypotheek. Dit komt omdat Loes als alleenstaande vanaf 2024 € 16.000,- meer hypotheek kan krijgen. Let op, het alleenstaande bruto jaarinkomen moet minimaal € 28.000,- bedragen. Omdat ze een woning koopt met energielabel A+ kan Loes ook nog eens € 20.000,- extra hypotheek krijgen.

Hoeveel kan ik in 2024 extra lenen met mijn energielabel?

Afhankelijk van het energielabel kan uw maximale hypotheek in 2024 enorm stijgen. Koopt u een woning met energielabel A++++ met garantie? Maximale hypotheek wordt € 50.000,- hoger. Een woning met A++++ krijgt u € 40.000,- meer hypotheek. Koopt u een huis met energielabel A+++ dan wordt uw  hypotheek in 2024 maximaal € 30.000,- hoger. Met een A+ of A++ energielabel ontvangt u vanaf 2024 € 20.000,- extra hypotheek.

Maximale hypotheek mag nooit hoger zijn dan taxatiewaarde

U kan in 2024 dan wel meer hypotheek krijgen maar pas goed op. Uw hypotheek in 2024 mag nooit hoger zijn dan taxatiewaarde, net zoals in 2023. Even een makkelijk voorbeeld. Stel u kon in 2023 in uw eentje € 350.000 aan hypotheek krijgen. En stel dat dit bedrag door de nieuwe voorwaarden  € 400.000,- bedraagt? Let dan wel goed op dat u vooraf de taxatiewaarde weet. Bedraagt de woningwaarde € 350.000,- dan is dat de maximale hypotheek in 2024 € 350.000,-.  Het effect van extra lenen heeft u dan niet. Lexwonen kan u helpen met de aankoop, taxatie en hypotheek in 2024. Maximaal profiteren van aankoopmakelaar, makelaar en hypotheekadviseur.

Bereken maximale hypotheek 2024

Verduurzaming verhoogt maximale hypotheek in 2024

U heeft hierboven kunnen lezen dat u minder hypotheek krijgt als u een huis koopt met een laag energielabel. Wel mag u eventueel meer lenen om te verduurzamen. Koopt u een woning met energielabel E, F of G? Maximale hypotheek kan met € 20.000,- verhoogt worden in 2024 als u dat bedrag gebruikt om te verduurzamen. Dus de leenruimte wordt hoger als u gaat verduurzamen. Koopt u een woning met energielabel A++++ dan wordt uw maximale hypotheek niet hoger om te verduurzamen.

Berekenen hypotheek met de actuele hypotheekrente

Wilt u een berekening maken hoeveel u kan lenen dan kan dit extra meevallen of tegenvallen. Als de hypotheekrente daalt dan kan u nog meer lenen. Het tegenovergestelde is ook waar. Ga dus nooit nu een berekening maken en over 14 dagen kopen. Het kan zo maar  € 20.000,- verschil uitmaken. Kijk ook even op goedkoopste hypotheekadvies voor starters.

Werkgeversverklaring bepaald maximale hypotheek

Om uw maximale hypotheek te berekenen is er ook een werkgeversverklaring nodig voor de hypotheekverstrekker. Hieronder de nieuwe werkgeversverklaring 2024. Deze is verplicht

Werkgeversverklaring-model_2024-1