Maximale hypotheek is laagste bedrag van LTI en LTV
Hoeveel bedraagt mijn maximale hypotheek? Wat je maximaal kan lenen is het laagste bedrag tussen de hypotheek op inkomen (LTI) en de hypotheek op woningwaarde (LTV).
Wat is LTI en LTV?
LTI betekend Loan to Income. Wat wil LTI zeggen in de hypotheekberekening. Loan to Income is een maximale hypotheekberekening puur gebaseerd op jouw inkomen. LTV betekend Loan to Value en betekend letterlijk, lenen op basis van de marktwaarde (lees taxatiewaarde).
Voorbeeld maximale hypotheek op LTI en LTV
Op inkomen (LTI) is jouw maximale hypotheek € 500.000,-. Hypotheek op de marktwaarde van jouw aan te kopen huis (LTV) bedraagt € 350.000,-. Omdat het laagste bedrag € 350.000,- bedraagt is dat je maximale hypotheek. Dit hebben ze zo bedacht zodat je huis nooit vanaf begin af aan onder water kan staan.
Laagste bedrag kan ook andersom zijn
Andersom kan natuurlijk ook. Stel dat jouw maximale hypotheek op inkomen € 700.000,- bedraagt maar de waarde van de woning bedraagt € 1.100.000,-? Jouw hypotheek op inkomen is het laagste bedrag en dat is dan jouw maximale hypotheek. Dit is zo bedacht zo dat er geen overkreditering kan komen.
- LTI zorgt er voor uitsluiting overkreditering
- LTV zorgt er voor dat de woning niet direct onderwater komt te staan
Meer weten over geld lenen?
Wil jij meer weten over hoeveel je bij Lexwonen kan lenen voor een hypotheek? Uitgebreide voorbeelden waarbij LTI en LTV continu terug komen.
