Oud huis kopen
Update 10 april 2023
Een oud huis kopen heeft karakter en authentieke kenmerken. Zelf een authentiek huis opknappen en herstellen? Bereken eerst voor hoeveel geld u kan lenen met maximaal 4 personen.
Bereken hypotheek met maximaal 4 personen
"*" geeft vereiste velden aan
Oud huis kopen
Oud huis opknappen
Een oude woning kopen als u te weinig inkomen heeft ligt voor de hand. Let op dat u alle herstelwerkzaamheden wel kan ophoesten.
- Laat de oude woning bouwkundig keuren
- Vraag of de grenzen kloppen
- Alleen woonbestemming mogelijk
Pas op! Vaak kijken mensen naar oude woningen die een agrarische bestemming hebben. Dit is onmogelijk. Ook niet indien gedogen door de gemeente. Zelfs niet als de Gemeente zegt dat bestemmingsplan gewijzigd wordt. Recreatiewoning is ook niet toegestaan.
Staat de woning op eigen grond
Vroeger gebeurde het nog wel eens dat men niet zo nauwkeurig keek. Ook door het verkopen van grond kan het zijn dat u denkt dat u meer koopt dan uw denkt. Vraag kadaster gegevens op. Vraag de verkopend makelaar alles over de woning.
Authentiek huis kopen met karakter
Een oud huis kopen en zelf opknappen vergt kennis. Houdt er rekening mee dat het restaureren kan tegenvallen. Een bouwkundig rapport bevat ook cijfers over het herstellen in de toekomst op termijn. Dit kan tegenvallen omdat u zaken tegenkomt die n.a.v. herstelwerkzaamheden ontstaan. Wees er van bewust dat u risico’s neemt met een oudere karakteristieke woning.
Eigen geld of bouwdepot
Een oud huis zelf opknappen heeft natuurlijk wel wat. Het voordeel is dat u deze woning vaak kan kopen zonder eigen geld in de hypotheek.
Deel de kosten-Kopen met ouders
Wordt alles toch te duur? Wellicht is een huis kopen met ouders of kennissen een idee.
Oud huis kopen en taxatie
Let op! Koopt u een ouder huis met al die karakteristieke kenmerken helemaal geweldig! Staat er in het taxatierapport vermeld dat er meer dan 10% achterstallig onderhoud is, de bank vraagt dan om bouwkundige keuring.
Bank wil weten hoe u dit gaat betalen. Is dat geld er niet dan zal u dit huis niet kunnen kopen. Bel ons gerust om meer informatie over het kopen van een huis. Wilt u meer weten over de werkzaamheden van Lex Wonen? Kijk dan even op de homepage.
