Ga terug naar het overzicht

Overdrachtsbelasting

In 2025 is de overdrachtsbelasting die u moet betalen afhankelijk van uw situatie. Bent u nog geen 35 jaar en gaat u uw eerste huis kopen dan heeft u recht op de startersvrijstelling. De taxatiewaarde mag niet hoger zijn dan € 440.000,-. Let dus op. Kan u goedkoop een woning kopen van ouders of anderen maar is de taxatiewaarde bijvoorbeeld € 450.000,-. U gaat plotseling 2% overdrachtsbelasting betalen over € 450.000,- dus € 9.000,-.

Overdrachtsbelasting betalen uit de hypotheek in 2025

WAT BIJNA NIEMAND WEET IS DAT JE REGELMATIG DE OVERDRACHTSBELASTING KAN MEEFINANCIEREN IN DE HYPOTHEEK! Is er te weinig eigen geld of wilt u uw spaargeld anders gebruiken? Komt u er achter dat u geen startersvrijstelling krijgt? Wilt u weten hoe het werkt?

Voorbeeld overdrachtsbelasting meefinancieren in hypotheek

Stel u heeft € 30.000,- eigen geld maar dat wilt u graag gebruiken voor de inrichting en voor kleine klusjes. U ziet een huis te koop staan voor € 450.000,-. Lexwonen checkt wat hij maximaal aan taxatiewaarde kan krijgen. Stel dat taxatie € 470.000,- mogelijk is.

U betaald sowieso € 9.000,- overdrachtsbelasting omdat de woningwaarde € 450.000,- bedraagt. Stel nu dat u een bod doet van € 450.000,- dan heeft u genoeg geld over om de overdrachtsbelasting in 2023 van te betalen.

Ik wil een indicatie wat ik moet bieden voor de volgende woning:

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier

Vanaf de pagina:

Alle velden gemarkeerd met een * zijn verplicht in te vullen.

Vul hier STRAAT+HUISNUMMER+WOONPLAATS in van uw droomhuis. Ontvang GRATIS info over bod.

Is dit voor alle aanvragers de eerste eigen woning (eerste hypotheek)? JA-NEE invullen*

Bruto jaarinkomen aanvrager 1 incl. vakantiegeld (benodigd voor berekening i.v.m. hoger bieden)*

Bruto jaarinkomen aanvrager 2 incl. vakantiegeld (benodigd voor berekening i.v.m. hoger bieden)

Behoefte aan vrijblijvend 10 minutengesprek? Vul dan telefoonnummer in.

Eventuele overwaarde/spaargeld invullen/ opmerkingen/vragen?

Uw e-mailadres voor GRATIS indicatie bod zodat kopen lukt!*

Ik wil GRATIS het ‘Overbieden huis’ whitepaper ontvangen!

Ik wil deze whitepaper gratis ontvangen!

Ga terug naar het overzicht

Wat kosten wij?

Klik hier op vergelijkingskaart voor de advieskosten van een hypotheek. Vergelijk de adviesprijzen met advieskantoren.

Klik hier op vergelijkingskaart risico's afdekken. Vergelijk de adviesprijzen met andere advieskantoren.

Zoek je een makelaar in Amerongen om je huis te verkopen? Lexwonen makelaar Amerongen verkoopt je huis transparant met bouwkundige keuring.

Te weinig inkomen voor een hypotheek? Lees met ouders een huis kopen tot 4 personen. Ook met vrienden of kennissen.

Huis verkopen? De hoogste opbrengst halen? Doe de woningwaarde check en ontvang de uitslag. Verkoop aan de juiste koper.

Expats or foreigners, read this if you want to buy a house in the Netherlands.

Overdrachtsbelasting