Overdrachtsbelasting
In 2025 is de overdrachtsbelasting die u moet betalen afhankelijk van uw situatie. Bent u nog geen 35 jaar en gaat u uw eerste huis kopen dan heeft u recht op de startersvrijstelling. De taxatiewaarde mag niet hoger zijn dan € 440.000,-. Let dus op. Kan u goedkoop een woning kopen van ouders of anderen maar is de taxatiewaarde bijvoorbeeld € 450.000,-. U gaat plotseling 2% overdrachtsbelasting betalen over € 450.000,- dus € 9.000,-.
Overdrachtsbelasting betalen uit de hypotheek in 2025
WAT BIJNA NIEMAND WEET IS DAT JE REGELMATIG DE OVERDRACHTSBELASTING KAN MEEFINANCIEREN IN DE HYPOTHEEK! Is er te weinig eigen geld of wilt u uw spaargeld anders gebruiken? Komt u er achter dat u geen startersvrijstelling krijgt? Wilt u weten hoe het werkt?
Voorbeeld overdrachtsbelasting meefinancieren in hypotheek
Stel u heeft € 30.000,- eigen geld maar dat wilt u graag gebruiken voor de inrichting en voor kleine klusjes. U ziet een huis te koop staan voor € 450.000,-. Lexwonen checkt wat hij maximaal aan taxatiewaarde kan krijgen. Stel dat taxatie € 470.000,- mogelijk is.
U betaald sowieso € 9.000,- overdrachtsbelasting omdat de woningwaarde € 450.000,- bedraagt. Stel nu dat u een bod doet van € 450.000,- dan heeft u genoeg geld over om de overdrachtsbelasting in 2023 van te betalen.
