Taxatie en toetsinkomen bepalen maximale hypotheek
Je maximale hypotheek wordt bepaald door de taxatie en het toetsinkomen. Steeds vaker is de taxatie de oorzaak van het niet door gaan van de hypotheek. Lexwonen geeft niet alleen de problematiek weer maar ook de oplossing zodat je veilig kan bieden.
Hoe taxatie en toetsinkomen de maximale hypotheek beïnvloeden
- Wat is je toetsinkomen?
Je toetsinkomen is je bruto jaarinkomen inclusief vakantiegeld, overwerk en onder voorwaarden bonussen. Of bonussen worden meegeteld voor de maximale hypotheek te berekenen is afhankelijk van de reden van de bonus. Indien een bonus 100% afhankelijk is van je persoonlijke inzet dan hoort dat bij het toetsinkomen via onze banken. Let op, is een bonus gedeeltelijk afhankelijk van de omzet van het bedrijf dan mag u niets van de bonus als toetsinkomen tellen. - Hoe taxatierapport je maximale hypotheek beïnvloed.
Al is je inkomen € 200.000,- per jaar en mag je gezien je inkomen € 1.100.000- lenen. Koop je een huis voor € 650.000- en bedraagt de taxatiewaarde€ 600.000,- dan is je maximale hypotheek € 600.000- ondanks dat je op inkomen ruim één miljoen mag lenen.
Laagste bedrag tussen taxatie en toetsinkomen is maximale hypotheek
Je kan gewoon zeggen dat het laagste bedrag tussen het taxatierapport en het toetsinkomen je maximale hypotheek is. Let op! BKR, studielening en andere betalingsverplichtingen kunnen je maximale hypotheek verlagen.
Voorbeeld hoe Taxatie en toetsinkomen maximale hypotheek beïnvloed
Luuk uit Rotterdam had een toetsinkomen van € 112.000,-, € 55.000,- spaargeld en niets in de BKR staan. Op inkomen € 543.000,- mogelijk. Aan te kopen huis vraagprijs € 450.000,-.Taxatie achteraf € 450.000,-. Omdat Luuk moest overbieden met € 50.000,- was er geen geld voor de kosten koper. Taxatie en het toetsinkomen bepalen weliswaar je maximale hypotheek maar je hebt spaargeld nodig en je moet overbieden zonder voorwaarden.
Omdat Lexwonen erkend aankoopbemiddelaar is en hypotheekadviseur hebben wij een verzekering zodat je onder voorwaarden kan overbieden zonder risico te lopen. Wij moeten dan eerst wat documenten inzien.
Hoeveel kan ik veilig bieden op die woning zonder voorbehoud van financiering en past de hypotheek
Uitsluiting van risico door onze verzekeraar
"*" geeft vereiste velden aan