Vraagprijs huis

De vraagprijs van een huis zal u in 2025 en 2026 met € 100.000,- tot € 200.000,- moeten overbieden. Huizenprijzen zijn al hoog maar dan nog een slordige 2 ton er overheen?

Vraagprijs huis + € 100.000,-

Waarom de vraagprijzen van woningen zoveel overbieden. Het is heel simpel, kijk eens op Funda naar woningen tot € 500.000,-. Neem gewoon een middelgrote plaats. Op 15 december 2024 stonden nog 23 woningen te koop tot € 500.000. Wat denkt u hoeveel mensen in Ede een huis zoeken?

Je kan er op wachten dat er zeer binnenkort 1 tot 2 ton hoger dan de vraagprijs wordt geboden op die huizen.

Vraag en aanbod Funda bewijst tekort

Op 16 december staan er op Funda ongeveer 34.000 woningen te koop tot 1 miljoen euro. Aantal woningzoekenden gemiddeld 14 per woning. Een slagingskans van 7% dat u eigenaar wordt. Via Lexwonen kan je dit aanzienlijk verhogen door de juiste mensen aan het werk te laten. Ook door te bieden zonder voorwaarden zonder dat u financieel risico loopt. Wij hebben daar een verzekering voor.

Taxatie zal bod boven de vraagprijs huis evenaren

Omdat het taxatierapport het hogere bod boven de vraagprijs van het  huis zal evenaren is het makkelijker om een woning te kopen. Ik leg het uit. Kocht je een paar jaar een woning voor € 365.000,- en was de vraagprijs € 325.000,-, dan mocht je blij zijn als je € 330.000,- als taxatiewaarde kreeg. Vraagprijs van een huis is nooit de marktwaarde, het is het taxatierapport wat de maximale hypotheek bepaald. Dus kan je op inkomen € 500.000,- lenen maar bedraagt de taxatiewaarde achteraf € 400.000,- dan is er € 100.000 eigen geld nodig.

Sinds 2024  gebeurd het steeds meer dat een bod, al is die € 150.000,- hoger dan de vraagprijs,  tevens de taxatiewaarde word. Door de hoge vraagprijzen van huizen heb je dan wel een hoger inkomen nodig maar is eigen geld van € 50.000,- tot €200.000,- verleden tijd.

Bel ons 7 dagen per week op 06-83944458. Over biedingen, vraagprijzen van huizen en financiering. Wij helpen u altijd onder voorwaarde van uw mogelijkheden.

Voorbeeld vraagprijs huis en kopen zonder eigen geld

Vraagprijs van een woning in 2025 in Ede  € 450.000,- . Uw bod € 590.000,-.  Dit bod zal ongeveer taxatie worden.  Vraagprijs van het huis heeft niets te maken met het bod. Taxateurs durven richting het bod te taxeren. De betekenis van taxeren is: Taxeren is een inschatting maken van de waarde van een woning. Bij woningen wordt dit gedaan door een taxateur.  Een waardebepaling is een inschatting van de waarde die een woning op een bepaald moment heeft. Er wordt vooral gekeken naar vergelijkbare huizen in de omgeving.  Een taxatierapport is belangrijk omdat deze waarde tevens je maximale hypotheek bepaald.

Het voordeel van hogere taxaties dan voorheen is dat een huis kopen zonder eigen geld mogelijk is ondanks de hoge vraagprijzen en het nog hogere bod. Lees ook onze blog “hoeveel overbieden“. Je vindt daar nog meer informatie over hoeveel je moet overbieden boven de vraagprijs van een huis.

Vraagprijzen huizen in 2025 2 ton lager dan het bod

Iedereen verklaart mij voor gek maar dat is al jaren zo. De vraag naar woningen is gemiddeld 500 keer hoger dan de voorraad huizen die te koop staan. Het is dan ook logisch dat straks in 2025 en 2026 het bod op een woning 2 ton hoger wordt dan de vraagprijs.

Twijfelt u? Per regio kan het anders zijn. Ga altijd aan minimaal 3 taxateurs vragen wat de waarschijnlijke taxatie zal worden. Lukt het u niet om een huis te kopen? Weet dat u via Lexwonen een huis kan kopen met ouders tot 4 aanvragers.

Lexwonen heeft expertise en contacten

Of u kiest er voor om alles apart te regelen.  Makelaar, hypotheek en taxateur. Of u laat alles door ons regelen. Door onze bereikbaarheid van 7 dagen per week en de expertise heeft u direct antwoord.