Vraagprijzen koopwoningen
Update 10 september 2023
De vraagprijzen van koopwoningen dalen niet meer. De vraagprijzen worden slim ingezet nu de huizenprijzen weer Sky High stijgen. Er wordt weer hoger geboden dan de vraagprijs. Heeft u een woning op het oog en wilt u een bod uitbrengen? Steeds vaker wordt er een tactiek gehanteerd die kopers niet inzien. Bereken eerst wat je zou moeten bieden zonder voorbehoud van financiering en hoeveel je kan lenen. Weet dat je geen risico loopt door onze verzekering. Uiteraard na onze toestemming.
Ik wil een indicatie wat ik moet bieden voor de volgende woning:
"*" geeft vereiste velden aan
Vraagprijzen koopwoningen onder de waarde
De vraagprijzen van te koop staande huizen worden steeds vaker onder de werkelijke waarde aangeboden ondanks dat vraagprijs stijgt. Kopers kijken hun ogen uit maar vergeten dat de vraagprijs een uitnodiging is om te onderhandelen. Vaak komen er grotere groepen mensen kijken en wordt daardoor veel hoger geboden. Meestal zijn het huizen die er keurig uitzien. Vandaar dat bieden zonder voorwaarden de enige kans is.
Koopwoningen onder de marktwaarde bestaan niet meer. Als koper dien je hier correct op te reageren. Je kan wel een hoger bod bieden maar let op. Is je bod hoger dan de marktwaarde? Je zal veel eigen geld nodig hebben. De vraagprijs heeft 0,0 % te maken met de marktwaarde. Sterker, vraagprijzen zijn in 2023 soms € 20.000,- lager dan de marktwaarde(taxatiewaarde). In Amersfoort wordt regelmatig een woning aangeboden onder de vraagprijs. Je kan dan hoger bieden en meer financieren in Amersfoort dan wat u voor mogelijk had gehouden.
Goed bod en juiste research met onderbouwing is koning
Zoek op Funda naar je droomhuis en kijk wat de vraagprijs is per m2 wonen. Dit staat onder het kopje “Kenmerken”. Zoek dan naar de gemiddelde verkoopprijs van de huizen uit die buurt op per vierkante meter. U vindt dat onderaan onder het kopje “Buurt”. Zit de vraagprijs per m2 van jouw droomhuis daar boven dan weet je dat je teveel betaald. Het verschil verreken je gewoon. Lexwonen berekent wat je zou moeten bieden en doet er een biedcertificaat bij. Alleen op deze wijze kan je transparant kopen. Verkopers willen graag weten hoe u de koopsom gaat financieren. Als u uw huis zou verkopen gaat u dan met iedereen in zee die zo maar wat roept per mail of telefoon? Of gaat u zaken doen met iemand die zijn gehele financiële plaatje laat zien. BKR, inkomen en overige verplichtingen staan hier in.
Handig gebruik maken van de emotie van een verkoper. Kopers staan ook onder druk want makelaars vertellen sinds 1974 al dat er veel belangstelling is voor dat huis. Dit is in 2023 ook nog zo terwijl de markt op zijn gat ligt. Maak gebruik van onze landelijke uitstraling. Aankoop en financiering op huizen die onder de taxatiewaarde wordt aangeboden. Let op, een verkoper is niet verplicht om het hoogste bod te accepteren. Vraag Lexwonen. Kom op de koffie en vertel wat uw wensen zijn.
Kijk op Funda naar de gemiddelde vierkante meter vraagprijs van huizen uit de regio. Zoek ook de vraagprijs per vierkante meter op. Deze staat ook op Funda vermeld. Op deze wijze weet je of er gemiddeld hoger of lager dan de marktwaarde wordt aangeboden.
Lees en bereken op deze pagina wat u zou moeten bieden. U ziet ook wat u zou moeten bieden op uw droomhuis. Lexwonen doet er een biedcertificaat bij zodat verkopers alles over u weten. Transparant bieden scheelt u veel geld en geeft verkopers een betere inzage in uw mogelijkheden. Op deze wijze halen wij al jaren de woningen binnen voor onze klanten.