De helft van je woningwaarde op je rekening
De helft van je woningwaarde op je rekening
Je kan de helft van de taxatiewaarde van je woning op je rekening krijgen door iemand anders zich te laten inkopen in je huis. Hier staan veel mensen van te kijken dat het zo makkelijk is om zelfs zonder overwaarde een paar ton op je rekening te krijgen. De helft van je woning verkopen betekent tonnen eigen geld.
Voorbeeld hoe je de helft van je woningwaarde op je rekening krijgt
Tom uit Veenendaal kocht via Lexwonen in 2020 een woning voor € 377.500,-. Tom wilde weten hoeveel de huidige taxatiewaarde bedroeg en of zijn broer Jesse de helft van de woning kon kopen. Erik van Dijk, makelaar Veenendaal, taxeerde de woning voor € 425.000,-.
Broer Jesse kan zich nu inkopen voor € 212.500,-. Met een inkomen van € 54.000,- was dit geen probleem. Jesse kreeg de hypotheek van € 212.500,- van een geldverstrekker. Dit geld ging via de notaris naar broer Tom die hierdoor geld op zijn rekening kreeg en een mede-eigenaar erbij. Met al dit geld op de rekening had Tom 2 dingen geregeld.
- Van die € 212.500,- heeft hij € 35.000,- afgestort zodat hypotheek minder werd
- Restant huisje gekocht in Spanje
De helft van je huis verkopen en gebruiken voor vakantiehuis of pensioen gebeurd veel.
Deel van woningwaarde hypotheek afgelost
Helft van je huis verkopen
Tom had dan wel de helft van de woningwaarde op zijn rekening maar hij moest nu naar een andere bank samen met zijn broer. Omdat de nieuwe rente hoger was en omdat hij de hypotheekrente niet meer mag aftrekken van de inkomstenbelasting werden de maandlasten hoger. Om dit nu een beetje binnen de grenzen te houden had Tom zijn hypotheekbedrag verlaagd. Broer Jesse is starter op de woningmarkt en mag de hypotheekrente aftrekken.
Zonder overwaarde de helft van je woningwaarde op je rekening krijgen is zondermeer geweldig als je stoute plannen hebt zoals vakantiehuis of investeren in een project. Je hoeft geen geld te lenen omdat je een mede-eigenaar hebt die jou dat geld komt brengen. Dit is een gunstige verzilverhypotheek.
Samenwonen verplicht bij mede-eigenaarschap
Dit kan een puntje zijn. Verplicht is om samen te wonen en ingeschreven te staan. Beide broers hebben het goed naar hun zin. Tom ontvangt ook nog eens € 8.000,- aan verhuur van zijn vakantiehuis per jaar.
Ouderen kunnen de helft van hun woning verkopen en een vakantiehuis en huis kopen.
Belangstelling om de helft van uw overwaarde op uw rekening te hebben?
Ook graag de helft van taxatiewaarde op je rekening hebben? Neem met ons contact op. Vergeet ook niet om vooraf een fiscalist en notaris te raadplegen.
Ja, u kan de helft van uw huidige woningwaarde op uw rekening krijgen als u uw huidige woning voor de helft verkoopt aan een vriend of familie. Zijn of haar hypotheekdeel wordt dan via de notaris overgemaakt naar uw rekening. Vaak worden uw maandlasten wel wat hoger omdat u naar een andere geldverstrekker moet en de huidige rente ligt hoger dan 2 jaar geleden. Verder heeft u geen of minder hypotheekrenteaftrek waardoor netto maandlasten wat oplopen. Iets de hypotheeklasten verlagen met het geld wat u op de rekening krijgt. Met de rest van het geld kan u alles mee doen wat u wilt. U heeft er uiteraard een medebewoner bij. Lees de echte voorbeelden van onze klanten hier!
Maak hier eerst de berekening of uw dochter voldoende werkt en verdiend. U krijgt direct een hypotheekberekening en of het lukt. Daarna neemt u gerust 7 dagen per week contact op met ons. Wij gaan dan met jullie in gesprek hoe we verder moeten handelen. Het is logisch dat het inkomen van uw medebewoner voldoende moet zijn tot de helft van de woningwaarde. Dit geld ook voor uw inkomen voor uw hypotheekdeel.
