Hoe snel huis verkopen?
Hoe snel huis verkopen?
Hoe je snel je huis kan verkopen heeft te maken met een goede voorbereiding. Je woning vlot verkopen wil zeggen dat je op tijd begint met de juiste werkzaamheden. Uiteraard zal het per woning verschillen wat er moet gebeuren. Makelaar en financieel adviseur Lexwonen legt het u uit. Zie hieronder de feiten wat moet gebeuren. Lees daaronder tekst en uitleg van de punten.
Ik wil woningwaarde check omdat ik mijn huis wil verkopen
"*" geeft vereiste velden aan
Hoe jij snel je huis verkoopt
Ga op tijd onderstaande zaken regelen. Het bevorderd de snelheid van de woningverkoop. Als financieel adviseur en makelaar vertel ik dit omdat je hier de vruchten van gaat plukken. Een goed bod boven de vraagprijs van de juiste koper is wat je wilt.
- Ruim de woning op, laat ruimte zien
- Vermijd luchtjes
- Geen huisdieren
- Zorg voor behagelijke temperatuur tijdens bezichtiging
- Zorg voor veel (dag) licht
- Ramen lappen en zemen voor de bezichtiging, schone voordeur
- Tuin rommelvrij maken
Omdat wij als Makelaar Veenendaal ervaring hebben met dit soort zaken kunnen wij u vertellen dat u het hoogste bod krijgt als u aan deze voorwaarden voldoet. Uiteraard speelt de woning ook een rol.
Woning opruimen
Opgeruimde tafel verkoopt
Ruim je woning op en zorg voor schone ramen, voordeur en de vloer. Laat de aspirant koper zien hoeveel ruimte er is. Het verplaatsen van een prullenbak, tafel of bankstel kan al wonderen doen. U zal denken wat simpel. Ik ben zelf 65 jaar en spreek uit ervaring. Hoe snel je huis verkopen hangt echt af van de rommel en het inzicht wat je de koper meegeeft met eventuele verbouwingen.
Vermijd geurtjes van huisdieren
Heeft u huisdieren? Kunnen die 2 dagen weg naar familie? U wil niet weten hoe lang het kan duren dat u een muffe en of stinkende woning verkoopt. U zelf zal het waarschijnlijk niet ruiken.
Goede temperatuur tijdens bezichtiging
Zorg voor een aangename temperatuur tijdens bezichtigingen. De aspirant kopers moeten zich thuis voelen.
Laat daglicht binnen komen
Kopers doen altijd op de dag een bezichtiging. Doe de gordijnen goed open en zorg er voor dat het daglicht binnen komt.
Ramen, vloer en voordeur schoon?
Ga het liefst enkele uren voor de bezichtiging de ramen lappen, vloer soppen en of zuigen. Ook een schone voordeur is een pre.
Onderhoud tuin en terras
Heeft u een tuin en terras? Zorg voor een bladvrije tuin en of terras en zoveel mogelijk onkruidvrije tuin. Als het maar opgeruimd is.
Mensen kunnen niet verliefd worden op een woning die stinkt, rommelig en koud is en een tuin heeft waar je de hond nog niet in wil laten lopen. Ga tijdig aan het werk zodat er geen druk ontstaat. Graag kom ik bij u op de koffie om te kijken naar de mogelijkheden. Eigenlijk om de
Snel huis verkopen als klant mogelijke uitbouwmogelijkheden ziet
Je verkoopt sneller je huis als de klant ook ziet dat er uitbouwmogelijkheden zijn. Omdat wij ook financieel adviseur zijn mogen wij de mogelijkheid bespreken met een koper. Het moet dan ook opgeruimd zijn zodat een koper zich al ziet zitten in de uitbouw. Met name iemand die een grotere woning zoekt kunnen wij helpen inzien wat de extra kosten van een uitbouw is. Wij vertellen dan dat ze dit moeten bespreken met hun hypotheekadviseur. De voordelen van Lexwonen zijn groot ten opzichte van alleen een hypotheekadviseur of makelaar.
Je huis verkopen en informatieplicht
Heb je rekening gehouden met alle bovenstaande punten? Nu volgt de informatieplicht van de verkoper. Je wil niet dat een koper later aan komt zetten met problemen waar hij niet van op de hoogte was. Als de woning niet aan de eisen voldoet zoals in de koopakte is afgesproken dan spreekt men van Non-conformiteit. Aansprakelijkheid kan dan bij de verkoper liggen. Snelheid van huis verkopen is belangrijk maar ook de gegeven informatie moet kloppen.
