Blog
Aankoopbemiddeling, erkend aankoopbemiddelaar
Hoe weet u als consument dat uw hypotheekadviseur voldoende kennis en vaardigheden heeft om u te helpen in het aankoopproces? Hoffelijk Financieel traint hypotheekadviseurs om in alle aspecten van het aankoopproces klanten op professionele wijze te kunnen begeleiden. Vanaf de eerste bezichtiging tot de overdracht van de woning bij tot de notaris. is hij betrokken. Aankoopbemiddeling en […]
Lees meerWerkgeversverklaring
Hoe vul je een werkgeversverklaring in? Vanaf 2021 is het helemaal oppassen met de werkgeversverklaring omdat de werkgever meer keuzes heeft om aan te kruisen. Uiteraard is het de bedoeling dat de werkgeversverklaring naar waarheid wordt ingevuld maar dan moet dat wel goed gebeuren. Hoe correct en volledig werkgeversverklaring met intentieverklaring invullen? Wil jij meer […]
Lees meerLoan to Income en Loan to Value
Loan to Income en Loan to Value⭐ zijn twee belangrijke peilers⭐. Dit zijn de belangrijkste pijlers vanaf 2021 om uw eigen geld en maximale hypotheek te bepalen. Het is niet je bruto inkomen alleen wat je maximale hypotheek in 2021 bepaald. Die tijd is al lang geweest! De waarde van de woning wordt steeds belangrijker. […]
Lees meerErfdienstbaarheid
Een Erfdienstbaarheid is eigenlijk het recht om ergens van gebruik te maken. Het vastleggen van een erfdienstbaarheid zorgt voor meer zekerheid. Het wordt vastgelegd in een notariële akte wanneer twee perceeleigenaren het eens zijn geworden. Nadat deze akte is ingeschreven in het openbaar register bij het kadaster is de erfdienstbaarheid geldig. En nu komt wel […]
Lees meerBouwkundige keuring
Een bouwtechnische keuring altijd laten doen! Bouwkundige keuring is altijd belangrijk voor nu maar ook om alle toekomstige kosten in beeld te brengen. Als u een woning koopt heeft de koper een onderzoeksplicht en de verkoper informatieplicht. Wat betekend dit? Let op!! Alle gebreken die niet zichtbaar zijn maar wel bekend zijn bij de verkoper moeten gemeld […]
Lees meerKoopakte en ontbindende voorwaarden
Wat moet ik weten over de koopakte en ontbindende voorwaarden? Een van de belangrijkste documenten is de koopakte en ontbindende voorwaarden (lees koopovereenkomst). We moeten daar ook niet al te moeilijk over doen. Belangrijk aan de koopakte is dat u weet wat er in staat en wat het gevolg is als de koop niet door […]
Lees meerRisico’s van een eigen woning.
Indien u een eigen woning koopt met of zonder starterslening dan loopt u altijd minimaal de volgende risico’s. Renterisico, Arbeidsongeschiktheidsrisico/W.W. risico, Risico op verval. Renterisico Met renterisico bedoelen we het risico dat u loopt nadat uw rentetermijn is afgelopen. U heeft bijvoorbeeld gekozen voor een hypotheek met een renteduur van 10 jaar voor 1,55%. Na […]
Lees meerErkend Aankoopbemiddelaar
Wat doet erkend aankoopbemiddelaar Lex Wonen? Wij helpen u met de aankoop, koopakte, ontbindende voorwaarden en met de hypotheek. U kan een huis gaan kopen als u alles weet over de woning en de hypotheek. Aankopend makelaar en hypotheekadviseur Lex Wonen helpt u landelijk. Werkzaamheden erkend aankoopbemiddelaar Bezichtigingen Kadastraal onderzoek eigendom Onderzoek Woningwaarde Verantwoord overbieden […]
Lees meerHoeveel hypotheek boetevrij aflossen?
Op een hypotheek mag je jaarlijks 10% tot 20% extra boetevrij aflossen van de oorspronkelijke hoofdsom. Rekenvoorbeeld : Hypotheek afgesloten op 1-4-2015 met als hoofdsom toen in die tijd € 201.500. Door de annuïteiten aflossing is de hypotheek nu nog groot € 198.000. Maximale aflossing boetevrij Maximale aflossing boetevrij is 10% van de oorspronkelijke hoogte […]
Lees meerStarterslening aflossen
Mocht het zijn dat uw inkomen sinds de start van de starterslening niet toereikend is om deze maandelijks te gaan aflossen dan kan u uitstel aanvragen d.m.v. toetsing. Deze toetsing moet u ruim voordat het termijn van 3 jaar is verstreken aanvragen en kost € 150. Er wordt dan opnieuw naar uw situatie gekeken en mocht […]
Lees meer