Hoe breng ik een bod uit op een huis

Hoe moet u een bod uitbrengen op een huis? Bieden op een woning gaat altijd volgens regeltjes.

Ik wil een bod doen

Hoe breng ik een bod uit op een huis

Een bod op een huis gaat als volgt. U verteld de verkopend makelaar:

• Het bod op de woning
• Op welke datum u in de woning wil (datum overdracht)
• Voorwaarden behorende bij de koop ( bijvoorbeeld het voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring)

Bod op woning (nog) (niet) geaccepteerd

U heeft een bod uitgebracht op een huis en nu kunnen er 3 zaken spelen.

1. Makelaar belt u en verteld u dat de koper niet akkoord gaat, hij doet u geen tegen voorstel. U bent dan niet in onderhandeling, ze willen niet met u verder het bod wordt verder niet besproken.
2. De makelaar belt u en verteld u dat de koper niet akkoord gaat met uw bod op het huis. Verder doet de makelaar u een ander voorstel waar u over na mag denken. Een tegenbod noemt men dat. Op dat moment bent u in onderhandeling.
3. Uw bod op het huis is geaccepteerd en u kan uw gegevens mailen i.v.m. opmaak van de koopakte.

Succesvol een bod uitbrengen moet altijd 2 winnaars hebben. Is uw bod op een huis te laag of zijn uw ontbindende voorwaarden niet te accepteren? Probeer altijd tot elkaar te komen, beide partijen hebben baad bij een voorspoedig verloop van het koopproces.

Weten hoeveel u kan lenen?

Koopcontract tekenen na bod

Uw bod is geaccepteerd en de koopakte wordt opgemaakt. Men noemt dit een voorlopige koopakte maar het is tevens de definitieve koopakte. Men noemt de koopakte voorlopig omdat u 3 dagen bedenktijd heeft na het tekenen.

Deze 3 dagen bedenktijd mag u verlengen als u dat vooraf tijdens het bod op het huis mededeelt aan de makelaar. Vooraf alles bespreken en dan de spelregels volgen.

Bod op woning en taxatiewaarde

Bieden op een woning

Als u een bod doet op een huis dan vermeld u ook de ontbindende voorwaarden.  Dus bij voorbehoud financiering ook het bedrag vermelden van voorbehoud. Stel dat de taxatiewaarde lager uitpakt dan de aankoopsom dan bent u niet verplicht om te kopen. Lex Wonen legt het u later uit. Het is sinds juli 2023 ook mogelijk om te bieden zonder voorbehoud van financiering zonder risico.

Bereken woningwaarde voor dat u en bod uitbrengt

U moet een indicatie hebben van de woningwaarde voordat u naar een woning gaat kijken. Bereken eens hoeveel je kan lenen.

Ben ik automatisch de koper als ik de vraagprijs heb geboden

Heeft u een bod uitgebracht ter hoogte van de vraagprijs of zelfs hoger, dit wil niet zeggen dat u voorrang heeft. De verkoper mag altijd zijn prijs verhogen tot dat de koopakte door beide partijen is getekend.

Bod uitbrengen op huis aansluiten op hypotheek

Het afsluiten van een hypotheek moet naadloos kloppen met de woningwaarde. Uw bod mag dan ook niet zo maar uit de lucht gegrepen zijn. Maximale hypotheek is nooit hoger dan de woningwaarde. Kijk op de homepage van Lex Wonen

Te weinig inkomen om te bieden?

Biedingen transparant en volledig melden

Kan u geen bod uitbrengen omdat u te weinig verdiend? Het is mogelijk om een huis te kopen met broer of zus.

Bouwkundige keuring meer zekerheid

Lex Wonen adviseert kopers altijd om een bouwkundige keuring te regelen na het geaccepteerde bod en voor het tekenen koopakte. Vertel altijd alles aan de verkopend makelaar wat u wensen zijn.  Doe dit tijdens het bod. Nadat u het bod op de woning heeft uitgebracht met de voorwaarden is het spel op de wagen. U kan dan niet nog eens het een en ander wijzigen.