Huis kopen met 2 gezinnen

Hypotheek met 2 stellen

Een gezinshypotheek is een hypotheek met 2 gezinnen. Een huis kopen met 2 gezinnen is de ultieme oplossing om een grandioos huis te kunnen kopen. Met 2 gezinnen een woning kopen betekent dat je makkelijker kan overbieden en je komt in een prijsrange waar veel minder concurrentie in zit. Bereken eens hoeveel je kan lenen met 2 stellen in 1 hypotheek.

Bereken hypotheek samen met ouders, vrienden of familieleden tot aan 4 personen. Vul uw mobiele nummer in en u wordt gebeld

Hypotheek et 3 of 4 personen is uitsluitend voor mensen die nog nooit een eigen huis hebben gehad.

"*" geeft vereiste velden aan

Dit veld is verborgen bij het bekijken van het formulier

Vanaf de pagina:

Alle velden gemarkeerd met een * zijn verplicht in te vullen.

Totaal aan bruto jaarinkomens inclusief vakantiegeld aanvrager 1.*

Totaal aan bruto jaarinkomens inclusief vakantiegeld aanvrager 2.*

Totaal aan bruto jaarinkomens inclusief vakantiegeld aanvrager 3.

Totaal aan bruto jaarinkomens inclusief vakantiegeld aanavrager 4.

Hoeveel eigen geld is er ongeveer aanwezig die jullie eventueel willen gebruiken voor de aankoop?

Uitslag doen wij uitsluitend mobiel. Vul mobiele nummer in.*

Heeft 1 van de aanvragers na 2001 een eigen woning gehad? Ja/Nee*

Nee

Uw e-mailadres voor eventuele vragen die wij aan u hebben?*

Phone

Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

Hypotheek met 2 gezinnen

Voorbeeld van huis kopen met 2 stellen

Omdat de woningmarkt op slot zit kan je alleen nog maar een groot huis kopen als je met meerdere personen in 1 hypotheek zit. Was het in het verre verleden nog makkelijk kopen als stel zijnde? Hoe anders is het nu. Omdat gezinnen met 3 of 4 personen een hogere hypotheek kunnen krijgen is een gezinshypotheek of hypotheek met 2 stellen trendy sinds 2023. Vaak hebben beide partijen overwaarde op beide woningen waardoor een huis kopen tussen de € 1.000.000,- en de € 2.000.000,- mogelijk is. Overbieden op een huis valt mee in deze categorie woningen.

Bestaand voorbeeld van 2 stel buren in Ede. Beide stellen woonde naast elkaar als buurmannen en buurvrouwen. Beide echtparen konden het goed vinden met elkaar en na 12 jaar in goede harmonie naast elkaar gewoond te hebben kochten kwamen beide stellen bij Lexwonen terecht. Volgens de taxateur had stel 1 € 290.000,- overwaarde en stel 2 € 177.000,- overwaarde. Beide gezinnen konden samen € 850.000,- aan hypotheek krijgen. Dus de 2 gezinnen samen konden een woning kopen van € 1.317.000,-. Veiligheidshalve hebben wij de maximale hypotheek op € 1.200.000,- gehouden. Als de rente namelijk plotseling stijgt kan je minder lenen. Verder gingen de twee stellen akkoord met de bijbehorende maandlast.

Gezin 1 verkocht eerst de woning . Omdat ze een goed bod kregen in juni 2024 hadden ze zelfs een overwaarde van € 340.000,-.

Overlijdensrisicoverzekering belangrijk met gezinshypotheek

Omdat bij eventueel overlijden toch een aanmerkelijk gat kon ontstaan bij beide gezinnen zijn er vier losse overlijdensrisicoverzekeringen afgesloten.

1 stel krijgt een overbruggingshypotheek

Gezinshypotheek

Het is altijd zo dat als er twee huizen verkocht moeten worden dat er op 1 woning een overbruggingshypotheek mogelijk is. Dat betekent dat 1 gezin dus de woning eerst moet verkopen. Dat geld heb je nodig om in te brengen in de volgende gezamenlijke woning met de huidige buren.

Notaris vooraf belangrijk als je met 2 stellen huis koopt

Ga altijd vooraf naar de notaris als je met 2 gezinnen een huis wil kopen. Laat van beide stellen vastleggen hoeveel eigen geld en of overwaarde gebruikt is. Gaan beide gezinnen ooit uit elkaar dan geld het vergoedingsrecht. Het ingebrachte geld ontvangen beide stellen terug, daarna de overwaarde verdeeld over de twee gezinnen. Verder zal de notaris andere belangrijke zaken aandragen.