Huizenmarkt
Update 23 februari 2025
De huizenmarkt vraagt om oplossingen sinds de hoge huizenprijzen. U vindt hier de belangrijkste knelpunten en oplossingen op de woningmarkt. Heeft u deze zaken onder de knie (gelezen) dan wordt een woning kopen al een stuk eenvoudiger. Als aankoop-verkoop-makelaar en hypotheekadviseur leggen wij u uit wat u moet doen op de huidige woningmarkt. Inzage hoe u moet bieden, verwachting huizenprijzen, hypotheken met 4 personen. Wij hebben nog nooit iemand teleurgesteld omdat ze niet konden kopen op de huidige huizenmarkt.
Huizenmarkt en huizenprijzen
Door de huizenmarkt zijn de huizenprijzen erg hoog. Er wordt overal in Nederland overboden in 2025. De woningprijzen kunnen binnen 4 jaar verdubbelen, dat is de tendens zoals ik het nu bekijk. In 2024 zijn er ongeveer 33.000 woningen gebouwd in plaats van de geplande 100.000. Wil je meer weten over de huizenprijzen, lees verder.
Huizenprijzen op huizenmarkt
Woningmarkt en je bod doen
Overbieden op de huizenmarkt neemt toe. Hoeveel je moet overbieden is soms makkelijk en soms lastiger te voorspellen. Weet dat taxaties steeds vaker het bod volgen. Dus staat er een huis te koop voor € 500.000,- en uw bod is € 590.000,- dan zal de taxatie het bod volgen. Dus taxatierapport € 590.000,-. Dit was 2 jaar geleden nog wel anders. Het gebeurde op de toenmalige huizenmarkt regelmatig dat de taxatie maar iets hoger was. En dat betekende weer dat je veel meer eigen geld nodig had.
Huizenmarkt
Hypotheek met 4 personen oplossing huizenmarkt
Zoals je ziet hebben wij bijna overal oplossingen voor. Lukt het niet met overbieden, of is het inkomen met 2 personen ook al te weinig? Met ouders een huis kopen tot 4 personen is trendy op de huidige huizenmarkt. Niet alleen met ouders maar dat kan ook met vrienden. Lees alles over een huis kopen met 3 of 4 aanvragers. De huidige woningmarkt dwingt ons om vindingrijk te zijn. Klik hieronder als je meer wil weten over samen tot 4 personen een huis kopen, ga anders verder lezen over de goedkoopste hypotheekadviseur.
Ik wil een indicatie wat ik moet bieden voor de volgende woning:
"*" geeft vereiste velden aan
Woningmarkt
Starters goedkoopste uit via Lexwonen
Hoewel de woningmarkt niet mee zit voor starters kan ik wel een paar pluspunten meegeven. Voor starters is Lexwonen de goedkoopste hypotheekadviseur. Door de prijs, kennis en diploma’s zijn wij de vraagbaak. Ook omdat wij 7 dagen per weet bereikbaar zijn. Starters kunnen alleen kopen als ze iemand in de arm nemen met kennis van de totale woningmarkt. Bel Lexwonen over de werkzaamheden op de huizenmarkt. Klik hier om te bellen, 7 dagen per week ☎️
Bieden en huizenmarkt
Renterisico vermijden in huidige woningmarkt
Door de hoge huizenprijzen in deze huizenmarkt heb je automatisch te maken met hogere hypotheken. Stel nu dat u als starter nu € 1250.- bruto hypotheeklast heeft. Na 10 jaar is de hypotheekrente verdubbeld. Lees meer over de hypotheekrenterisico en dit risico verkleinen. Lees alles over het gevaar van einde rentevast periode en de mogelijke risico’s.
Einde rentevast periode en de risico’s
Huizenprijzen dalen na 2028 door transformeren
Huizemarkt zal in 2028 waarschijnlijk dalen. Lees hiervoor onze blog daling huizenprijzen. Gemeentes gaan vastgoed transformeren in razend tempo waardoor er rust komt op de huizenmarkt.
Huizenmarkt
Trumpiaanse uitspraken kunnen huizenprijzen doen stijgen
Let op! De huizenmarkt kan door Trumpiaanse uitspraken in 2025 voor hogere huizenprijzen zorgen. Ik leg het u uit. Tijdens de inauguratie van president Trump gaf hij aan uit het klimaatakkoord te stappen. Boren naar gas was zijn motto. Nederland is gevoelig voor tekort aan gas. Hypotheekrentes zullen door tekort aan gas stijgen. Maakt Nederland een goede deal met de Amerikaanse President Trump dan hebben wij stabiele lage energieprijzen. De hypotheekrentes zullen dalen zodat er een grotere run op de huizenmarkt is. Dit verhoogt de huizenprijzen. Tevens zullen taxaties het bod volgen zodat hypotheek moet lukken. Het komt toch de huizenmarkt te goed.
Als Poetin merkt dat niemand meer zit te wachten op Russisch gas zal dat waarschijnlijk de oorlog ten goede komen. Rusland gaat tegen zich zelf vechten. China zal uiteindelijk het grootste deel van het gas bij Amerika kopen waardoor er rust komt op de huizenmarkt. Banken en professionals die de woningmarkt beoordelen kijken bijna uitsluitend naar inflatie en het bouwen.
Syrische vluchtelingen naar huis zal huizenprijzen doen dalen
Ik kan u vertellen dat er nu al Expats uit Syrië zijn die terug willen naar Syrië. Al is deze stroom maar klein en zijn de effecten op beschikbare woningen maar klein, het zal de huizenmarkt minder onder druk zetten qua overbieden.
Ook nu er acties worden ondernomen op het nareizen van partners van vluchtelingen betekent op termijn dat de woningmarkt wat rust krijgt en kans dat overbieden tot een minimum beperkt wordt.
