Makelaar Tiel

U wilt uw huis verkopen in Tiel en tevens het hoogste bod voor uw woning krijgen? Makelaar Tiel, Lexwonen  verkoopt uw woning zo transparant mogelijk zodat kopers inzichtelijk krijgen waar ze nu op bieden. Door:

• ✅een bouwkundige keuring te maken
• ✅vragenlijst over de woning en koopakte vooraf te mailen naar de klant
• ✅hierdoor krijgt u het hoogste bod

  Makelaar in Tiel, Lexwonen helpt uw huis verkopen in Tiel en de regio ☎️ 06-83944458. Wij zijn de enige makelaar in Nederland die op deze wijze succesvol werkt.

Voorbeeld makelaar Tiel 

Makelaar Tiel

Hier een voorbeeld hoe Lexwonen, makelaar in Tiel en makelaar Veenendaal werkt. Wij brengen eerst vrijblijvend een bezoek aan uw woning. Wij gaan kijken naar :

1. onderzoek vraagprijs
2. wensen verkoper (zeer breed en divers)
3. beeld maken over mogelijkheden verbouw etc. aspirant koper
4. streefdatum overdracht woning
5. plannen fotograaf teksten en FUNDA
6. wat zijn de kosten van Lexwonen makelaar Tiel
7. tekenen dienstverleningsopdracht
8. regelen bouwkundige keuring
9. opmaken koopakte (clausules, ontbindende voorwaarden, overbieden)
10. kadastraal onderzoek
11. inventarisatie en gebreken huis
12. overzicht van transactieprijzen uit de regio

Als makelaar in Tiel doen wij altijd een bouwkundige keuring om 2 reden‼️

• ➡️U heeft alles gedaan aan uw informatieplicht
• ➡️U krijgt maximaal bod omdat kopers alles weten over de woning.Makelaar in Tiel gaat uw huis verkopen zoals wij vooraf hebben besproken.

Makelaar Tiel Lexwonen betrekt verkoper bij bezichtiging

Huis verkopen Tiel

Als het even lukt betrekken wij de verkoper bij de bezichtiging. Het moet natuurlijk wel voor u uitkomen. Het voordeel is dat een aspirant koper, die op zoek is naar een huis, zich sneller thuis voelt als gelijkgestemden samen zijn. Er is voor een leek niets erger dan samen met 2 professionals door een huis lopen.

Lukt het de verkoper niet om erbij te zijn dan is het niet anders. Lexwonen, makelaar en hypotheekadviseur in Tiel heeft hele goede ervaringen. Omdat wij ook over financiën mogen praten alsmede verbouwingen etc. krijgt een aspirant koper een duidelijk beeld voor ogen. De tijd van: je koopt wat je ziet en snel door het huis lopen bestaat bij ons al jaren niet meer. Als wij uw huis verkopen dan doen wij niet de hypotheek regelen van de koper. Belangenverstrengeling is verboden en nooit aan te raden.

Bouwkundige keuring bij verkoop huis aan te raden

Als verkoopmakelaar Tiel zijnde raden wij woningverkopers altijd aan om een bouwkundige keuring te laten maken. U heeft als verkoper van een huis informatieplicht. Dit document samen met de koopakte en de inventarisatielijst zijn de belangrijkste onderdelen van het verkoopproces. Aansprakelijkheid moet u zoveel mogelijk vermijden. De koper onderzoekt welke mogelijke problemen in de toekomst voor hem te verantwoorden zijn. Bent u een starter en lukt Tiel niet om te kopen? Kijk ook even in Rhenen, als makelaar in Rhenen zijn wij ook actief.

Stel dat een plat dak al 25 jaar oud is, de ketel 15 jaar oud en extra slaapkamers in de toekomst zou makkelijk zijn i.v.m. gezinsuitbreiding. Uiteraard weten wij niet het inkomen van de kopers. Wel  adviseer ik dan om in gesprek te gaan met de hypotheekadviseur i.v.m. verhoogde inschrijving. Dat betekend dat als ze ooit gaan verbouwen dat de koper niet meer naar een notaris hoeft. Direct contact met hypotheekadviseur zodat hij de verhoogde inschrijving kan ophalen in de vorm van een hypotheek. Uiteraard moet het inkomen passen op de hypotheek.

Waarom verkoopprijzen uit de regio aanleveren aan de koper

Normaal gaan aankoopmakelaars altijd onderzoek doen naar de prijzen van woningen. Omdat Lexwonen transparant werkt en deze gegevens vooraf mailt krijgt de verkoper feeling met de woning. Deze verkoopgegevens zeggen niets over de prijs die ze moeten bieden op uw woning. Het is een indicatie en de verkoper moet zelf weten hoeveel hij moet bieden. Dit doen wij ook als makelaar Zaltbommel zijnde. Transparantie en helderheid zorgt voor hoger bod en verkleind aansprakelijkheid op gebreken.

🏘️ Woningprijzen per wijk in Tiel (2025)

1. Wadenoijen en Kapel Avezaath – Gemiddelde woningwaarde: €520.000

Deze landelijke wijk combineert rust met ruimte en trekt vooral gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met tuin. Met 80% koopwoningen en 90% eengezinswoningen is het een populaire plek voor huiseigenaren.

2. Tiel-Zuid – Gemiddelde woningwaarde: €420.000

Tiel-Zuid is een ruim opgezette wijk met veel groen en een mix van bouwstijlen. Met 80% koopwoningen en 88% eengezinswoningen is het een aantrekkelijke wijk voor gezinnen.

3. Tiel-Noord – Gemiddelde woningwaarde: €375.000

Tiel-Noord biedt een mix van woningen, waaronder rijtjeshuizen en appartementen. Met 57% koopwoningen en 90% eengezinswoningen is het een diverse wijk.

4. Tiel kern (centrum) – Gemiddelde woningwaarde: €290.000

Het centrum van Tiel biedt een mix van historische panden en moderne appartementen. Met 44% koopwoningen en 57% eengezinswoningen is het een levendige wijk met diverse woningtypes. 

📊 Samenvattend overzicht van makelaar Tiel

🔍 Conclusie

De woningprijzen in Tiel variëren aanzienlijk per wijk, aldus Makelaar Tiel. Wadenoijen en Kapel Avezaath zijn de duurste wijken, vooral vanwege de ruime, vrijstaande woningen in een landelijke omgeving. Tiel-Zuid en Tiel-Noord bieden een mix van woningtypes en zijn aantrekkelijk voor gezinnen. Het centrum van Tiel heeft de laagste gemiddelde woningwaarde, maar biedt de voordelen van stadsleven en goede voorzieningen.

Bij het kiezen van een wijk is het belangrijk om niet alleen naar de woningprijs te kijken, maar ook naar factoren zoals woningtype, omgeving, voorzieningen en persoonlijke voorkeuren. De gemiddelde woningprijzen zijn een momentopname. Vraag aan Lexwonen, makelaar Tiel, naar de waarde van uw woning op dit moment.