Eerste hypotheek afsluiten
Je eerste huis kopen en eerste hypotheek afsluiten betekent dat je alles moet weten over:
- De taxatiewaarde van de woning, de woningwaarde is je maximale hypotheek (vraagprijs is geen woningwaarde)
- De hypotheekverstrekker, wat mag wel en niet op grond van jouw bod en de aangekochte woning
Hoeveel bieden eerste huis
- Hoeveel bieden op eerste woning gezien het beschikbare eigen geld en taxatie
- Welke geldverstrekker is flexibel om eerste hypotheek af te sluiten
Eerste hypotheek afsluiten en de koopakte
- Vooraf koopakte weten zodat kans op miskoop en 10% boete minimaliseert
- Boetevrij aflossen
- Hogere woningwaarde lagere hypotheekrente, maandelijks lagere lasten
Taxatiewaarde is maximale eerste hypotheek
Onthoud goed dat de taxatiewaarde van je eerste woning leidend is voor de maximale hypotheek. Kan jij maximaal € 500.000 lenen op inkomen? Is de vraagprijs van je woning € 400.000,-? Bedraagt taxatie van je droomhuis € 450.000,-? Doe jij een bod van € 480.000,- ? Dit betekent dat ie € 30.000,- eigen geld nodig hebt exclusief de kosten koper. Om een hypotheek af te sluiten op je eerste woning moet je dus voordat je gaat bieden een indicatie hebben van de taxatie. Wij regelen dat!
Eerste hypotheek afsluiten en hypotheekverstrekker
Elke hypotheekverstrekker waar jij je eerste hypotheek wil afsluiten heeft andere regeltjes. Bij de ene bank mag je de kosten koper meefinancieren als taxatie voldoende is, bij de andere bank mag je zonder boete aflossen. Het is je situatie die bepaald waar jij het beste je eerste hypotheek kan afsluiten.
Koper bepaald wat er in de koopakte komt
Uiteraard is de verkoper de baas over de koopakte. Tijdens het bieden is het wel belangrijk dat u direct vermeld wat u wilt. Gebruikt u meer eigen geld dan heeft u minder eigen geld nodig voor de eerste hypotheek. Hoe minder hypotheek u aanvraagt des te prettiger vind de verkoper dit. U maakt meer kans. Lexwonen helpt u met bepalen bank, bod en koopakte.
Lagere hypotheek dan woningwaarde – Lagere maandlasten
Ga uw eerste hypotheek afsluiten bij een geldverstrekker die:
- lagere rente geeft als woningwaarde hoger is dan de schuld
- boetevrij mag aflossen (baas over eigen geld)
- u 12 maanden de tijd geeft om te passeren zonder kosten
Uw eerste hypotheek volgen via App
Lexwonen vindt het belangrijk dat u ook zelf uw eerste hypotheek die u gaat afsluiten kan volgen. Is de hypotheek eenmaal afgesloten moet u zelf ook zaken kunnen regelen of inzien. Uiteraard kan u ons ook altijd bellen.
