Nu huis kopen of wachten?
Update 27 januari 2023
Nu huis kopen
Moet ik nu een huis kopen of wachten op andere tijdenšµ? Je bent spekkoper als je nu een huis koopt. Bezichtigingen worden langzaam weer meer. Dit komt door daling inflatie waardoor hypotheekrentes dalen. Pak nu je moment op de woningmarkt. Woningprijzen dalen niet meer en er wordt al weer overboden. Wachten tot later kan betekenen dat je gewoon weer met zijn allen ā¬ 30.000,- tot ā¬ 150.000,- hoger moet bieden uit eigen zak. En die tijd komt er aan want de energieprijzen zijn dalende. Dat betekent dat inflatie verder omlaag gaat en dat u straks weet moet opboksen met andere huizenkopers. DNB-president Klaas Knot is blij met de dalende huizenprijzen, een einde lijkt nu in zicht te komen. Het tekort aan huizen bestaat nog steeds en betekent dat je bij iets lagere hypotheekrentes weer achter in de rij komt te staan met bezichtigingen en bieden. Kijk eens wat je zou moeten bieden en hoeveel je kan lenen.
Ik wil een indicatie wat ik moet bieden voor de volgende woning:
Goedkoopste hypotheek met aankoopadvies
Is het verstandig om nu een huis te kopen of langer wachtenĀ
Wachten met huis kopen?
Het grote probleem de laatste jaren was het eigen geld wat je nodig had voor een hoger bod en de kosten koper. Door de inflatie steeg de hypotheekrente in 2022 en 2023 als een raket en steeds minder mensen hadden zin om een huis te gaan bekijken. Immers een hogere rente betekent minder hypotheek mogelijk en hogere maandlasten. Er is twijfel of je nu een huis moet kopen of wachten tot 2024. Wat is verstandig, nu kopen of wachten? Mijn advies is nu een huis kopen, en wel met een biedcertificaat. Weet dat je met 4 personen een huis kan kopen. Het is een trend die steeds grotere vormen aan neemt omdat alleen of samen kopen bijna niet lukt. Het kopen van een woning met vrienden of kennissen is dagelijkse kost. Ook een huis kopen met ouders tot maximaal 4 personen neemt grotere vormen aan.
Nu huis kopen of later
Waarom nu een huis kopen en niet wachten?
Het is al heel lang geleden dat de voorraad huizen zo hoog was. Omdat de animo minder is en de huidige verkopers al een andere woning hebben verwacht lexwonen dat je nu moet kopen. Verkopers zitten een beetje in de rats. Sommigen hebben zoveel overwaarde van de oude woning nodig voor de nieuwe aankoop dat ze niet willen wachten op een andere koper. Door nu te kopen verwacht ik dat een huis kopen zonder eigen geld mogelijk is. Let op want de huizenprijzen stijgen al weer langzaam. Vanaf april 2023 staat iedereen weer tegen elkaar op te bieden.
Omdat de taxatie nog wel relatief hoog is en je niet meer hoeft te overbieden scheelt je dit wel ā¬ 50.000,- of meer aan eigen geld. Toegegeven dat de rente hoger is dan vorig jaar maar de ultieme tijd om een huis te kopen kan je vergeten. Hoger bieden komt weer iets terug maar de vraagprijzen liggen wel lager.
Wacht je met een huis kopen dan loop je de kans dat als de hypotheekrente nog verder daalt dat er weer massa mensen op huizenjacht gaan. Lexwonen verwacht dat huizenprijzen het dieptepunt hebben bereikt. Ook voor lage hypotheekrente kan je nu terecht bij lexwonen.nl.
Langer wachten met kopen kost geld
Lexwonen weet zeker dat je beter nu kan kopen want langer wachten kost je geld. Huizenprijzen kunnen later dit jaar natuurlijk nog dalen maar het risico dat straks miljoenen huizenzoekers op huizenjacht gaan is levensgroot aanwezig. De hoge hypotheekrente en de energielasten houden de krapte op de woningmarkt laag. De tijd van het overbieden zal dan weer de norm worden. Vraag persoonlijk aankoopadvies en hypotheekadvies via lexwonen. Gaat de woning niet door dan heeft u aan ons ook geen kosten. Als starter op de woningmarkt ben je kwetsbaar.
Huis nu verkopen of wachten op andere tijden
Sta je in de schoenen van een verkoper dan is het lastig adviseren. Het is afhankelijk hoeveel geld ze nodig hebben. Huidige verkopers hebben een hekel om later dubbele woonlasten te hebben omdat hun woning nog niet verkocht is. Wachten op verkoop is een risico.
Nu huis kopen of wachten op lagere hypotheekrente
De hypotheekrentes liggen in oktober 2022 hoger dan eind 2021. Omdat bezichtigingen sterk teruglopen is er een kans om nu een huis te kopen en niet te wachten. Wel is hypotheekrentes vergelijken belangrijk omdat je dat elke maand veel geld kan schelen.
Laatste nieuws over beter nu kopen of wachten
Scherpe daling energieprijzen zal er binnen 3 weken voor zorgen dat inflatie verder daalt. Door verlaging inflatie zal de rente dalen en de maximale hypotheek weer hoger worden. U kan hier op wachten maar dan staat u straks echt weer met honderden te gapen voor hetzelfde huis waardoor er weer veel moet worden overboden. “You win some you lose some”.Ā Uw maandlasten zullen wat hoger liggen maar u heeft daarentegen geen ā¬ 50.000,- tot ā¬ 100.000,- eigen geld nodig.Ā Verder kunnen wij de rentevast periode van diverse hypotheekdelen kort houden. Verspreiden van betalingsrisico’s. Denk aan bijvoorbeeld ā¬ 200.000,- rentevast periode van 3 jaar, ā¬ 200.000,- rentevast periode van 10 jaar en het derde deel 20 jaar. Ik denk dat de keuze tussen nu een huis kopen of wachten een stuk makkelijker wordt. Neem contact op.
Als je kan kopen is mijn advies om nu te kopen en niet te wachten. Natuurlijk kan je wachten tot de hypotheekrentes dalen maar daar wacht heel Nederland op. Gaan rentes dalen dan kan je meer lenen en zijn de hypotheeklasten lager. Op dat moment echter staat heel Nederland weer in brand en heb je ā¬ 50.000,- tot ā¬ 100.000,- aan eigen geld nodig om hoger te bieden. Lees alles in deze blog waarom het beter is om nu een huis te kopen.
Koop je een huis dan heb je onder voorwaarden recht op hypotheekrenteaftrek. Hoe hoger de hypotheekrente des te meer aftrek heb jij. Wel is het zo dat een lage hypotheekrente goedkoper is dan een hoge hypotheekrente.
