Hypotheekadviseur Zaltbommel

Een hypotheekadvies zonder eigen geld in Zaltbommel via Lex Wonen kost € 595,- voor starters. Bij de juiste aankoop kan u de kosten meefinancieren in de hypotheek. WIj zijn de goedkoopste hypotheekadviseur van de regio Zaltbommel.

Hypotheekadviseur Zaltbommel legt uit

Ons Hypotheekadvies in Zaltbommel  zorgt er voor dat u een huis kan kopen zonder eigen geld. Een huis kopen zonder eigen inbreng kan als u de bijkomende kosten kan meefinancieren in de hypotheek. Onze aankoop en financiering in Zaltbommel maken wij tot een succes. Uw financiële situatie bepaald bij welke bank u terecht komt.

Regels omtrent maximale hypotheek

Veel huizenkopers denken dat de maximale hypotheek de hoogte is van de koopsom en je inkomen. Hier wordt een belangrijke regel vergeten. Heeft u voldoende inkomen dan is het de marktwaarde die maximale hypotheek bepaald, en niet de koopsom.

Hypotheekadviseur Zaltbommel helpt

Door financieel advies in Zaltbommel heeft u minder eigen geld nodig voor een huis zodat de kosten meegefinancierd kunnen worden in de hypotheek. Handig voor starters in Zaltbommel. Ook in 2019 kunnen wij u als aankoopadviseur en hypotheekadviseur helpen aan een huis zonder eigen geld.

Het een en ander heeft te maken met het Loan to income en loan to value verhaal.  Kort door de bocht: Aankoop huis onder de marktwaarde dan minder of geen eigen geld nodig voor de hypotheek. Bel ons snel voor meer info. Wij kennen de banken die u wél graag willen helpen aan een huis in Zaltbommel zonder eigen geld in de hypotheek.

Uiteraard onder voorwaarden, Lex Wonen kent de voorwaarden van de banken.

Waarom een verhelderend gesprek met hypotheekadviseur Zaltbommel

Wij spreken uitsluitend de taal van de klant. Dat betekend dat als u de telefoon ophangt dat u antwoord heeft op uw vragen. Ook betekent dat dat u de antwoorden begrijpt. Van belang is verder dat wij 7 dagen per week bereikbaar zijn.

Heeft u een vraag dan wilt u dat nu weten en niet na het weekend. Een huis is zo verkocht! Wij helpen u aan een woning in Zaltbommel zonder eigen geld of met weinig eigen geld. Lukt het niet om daar een huis te kopen? Ook hypotheekadvies in Veenendaal doen wij wekelijks.

Indien u toch iets eigen geld nodig heeft

Stel dat u een leuk huis heeft gevonden in de regio van Zaltbommel? De vraagprijs valt ruim binnen uw maximale hypotheek. Stel nu dat de waarde van de woning tegenvalt ten opzichte van de vraagprijs? U zal dan altijd eigen geld nodig hebben. U weet altijd vooraf de waarde van de woning .

 Hypotheekadvies en aankoop regio Zaltbommel

Ook in de regio Zaltbommel zijn wij bekend met de woningprijzen. Een huis kopen in Waardenburg, Neerijnen, Tiel, Culemborg, Geldermalsen, Maasbommel en Buren kunnen wij regelen.

Zijn er zaken waar wij over twijfelen zullen wij partners en collega’s inschakelen. U moet denken aan bijzondere omstandigheden zoals erfpacht, afwijkende waarde door verbouwingen.

Hypotheekadvies Zaltbommel

• Is de vraagprijs reëel?
• Wat worden mijn hypotheeklasten per maand?
• Hoeveel eigen geld heb ik nodig?
• Hoe is de bouwkundige staat van de woning?
• Hoe nu te werk gaan ?
• Wat zijn ontbindende voorwaarden?
• Prijzen van andere woningen in Zaltbommel.
• Hoe is mijn BKR status?

Als hypotheek consulent regio Zaltbommel kunnen wij u ook gelijkwaardige woningen aanbieden welke vaak voor minder geld aangekocht kunnen worden. Minder hypotheeklasten en minder vermogen nodig in de regio Zaltbommel. Vaak kan u alle kosten via ons meefinancieren in de hypotheek in Zaltbommel en de regio.

Hypotheekadviseur Zaltbommel modern

Wij houden ons bezig met aankoop, hypotheek, koopakte en bezichtigingen zodat de klant alles weet over huis en hypotheek. Ouderwets hypotheek berekenen en aanvragen is nog maar een heel klein onderdeel van de werkzaamheden in Zaltbommel.

U wil toch weten wat u koopt? Wat is de waarde van het huis en hoeveel eigen geld u moet betalen om te kunnen kopen? U wil toch een hogere hypotheek zodat u de kosten kan meefinancieren? Dit doet een moderne hypotheekadviseur Zaltbommel. Wij adviseren u altijd om uw huis bouwkundig te laten keuren voordat u de koopakte tekent. Spreek dat ook zo af, een makelaar begrijpt dat heus wel.

BKR status Toets zorgt voor snel akkoord in Zaltbommel

Wij voeren drie toetsen uit zodat wij als hypotheekadviseur Zaltbommel snel een akkoord krijgen van de bank. Klant weet zelf ook snel binnen 1 minuut waar hij aan toe is. Het betreft de BKR Status Toets, Maximale Hypotheek Toets, de Marktwaarde Toets en de Eigen geld Toets voor Zaltbommel.

Als hypotheekadviseur Zaltbommel zijnde zijn wij de enige die op deze wijze advies geven.  Binnen 1 minuut maximale zekerheid over hypotheek en over  spaargeld in de hypotheek in Zaltbommel. U kan dus direct een bod uitbrengen onder voorbehoud van financiering. Voorbehoud van bouwkundige keuring raden wij ook altijd aan.

Formule van een huis kopen zonder eigen middelen in Zaltbommel

Wanneer heeft u geen eigen geld nodig voor een hypotheek?

Het verschil tussen de marktwaarde van de woning en het aankoopbedrag van de woning heeft u minder nodig aan eigen geld voor de lening. Voorbeeld: Marktwaarde € 200.000, aankoop woning € 190.000 dan heeft u via ons € 10.000 minder aan eigen geld nodig. Doet u dit zelf dan wordt het een lastig verhaal. Uw financieel adviseur Zaltbommel kent de banken en hun eigenschappen.

Banken willen meer eigen geld zien

Voor enkele jaren geleden kon je nog zorgeloos een huis kopen zonder eigen geld en 6 keer je inkomen krijgen aan hypotheek. Door de huidige lage rentestand kan je nu best nog wel wat kopen maar je zal zeker tussen de € 7500 en de € 12.000 aan eigen geld moeten hebben. Een huis kopen zonder eigen geld in hypotheek. Dit is dus niet mogelijk als u een woning te duur aankoopt.

Richting het westen van het land en de Randstad worden huizen boven de marktwaarde verkocht. Koopt u een huis boven de marktwaarden dan heeft u heel veel eigen geld nodig. Wij kennen gevallen dat een klant € 36.000,- aan eigen geld mee moest nemen.

Heeft u zoveel eigen geld om een huis te kopen in Zaltbommel?

Meer dan 75% van de huizenkopers heeft geen € 12.000 om een eigen huis te kopen in Zaltbommel. En dan hebben we het nog niet eens over de inrichting van de woning gehad. Bel ons voor meer informatie over uw specifieke situatie of vul snel het formulier in.

Werkzaamheden Hypothecair adviseur Zaltbommel

Hypothecair adviseur Zaltbommel werkt landelijk met moderne communicatie samen met de klanten. Als u als koper een huis ziet stuur dan een mail of liever een What’s app bericht met de adresgegevens van die woning. Wij zien binnen 10 seconden wat er in het verleden betaald is voor die woning in de regio Zaltbommel. Uiteraard ook van de gehele straat de laatste transacties.

Door een indexatie weten we snel de marktwaarde. Wilde u net € 5000 minder bieden terwijl de buren voor € 27.000 minder hebben gekocht dit jaar. Dit gebeurd wekelijks en voor ons is het gewoon makkelijk te achterhalen middels kadastraal onderzoek. Vervolgens betrekken wij de waarde van de woning in de hypotheek wat zorgt voor veel mogelijkheden. Alle kadastrale gegevens worden met u besproken.

Verder kijken wij ook naar de erfdienstbaarheden, kettingbeding en overleggen wij nadat u heeft bezichtigd direct met de taxateur omtrent zijn inschatting van marktwaarde. Deze werkzaamheden zijn voor een hypotheekadviseur Zaltbommel van levensbelang. Uiteraard overleggen wij met u de ontbindende voorwaarden voor de koopakte. Alleen op deze wijze kan een klant alles weten over zowel het huis als de hypotheek. Bel ons voor meer info.

Hypotheekadviseur Zaltbommel waarschuwt voor achterstallig onderhoud

Feitelijk wilt u een huis kopen zonder eigen inbreng in Zaltbommel. De kans is dus ook aanwezig dat u in woningen komt die veel achterstallig onderhoud hebben. In sommige situaties kan dat ten koste gaan van de veiligheid. Een taxateur die deze gebreken opmerkt zal dit zeker noteren.

De banken zien deze notities staan en verlangen vervolgens een bouwkundige keuring. Indien uit deze bouwkundige keuring blijkt dat u € 6000,- nodig heeft om het huis weer veilig te maken dan begrijpt u wel dat er van een huis kopen zonder eigen spaargeld in de hypotheek niets terecht komt.

Als u twijfelt over de bouwkundige staat doe dan voor een paar honderd euro een bouwkundige keuring. Bij twijfel raadpleeg ons gerust. Vooraf alles weten is belangrijk, zeker met een woning waar nog veel aan gebeuren moet.

Woningrapport opvragen zodat snel eigen geld bekend is

Wij werken samen met een landelijk dekkende taxatieservice. Doordat wij overal in Nederland bij plaatselijke taxateurs heel snel een taxatierapport krijgen weet u vooraf hoeveel eigen geld u kwijt bent om een huis te kopen. Het is echter beter om eerst via Lex Wonen een GRATIS WONINGRAPPORT op te vragen.

Een hypotheekadviseur Zaltbommel en Starterslening 

Heeft u als inwoner van Zaltbommel te weinig inkomen zodat uw eerste  huis niet haalbaar is overweeg dan ook eens de starterslening van de overheid. Vraag ons gerust naar de voor-en nadelen van een starterslening in Zaltbommel. Met een starterslening kan u niet de kosten koper betalen.

Hypotheekproces en de te verwachten werkzaamheden

Hoe verloopt het gehele hypotheekproces met en hypotheek in Zaltbommel nadat wij de inventarisatie en het financieel advies hebben gegeven?

Aanvraag hypotheek Zaltbommel

Het is van belang dat u geen financiële verplichtingen aan gaat gedurende het hypotheekproces. Ook is het belangrijk dat u de drie maanden daarvoor geen verplichtingen bent aangegaan. Ook valt hieronder mobiele abonnementen en roodstand mogelijkheden activeren. De hypotheekaanvraag wordt verstuurd en vervolgens binnen 48 uur kan u het volgende verwachten.

Akkoord hypotheek of aanvullende vragen

Of wij ontvangen een akkoord voor de hypotheek zonder eigen geld in Zaltbommel of ontvangen vragen n.a.v. de door u aangeleverde documenten. Ook kan het zijn dat er iets in de BKR vermeld staat wat wij net hebben gemist.

Indien aanvullende vragen

Indien er aanvullende vragen zijn dan dient dit dezelfde dag opgelost te zijn of uiterlijk de dag er na. Vervolgens kan het 48 uur duren tot dat er een finaal akkoord of een afwijzing komt.

Vervolg hypotheekproces na akkoord hypotheek Zaltbommel

Nadat het finaal akkoord binnen is zijn de werkzaamheden nog niet voorbij.

Mail omtrent overlijdensrisicoverzekering

U ontvangt snel na het finaal akkoord van de hypotheek een e-mail met een gezondheidsverklaring voor de overlijdensrisico verzekering. Deze verzekering wordt dusdanig passend gemaakt zodat de nabestaande de hypotheek kan betalen. Vragenlijst dient dezelfde dag digitaal ingevuld te worden. Vanaf 2018 is een overlijdensrisicoverzekering niet meer verplicht echter meestal wel van belang om betalingsproblemen eventueel te voorkomen.

Bankgarantie activeren per mail

De bankgarantie moet gesteld worden. U ontvangt wederom een mail waarin u gevraagd wordt om akkoord te gaan met de bankgarantie, ook wel waarborgsom genoemd. Koopt u samen dan ontvangt uw partner ook deze mail. Beiden moeten hun goedkeuring geven.

Vragen van notaris

Het laatste onderdeel wat u moet regelen is het invullen van de vragenlijst van de notaris. Meestal stuurt de notaris per mail een bericht. U ontvangt een week voor de overdracht een afrekeningsnota van de notaris. Moet u eigen geld meenemen dan dient u dit z.s.m. te betalen.

Pas op met betalingsverplichtingen en uw kredietwaardigheid

Toch gebeurd het elk jaar weer dat klanten in de periode van de aanvraag tot aan de notaris bewust of onbewust verplichtingen aan gaan. Stel dat u een akkoord van de bank heeft en de hypotheek past precies? Er is dus geen ruimte meer voor andere financiële verplichtingen. Dat betekend dat als u uw telefoonabonnement verlengt dat uw kredietwaardigheid in gevaar komt. De bank zal geen geld naar de notaris overmaken. Uw hypotheek loopt dan gevaar. Heeft u hier vragen over bel ons gerust.

Documenten van uw Hypotheekadviseur Zaltbommel

Hypotheek aanvragen Zaltbommel?

Hieronder vindt u de algemene voorwaarden van de hypotheek Zaltbommel, dienstenwijzer hypotheek en aankoopbemiddeling en het dienstverleningsdocument hypotheek en risico.

• DVD 2018 Dienstenwijzer en algemene voorwaarden

UWV verzekeringsbericht in plaats van werkgeversverklaring

Heeft u minimaal drie jaar gewerkt bij de huidige werkgever dan kan u ook volstaan met een UWV verzekeringsbericht. Een werkgeversverklaring heeft u dan niet nodig. Ga naar UWV.nl en inloggen met DigiD. Ga naar mijn omgeving en vervolgens naar arbeidsverleden. Download nu het verzekeringsbericht in pdf. Mail ons dit bericht. Binnen 1 minuut maximale hypotheek bekend.

Heeft u vragen bel  snel uw aankoop- en Hypotheekadviseur Zaltbommel.